科创中心项目建筑方案探讨

钱晶

【摘要】文章通过对科创中心项目的具体设计，探讨了如何运用绿色科技、展现人文元素，打造一座融合健康宜居和智慧生态的多功能创新研发综合体。

【关键词】科技；人文；生态

1、项目概况

科创中心三期项目位于南京江北新区产业技术研创园内，研创园东临长江，西靠老山，与主城区由长江隧道、三桥以及规划五桥紧密联系。

2、设计概念

南京六朝古都，依山傍水，奔騰的扬子江孕育了深厚的文化积淀，江北新区是南京市重点发展的科教研发和高新产业基地，其中研创园作为人文绿都的标志性区域以及科技创业中心的重要基地，吸引着具有世界影响力的科研机构、高校和企业加速集聚，构建科技创新中心。

方案设计概念——“满帆激扬 创新涌动”，建筑犹如扬子江上鼓动的满帆，饱含创新精神，作为扬子科创的旗舰建筑，引领整体项目实现勇往直前力争上游的民族梦想。方案从“科技、人文、生态”三点着手，运用绿色科技、展现人文元素，打造一座融合健康宜居、智慧生态的多功能创新研发综合体。

3、建筑布局

项目基地面积1.12万平方米，主要功能为SOHO办公、酒店式公寓、商业及相关配套。为了在有限的地块内争取更好的日照和景观视线，我们将公寓功能设置于办公之上，形成单栋150米高层塔楼加多层商业裙房的布局，释放地面空间，为底层的商业争取灵活的布局。150米的超高层也符合扬子科创建筑群的中心建筑形象，同时打破了研创园目前100米高层的均质界面，创造了富有韵律的城市天际线。考虑到基地北端为两条城市主干道交叉口，同时也紧邻轨道站点，我们将建筑朝向进行调整，设置下沉广场，开放街角空间，调整后的建筑朝向一面观江，一面览山，充分利用了江北新区优越的自然景观。基于对超高层退让线限制以及紧张的用地面积的综合权衡，建筑形体做了相应的调整：底层打开、整合各功能出入口、根据退让线延展形体、设置空中会所、加入弧线元素拓展更大景观朝向面，最终形成的建筑形体错落有致，布局清晰合理。

建筑中设计了多层次的景观平台以造更多亲近自然的绿色空间：顶层观景平台、中部空中会所、裙房屋顶艺术活动区以及地面绿化广场。建筑内部也引入了生态中庭的概念，巧妙利用电梯不同分区所造成的空间层次，在公寓及酒店区每隔四层设置一个尺度适宜的中庭，通过空中花园与户外联通，生态中庭犹如绿肺为建筑内部吸纳新鲜空气，贯彻了打造生态建筑的理念。

3.1交通组织

受场地限制，机动车出入口位于基地东南侧，地下车库出入口沿一侧布置，在基地西南侧开设应急出入口，地面设有少量机动车位，地下车库一共四层，采用自走式和机械式停车两种方式结合，并在负一层设置夹层停放非机动车，总停车数满足南京市停车配建要求。主楼两边设有消防扑救场地，消防流线四周环通。

场地北侧空间开放，吸纳主要人流，并有下沉广场直接与北侧轨道站点相连，从下沉广场即可进入办公和公寓的负一层门厅。沿扶梯而上可到达底层的架空空间，一侧是商业健康汇的绿色庭院，一侧是办公和公寓的主要门厅，高层建筑电梯组分为高中低三区，中低区两组为办公服务，高区景观电梯直达公寓及会所层，分区清晰明确互不干扰。

3.2功能分析

科创中心三期主要由办公、公寓、商业及相关配套功能组成。

办公部分位于主楼的低区和中区，以高品质的多户型SOHO办公为主，兼顾大空间办公，另外在三四層增加了共享办公功能，改善高新区产业园办公产品单一化的现状。

公寓部分位于主楼高区，拥有良好的景观视线和内部生态中庭，多种户型满足不同客户群，户型设计上采用大空间灵活分隔方式，以智能化居住体验满足高端国际化人士的生活需求。

会所部分设置在办公和公寓之间，方便两部分人群共同使用，设有会所大堂、红酒吧、云书房，空中泳池以及健身中心。会所结合空中绿色平台，观赏两侧的老山和长江风光，为办公及公寓人群提供一个高端的社交休闲场所。

商业部分集中在裙楼，设置了时尚健康主力店、个人护理中心、餐饮休闲等功能，并增设了一个小型艺术中心，结合裙房屋顶的绿化活动区，举行产品展示、艺术展览、文化表演等主题活动。

办公、公寓和商业部分强调人文关怀，创造出更多绿色交流空间，在室内设计细节和风格上体现地域文化和现代科创的完美融合。

3.3造型设计

建筑形体简洁有力，虚实相间。主楼表皮采用“折窗”形式的单元式幕墙，根据弧线角度和需光量的不同调整折板角度，既消除西晒带来的不良影响，又在统一中带有微妙的变化，竖向的表皮远看犹如长江之水，江面泛起粼粼波光。商业裙房部分作为一个实体体量与主楼形体穿插，以“实”为主的表皮设计提取了南京代表性的明城墙“城砖”元素，体现地域文化。白天实墙的坚实与主楼的轻盈相互衬托，夜晚表皮模块内层LED屏幕变幻不同图案和色彩，外层透明玻璃统一整体效果，流光溢彩，极具氛围。

主楼侧面引入了“能源带”的设计概念，西南侧幕墙与太阳能光伏板相结合，充分利用可再生能源，能源带结合与内部生态中庭相联通的层层绿色挑台，从裙房部分的绿色庭院起，顺势而上，经过层层挑台、空中泳池，直达主楼顶部的观景平台。

3.4绿色节能

方案在设计初期充分考虑绿色建筑和节能设计，通过一系列被动策略以及适宜的主动绿色技术措施的运用，最终成果满足国标绿色建筑设计三星级和LEED金级自评要求。

1.负一层下沉广场和导光管的设计充分利用自然光，节约照明用电。SOHO办公与酒店式公寓每四层设有与室外连通的中庭空间，增加人员活动区的自然采光。公寓层部分中庭部分通过底部和顶部的通风口设计，利用热压和风压两种驱动力，获得良好的自然通风。主楼幕墙安装自然通风器，还可对空气进行过滤除尘等处理。

2.裙楼和主楼顶部设计绿化屋面，减少太阳辐射的影响，覆土兼具保温效果。

3.在屋顶及西南面幕墙区域设有太阳能光伏板，光伏板总面积达到800m2。

4.收集屋面、场地雨水及泳池用水，用于景观水体补水、绿化灌溉及道路冲洗。采用MBR中水处理成套设备和膜分离设备技术，将生活污水处理成中水，用于绿化和道路用水。

5.对新回风进行过滤处理，在空气处理机组中设置中效过滤段。在主要功能房间设置合适的空气净化装置。

结语：

本方案以精心组织的空间架构有机融入城市的立体网络之中，同时又以新颖现代的建筑形象脱颖而出。相信在不久的将来，扬子科创中心整体项目的落成必将为长江之滨谱写出一曲新的时尚绚丽、流光溢彩的新篇章！