浅议机电安装工程变更的控制与管理

沈波

摘要：随着我国社会经济的发展和进步，我国的超高层建筑越来越多，有许多已经成了一座城市的地标性建筑，而在这些超高层建筑工程中，机电安装是建筑工程中的重要组成部分，具有专业性、复杂性、系统性和技术性等多种特点，因此机电安装过程中常会面临变更问题。变更问题无法避免，但可通过有效的管理、技术水平的改进、人员素质的提升降低变更带来的负面影响，保障工程整体质量和经济效益。

关键词：机电安装工程；变更；控制管理

引言

机电安装工程在超高层建筑中是非常重要的组成部分，其安装质量的好坏直接关系到建筑工程的施工情况，包括施工设备的运行情况，资源材料消耗的情况以及对于设备的使用情况等，而且也影响到其经济效益与社会效益，在具体的安装过程中，由于许多因素的影响会导致安装出现变更的状况，因此对于这种变更情况采取一定的对策予以控制与管理，能够保证机电安装工程顺利的进行。

1机电安装工程变更分析

1.1机电安装工程变更的定义

在超高层建筑工程中，机电安装工程变更指的是在工程项目具体進行过程中，以已经签订的安装合同具体内容为准，对原有的安装方案或计划予以全部的更改或某一部分的更改，其变更的具体内容主要包括三个方面，第一个方面指的是变更机电安装图纸，使其更符合实际的安装情况，第二个方面指的是变更所使用设备材料等，这主要是因为技术的更新或者标准的提高，也有可能是因为原有设计中所需要的材料与设备型号缺失，不得不更改使用其他的代替，第三个方面指的是变更安装施工技术。

1.2机电安装工程变更的原因

在超高层建筑工程中，机电工程在安装的过程中是需要多个部门联合行动，共同参与的，因此其所需要的时间以及工序的操作情况都较为复杂，而且还受到气候，场地，人员，设备以及市场等方面的影响，因此在安装的过程中并不是一成不变的，并不是按即定方案或计划实施的，它需要在安装的过程中不断地根据实际情况进行变更完善，以此来提高安装技术水平，降低能源消耗，从而实现机电安装工程的经济性与实用性，但是就机电安装工程变更的整体性而言，其变更的主要原因就是机电安装工程的设计水平不高以及管理上不完善等，造成了设计出来的图纸与实际情况不符，不能满足业主的要求而且安装技术水平达不到相应的标准，或者违规操作导致工程出现不合理的地方，因此机电安装工程不得不采取变更的措施来完成机电安装。

1.3机电安装工程变更评价

若变更是由于技术革新或者设备更新，则变更对整个工程是有利的；但总体来说，变更带来的负面影响更加明显。首先，变更给工程的管理带来了难度。工程变更不是简单的设备更换或者技术更换，是一个系统的改进过程，某一环节需要变更，则与之配套的其他设备或材料也需要进行相应的改进，以保证整个机电设备的安全性。其次，变更可能会影响工程质量。机电安装一旦出现变更，则需要对多个工程环节进行改进，而短时间内无法做出详实的施工方案，盲目施工会给机电工程带来质量隐患。最后，变更会增加施工成本。工程变更不仅会造成资源和人力的浪费，还可能会延长工期，这势必会加大施工成本，降低施工企业的效益。

2机电安装工程变更的控制与管理

2.1建设单位应加强控制与管理

①建设单位应配备足够的管理人员，组建优秀的管理机构，同时还要加强专业知识与技能的培训，提高管理意识，增强管理能力，树立全过程造价控制与管理的全新理念；②要制定严格的控制管理规章制度，并督促执行到位，同时要加强对变更的审核力度，健全内部控制，互相监督的审核机制，然后还要设定相应的审批程序与权限，防止因管理失误而给工程建设带来损失；③还可以利用专业的咨询机构或者工程监理单位专业技术的优势，在工程项目的决策与设计阶段，招标阶段，施工安装阶段，竣工验收阶段以及结算阶段，对机电安装工程的变更及其所产生的影响做出准确的风险评估，从而制定出相应的措施予以控制。

2.2加强招投标阶段工程变更的控制管理

招投标阶段是明确计价模式，确认合同价格以及确认施工单与施工合同条款的重要阶段，在这一阶段要做好工程变更的控制管理，就要做到：①要明确工程招标的范围，防止因承包方纠缠不清而引发工程变更；②要做好工程量清单与招标控制价的编制，在编制要注意做到准确，清单应与计价规范互相对应，同时项目特征以及工程内容要做到合理明确，并且符合安装工程的实际情况；③要加强工程项目的合同管理，制定出严密的合同条款，让合作双方共同受益，在合同的制定中可增加具有约束与激励作用的变更处理条款，这样不仅可减少一些不必要的变更，造成资源浪费，同时还可以提高工程变更的准确性。

2.3提升设计单位对工程变更的应对能力

在超高层建筑工程的机电安装过程中，其建设单位由于自身的某些原因而要对原有的安装方案或计划进行调整更改，为了降低这种变更所引起的负面影响，在工程的决策设计阶段就应制定出临时变更的应对措施，以保证在安装工程发生变更时，建设单位能够在较短的时间内制定出另外的解决方案，减少对工程安装的质量与进度产生影响，另外，机电安装工程涉及到多个学科的知识，而且随着许多新材料与新工艺技术的不断涌现，使得机电安装工程的技术水平也得到显著性的提升，而机电安装工程在施工前期与施工后期，以及变更的过程中都需要相应的技术作为支撑，因此提升设计单位的专业技术水平，对于应对机电安装工程的变更具有非常重要的作用。

2.4加强施工阶段的变更控制管理

施工阶段是机电安装工程最容易发生变更的阶段，尤其是在超高层建筑工程中，由于工程的特性以及施工难度的增加都有可能会增加工程的变更的机率，在这一阶段建设单位应认真做好工程图纸的会审，加强对图纸的消化熟悉并充分利用各个单位的专业知识与技能，将图纸中存在潜在问题发觉出来并有效解决，以做到降低工程变更的发生机率以及减少工程变更所带来的影响，同时监理单位也应该做好其审核工作，并督促建设施工单位完善施工方案，减少工程变更的发生，最后则是针对已经确认了的工程变更，其变更指令应交由监理单位统计及时的发出，避免多方重复发布，同时还要对变更的内容进行有效的管理，严格按照合同内容以及权利实施变更管理，并且其变更所产生的费用问题也应由监理人员与造价人员双方共同确认审核。

2.5做好机电工程变更的签证

在安装工程中，变更是较为常见的一种问题，加大对变更问题的控制和管理力度具有重要的实际意义和经济意义。造价工程师在解决变更问题时，应按照变更内容，对工程量清单和变更价格进行全面核查，从技术层面和经济层面进行比对，引导工程变更朝向良性方向发展，减少变更问题带来的效益损失。

结语

机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，其施工质量对整个建筑的影响较大。机电安装工程涉及人员和设备较多，工艺复杂，再加上市场、环境、技术等多种因素的影响，导致工程变更问题较为普遍。工程变更虽然会影响工程进度和工程成本，但若能加强控制和引导，变更也会朝着积极的方向发展，从而提升机电安装工程整体质量水平。实践证明，变更问题不可回避，施工方和设计方应提高自身的专业水平，加强管理，减少变更带来的负面影响，确保工程的经济效益和社会效益。

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