超高超大工业建筑计价探讨

罗仁清

(四川东益建筑工程有限公司, 四川内江 641000)

超高超大工业建筑计价探讨

罗仁清

(四川东益建筑工程有限公司, 四川内江 641000)

随着社会进步的需要，超高超大的工业建筑越来越多，施工工艺越来越复杂，给计价带来了相应的难题。计价依据主要是定额，定额适用的范围是一般的民用与工业建筑，对于特殊的工业建筑来说，定额计价金额与实际施工产生的费用之间存在较大偏差，定额出现了不适用情况。文章从施工单位的角度出发，对特殊工业建筑的计价进行了一些探讨。

超高超大； 工业建筑； 计价探讨

山西省某煤化工项目是国家及山西省重点项目，该项目结构形式为型钢混凝土结构，工程超高超厚、跨度大，层高最高达10.97 m，最低为7.5 m，基础超厚，最厚达到5.8 m，有一块楼板厚达3 m，跨度达10～12 m，主梁高达1.2-2 m，柱截面达1.6 m×1.6 m，施工的难度及危险性大、人工、机械降效大，材料费增多。合同的结算办法为：按《山西省建设工程预算定额》2011版进行计价，该定额适用于山西省范围内的一般工业和民用建筑的新建、扩建、改建工程，一般的工业建筑的设计参数、施工条件、施工工艺与该工程存在很大差异。如果仅按定额计价，施工单位肯定产生严重亏损，如何寻找适用的计价办法，解决计价难题就成了一件非常重要的事情。

1 计价难点分析

1.1 模板、钢筋施工

总体来说，该工程构件尺寸大、钢筋密度大且由于型钢的阻挡，无论是钢筋的绑扎、模板的制作安装及混凝土浇筑振捣的施工难度都非常大，不方便施工，施工缓慢，人工、机械降效大。

细部施工工艺复杂：(1)混凝土梁的拉筋、梁模板的对拉螺栓，在施工过程中因型钢的阻挡，不能直接穿过型钢腹板，需增加两个弯钩分成两段焊接在型钢的腹板上(图1、图2)；(2)混凝土柱施工中，由于柱的箍筋按规范要求弯成135°弯钩无法施工，搭接不能满足受力的要求，故只能采取L型或者U型等形式组合焊接形成封闭箍筋，焊接位置应避开主筋且上下错开，一根箍筋需焊接四次才能完成，焊接长度为10倍箍筋直径(图3)；(3)混凝土柱模板施工中，由于柱子型钢的阻挡，不能进行常规的穿对拉螺栓固定模板的做法，只能外围采取10#槽钢及φ18 mm对拉螺栓加固。(4)该工程为工业厂房，需安装很多的设备，预留的洞口多且都为大洞口。

图1 拉筋示意

图2 拉筋与对拉螺栓焊接示意

图3 L型组合焊接形成封闭箍筋示意

由于施工难度及危险性大，工效低，劳务班组人工费高，钢筋达1 200元/t，而普通项目在当时只需要500元/t；混凝土浇筑达47元/m3，普通项目只需要20元/m3；模板安装与拆除达73元/m2，普通项目只需要22元/m2，实际劳务费用是普通工程的2.35～3.3倍。

2011年《山西省建设工程计价依据》解释(七)规定：型钢混凝土结构中混凝土执行建筑工程预算定额第四章混凝土及钢筋混凝土工程中混凝土相应子目，人工乘以1.15系数；钢筋执行现浇构件钢筋子目，人工乘以1.2系数、机械乘以1.15系数；模板执行第十二章模板工程相应子目。如果按定额计价，定额调整系数远远不够，仅人工费就要亏损几百万。

1.2 脚手架

根据项目实际情况，施工单位编制了《高大模板支撑系统专项施工方案》，经过专家论证，建设单位及监理审批。脚手架的搭设密度大，梁底模板主龙骨采用Φ48×3.5 mm钢管间距400 mm，次龙骨采用50 mm×80 mm间距200 mm双面刨光方木，梁底支撑立杆间距为800 mm×500 mm，水平杆横纵向水平步距为1 500 mm，楼板模板主龙骨采用Φ48×3.5 mm双钢管间距500 mm，次龙骨采用50 mm×80 mm间距250 mm双面刨光方木，板底支撑采用立杆纵横间距为800 mm×800 mm，板下水平杆横纵向水平步距为1 500 mm。脚手架钢管密度远远大于普通的工业建筑，工人不便操作，效率低，劳务成本高，满堂脚手架劳务单价：层高9 m以内12元/m3，9 m以外23元/m3，同时实际产生的材料摊销量远高于定额的材料摊销量。而定额脚手架是按面积计算，层高3.3 m，1 m2人工费仅3.43元，层高9 m，1 m2人工费12.3元，即12.3元/9m3，相当于1.37元/m3，与实际施工的人工费差距甚远，相应的脚手架钢管的消耗量也远远不够。

