高层建筑屋面防水施工技术要点分析

韦建文

摘 要：作为一项长期综合防治的工作，渗漏治理难度较大。造成渗漏的最重要因素就是防水质量较低，这主要包含多方面原因，如材料、设计及管理等，进而造成工程安全隐患。在房屋建筑工程施工中，屋面防水施工质量的优劣对建筑物的使用性能及使用年限将起到关键性的作用，甚至对居住者的正常生活起到严重的影响。为满足工程施工质量要求，延长工程使用寿命，施工人员必须对导致屋面渗漏的原因进行全面、系统的掌握，规范施工工艺，进一步满足工程使用功能及耐久性要求。

关键词：建筑工程；屋面防水；问题

屋面防水施工是房屋建筑工程施工的重要环节，是房屋使用性能的一项重要内容，其施工质量的优劣将对建筑物、构建物的使用年限等造成极大的影响。随着市场经济体制的不断完善，人们生活水平的不断提升，对房屋建筑屋面防水工程有了更高地要求。在具体工作中，往往会出现大量渗漏水情况，为对此问题进行有效解决，必须先了解渗漏的具体原因及影响因素，只有找出真正原因，才能根据具体情况采取行之有效的措施进行处理。

1 高层建筑屋面防水存在的问题

1、防水材料的性能及质量差。现阶段，在建筑市场内，屋面防水材料主要选用的石油沥青油毡，这种材料主要是以石油沥青粘合纸胎制作而成，通常的做法为二毡三油。这种防水材料的缺点表现为低温脆裂、高温流淌及具有较低的抗拉强度，比较容易产生龟裂、老化等问题。随着时间的变化，这种材料的使用年限也在逐渐减少，从原来的10年以上到现在的2到3年，甚至在一些工程中还出现竣工刚结束就产生渗漏情况。主要原因为材料过于老旧，不符合现代新型建筑物的施工需求等，这也是导致房屋建筑工程屋面防水质量差的主要因素之一。

2、设计问题。房屋建筑工程屋面排水坡度不足，排水畅通性差都是设计方面的问题，同时还存在组织排水分布合理性不足，檐口、伸缩缝及排水口等部位构造方式不合理及加气混凝土屋面板刚度差等问题，这些问题的大量存在都会导致塌腰积水等情况的产生。

3、施工质量差。目前建筑工程防水施工相比建筑施工的其他部分，施工工艺、配套技术及现场检测方式、质量保证等方面都较为不足。施工方式主要以手工为主，机械化水平较低，工作条件较差，施工人员素质较低等，都增加了施工管理的难度，这都造成了施工质量差。

2 高层建筑屋面防水施工工艺

屋面防水施工作为房屋建筑工程施工中的重要组成部分，屋面防水施工质量的优劣对建筑物的使用年限起到关键性的作用，也是确保人们正常生活的根本条件。為此，必须重视屋面防水施工，规范施工工艺。

1、材料准备

此材料采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

2、基层处理

基层清扫，表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1：2.5的水泥砂浆抹平。基层与突出屋面的结构（如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等）相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。

找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度大于300mm。

3、试铺定位

在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。卷材的配置要求卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。

4、卷材铺贴及搭接缝施工

用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。

在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。

5、重点施工位置

（1）屋面找平层

在当前的屋面施工中，对于找平层的做法主要有两种，即建筑找坡法和结构找坡法。在实际施工中，这两种方法既可以单独使用，也可以结合使用。但是，为了更好的完成该项任务，施工人员大多采用两者结合的方法。施工工艺为：先在保温层表面上洒水湿润，随后按所冲筋高度铺水泥砂浆，用铝合金杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。砂浆的稠度应控制在7cm左右，厚度控制在30cm左右。使用1：2.5-1：3（水泥∶砂体积比），水泥砂浆水泥标号不低于32.5号。砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三边成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。需要注意的是，在建筑找坡的过程中，一定要对泛水坡度和流水方面明确掌握，并将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。此外，在进行浇砌的时候，为了进一步确保屋面质量，应该用用滚筒和尺方滚对屋面进行压赶，使其密实。

（2）屋面隔离层的做法

根据施工环境的不同，对层面隔离层的做法也有一定区别，施工人员要因地制宜，取长补短，从而将隔离层的作用最大限度的发挥出来。施工中需要注意的是：第一在对基层处理剂进行涂刮的时候，要尽可能做到薄而均匀；第二在对卷材进行铺贴的时候，要控制好时间，一般要等到基层处理剂不粘手的时候才可进行铺贴，铺贴的顺序应该按由层面最低标高处向上平行屋脊施工。当屋面的坡度大于10%的时候，卷材的铺贴应该垂直于屋脊。第三要对防水层的施工温度进行合理控制，一般情况下，应该是5℃以上为宜。

3 结束语

综上所述，在不同的建筑物当中，屋面的防水功能也都起着至关重要的作用。房屋防水的技术也是为了保证建筑工程的建筑结构不受雨水的侵蚀和调控的一项专项的施工技术控制措施，防水及时的好坏直接影响着建筑物的使用寿命，因此，要想做好屋面的防水工程的整体的施工质量控制，关键性因素就是在于施工，而且与此同时防水材料的选用等也显得尤为重要。因此在施工过程中还需要按照建筑工程的防水施工标准来进行防水施工的建设，以此来保证建筑工程防水工作的施工质量。

参考文献

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