房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究

周志武

【摘要】；施工质量管理指的主要是建筑企业在房屋建筑工程的实际施工过程中，施工质量管理人员务必要全面掌控房屋建筑工程各施工项目的施工质量，并在施工过程中根据实际施工情况不断改进施工设计方案，以此确保施工设计方案的科学性、合理性和整体性。因此，在实际施工过程中，施工质量管理人员务必要因地制宜，根据房屋建筑工程的格局特点制定与之相适应的质量管理制度，并充分利用现代化房屋建筑工程施工质量管理措施，以提升房屋建筑工程的施工质量，满足社会和群众日益提升的质量品质需求。

【关键词】：管理制度；设计方案；监理单位

一、现阶段房屋建筑施工中面临的主要问题

（1）房屋建設质量管理制度存在一定的缺陷

部分承建单位为了在工期内完成建设任务后节省资金投入成本，并未根据国家质量建设标准及相关的法规开展工程建设，使得工程的质量验收不符合相关的标准，为房屋建设工程的后期使用留下了诸多的安全隐患。部分建筑物出现墙壁渗水、裂缝甚至房屋倾斜等质量问题，不仅造成了大量的经济损失，还对人们的人身安全带来了严重的威胁。由于建筑行业的发展较为复杂，房屋建设的方式多样，工程涉及的人员、资金、设备等方面的管理难度较大，使得当前阶段质量管理的相关法规及验收标准还存在一些漏洞。缺乏严格的规章管理制度，在一定程度上使得房屋建设过程中缺乏相关的管理依据，没有明确的管理细则，责任范围出现空白或重叠，质量问题频出。

（2）建筑的设计不合理，技术要求没有达到相关标准

造成房屋工程设计不合格的主要原因是由于设计单位的评估体系不完善，对工程方案与工程实际情况符合性的审核流程不严谨。针对这种情况，设计单位应认真对工程实际情况进行全面收集和现场调查，制定的方案要进行严格的审核，加强细部质量技术把关，淘汰不切合实际情况的工程设计方案或提升设计深度，从而降低房屋建设设计中可能存在的质量安全隐患。工程设计方案是指导承建单位进行施工安排的重要指导文件，设计单位在进行方案编制与审核时，要结合建筑工程的实际情况，才能保证项目建设质量。建设过程中较为常见的问题主要包括以下几种：屋面防水的设计高度与实际高度存在差异，局部泛水檐低矮；屋面为自由排水设计时，没有使用铁皮泛水檐，同时卷材没有超出挑檐边沿；房屋地

面设计中，如果采用预制空心板铺设地面，抹平后直接制作面层极有可能使得房屋的地面与棚顶出现裂纹；墙体因设计不合理，发生严重的渗漏现象；门窗之间存在缝隙，闭合不紧；卫浴间的地面不平整、斜坡，造成积水等。

二、加强房屋建设工程质量管理的有效措施

（1）完善内部监督管理机制的建设

施工单位可以从以下几个方面入手，提升员工素质，加强内部监管：首先，在房屋建造的准备环节，对施工人员进行短期的技术培训，让工程建设人员了解具体的施工工艺、技术要求、房屋建设标准等，做好施工准备，进行技术交底，实施”样板引路”，对关键工序和环节在现场建立样板区，指导施工人员按照样板工艺实施；其次，在施工现场组建专门的安全队伍，一旦施工现场发生突发事件，及时派遣安全小组进行应急处理，降低问题的影响范围；制定合理的奖惩机制，对工程建设中及时发现问题、处理问题的优秀员工予以奖励，对操作不合标准、造成质量问题的人员予以惩戒；鼓励施工人员在建设过程中使用新技术，提升房屋建造的质量；承建单位应在遵循国家房屋工程建设法律规范的基础上，健全内部的管理体系，针对具体的施工环节与施工现场的实际情况制定出合理的管理条例，将管理责任细化，落实到个人，并做好监督管理记录，便于后期处理相关问题；切实将三检制落实到实际建设工作中，尤其是质量验收工作，要多环节、多层次、分阶段的组织验收工作，最大程度上的排除安全隐患，验收合格后由相关负责人签字确认，一旦工程验收质量出现问题，要及时进行补救、返工，确保全部合格后再开展下一阶段的工程建设。

（2）做好设计阶段的工作

设计单位要建立、建全各项规章制度以及质量管理体系，对施工图纸的审核要严格按程序进行。在设计准备环节，设计师应先到施工现场的进行考察，在了解现场的地质条件，降水、降雪、温度变化等情况，对房屋建造的用途、对周围环境的影响、施工的技术要求等方面也要有所了解，确保方案的合理性与实用性。与此同时，施工建设容易遇到突发状况，有时需要进行设计变更。设计变更是在原有设计方案的基础上，对日工程量、工期长短、设备、人力等方面进行适当调整的改进工作。房屋建设工程的设计变更会对整体的房屋建设项目造成一定的影响，因此在进行变更时，须有管理人员、设计师、技术人员等进行多方研讨，保证更改后的设计方案不会对工程质量造成不利影响。

（3）加强工程质量管理

首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位在开工前要针对本项目实际情况制定质量常见问题防治措施；严格执行三检制，并严格履行验收签字程序；然后要，加强对原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收，加强对混凝土和预拌混凝土养护工作的管理。对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作。

（4）强化项目监理工作，建立质量控制目标责任制

监理单位受建设单位委托对整个工程质量进行监理，在开展工作前，监理单位要根据设计文件、相应的法律法规，编制监理规划及监理细则，严格执行监理制度。对建筑的关键部位、关键工序、不合格阶段工程，要加大查处的力度。凡建筑材料、设备和构配件，在未经监理人员签认确认的情况下，不得擅自使用，不得进入下道工序的施工，不对工程的进度款进行拔付，不进行竣工验收。监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作，在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。未达到设计质量标准的工程，监理人员要责令施工方返工处理，同时要及时向建设单位及相关主管部门报告。对玩忽职守的监理人员，要追究其法律责任。

参考文献

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[2]刘培文，于红蕾.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用研究[J].建材发展导向：上，2016，14（8）.

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（作者身份证号：321324197102270058）