1.3 周转材料

该工程施工工艺复杂导致施工周期长；由于该工程的跨度10～12 m，模板拆除时的强度必须达到100 %，普通项目只需达到75 %，强度达到100 %需要28 d，强度达到75 %只需要7 d，两个因素导致模板、方木支撑占用时间长，无法进行周转，属于一次性摊销。但定额中模板、方木支撑按常规周转了6次，远小于该工程实际的摊销费。因构件尺寸大，方木支撑密度比普通工业厂房大，消耗的量比定额也大得多。

2 解决办法

以上列举的问题是价值占比大的问题，其他的就不一一详列了。发现相关问题之后，施工单位向当地定额站去函要求调整相关费用，定额站回复要求施工单位与建设单位双方进行协商。建设单位相关负责人对相关问题进行了调查研究，确认了问题存在的事实，但如何计价却没有依据。

2.1 人工费调整

人工费调整是有依据的，根据晋建标字[2013]71号文中第二条“人工单价调整后仍不能满足实际工程需要的，发承包双方可在合同中约定调整”，说明定额编制人也考虑到特殊情况下定额人工费满足不了实际需要，所以规定可以调整。

人工费调整有两个思路，一是在施工过程中由定额站、施工单位及建设单位三方一起，在正常生产条件下，对工人完成合格的单位建筑安装产品所需要消耗的人工数量进行统计、测算，编制补充定额。二是将定额人工与实际消耗人工进行对比。

对第二种思路进行探讨，以模板的安装拆除为例：班组劳务合同中，班组不仅提供劳务，且提供焊机、圆盘锯等机具及铁钉等辅材，单价为73元/m2，单价不分部位均包含小型工具用具和小型机械、施工措施费、乙方人员进场施工所需的办证费、管理费、利润、税金等全部费用。定额是分了部位的，以框架柱为例，高度按平均高度8.3 m，定额A12-34“现浇混凝土模板 矩形柱 木胶合模板”加上定额A12-41“现浇混凝土模板 柱支撑高度超过3.3 m 每增加1 m 钢支撑”乘以5，计算出100 m2，含综合工日32.97+17.15=50.12，圆钉、脱模剂等辅材93.63元，木工圆锯机0.24台班8.03元，直接工程费为50.12×57(定额工日价)+93.63+8.03=2958.5元，再加人工调差50.12×(77-57)=1002.4元，合计2958.5+1002.4=3960.9元，即1 m2框架柱模板与劳务班组单价相对应的定额单价为39.61元，差价为73-39.61=33.39元，其他各部位的模板、不同规格的钢筋、不同部位的混凝土也如此分析，分析出定额人工与实际人工之间的价差，对价差进行调整。

对总体的人工费进行调整后，对细部施工工艺复杂的部分可进行签证确认：

(1)定额中的对拉螺栓消耗量远远不够，可对梁、柱对拉螺栓的工程量进行签证确认，再套用A4-443铁件定额。

(2)对于柱箍筋焊接及梁拉筋焊接问题，可对焊点进行工程量的确认，套用定额A4-445电渣压力焊接接头定额。

(3)对于洞口支撑及预留孔扩大可进行现场签证，对人工及材料的消耗量进行确认。

2.2 脚手架费用

双方造价人员可一起按经过专家论证、建设单位及监理审批的施工方案，结合现场实际，测算出脚手架钢管的长度、扣件、顶丝、木跳板使用数量，根据实际使用的时间，按当地的租赁费计算出租赁费用、脚手架实际使用的人工费，对施工单位的脚手架费用进行确认。

2.3 周转材料的摊销

建设单位专业工程师及监理每天在现场，对实际情况非常了解。双方可根据该工程的实际情况，对于周转性材料如模板、加固型钢、方木支撑等按实际周转次数进行摊销计算，对摊销费用进行调整。

3 结束语

如果通过以上费用的调整计算，施工单位就不会发生亏损。建筑市场越来越正规，施工单位的利润越来越微薄。施工单位作为弱势群体，对于特殊建筑，造价人员要善于发现定额计价与实际施工费用间的差异，争取建设单位对费用的确认，遇到问题解决问题，不奢望有多少利润，至少不发生亏损。当然，每个工程遇到类似情况，都会有各自的处理方式，本文仅探讨了一些计价思路，为各位同行提供一些参考。

[1] 山西省工程建设标准定额站. 山西省建设工程预算定额 2011版及定额解释[Z]. 2011.

TU723.3

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[定稿日期]2017-05-11

罗仁清(1974～), 女, 大专，工程师, 主要从事工程造价相关工作。