房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析

宋启华

摘 要 近些年，我国的建筑行业迅速崛起，发展前景一片光明。与此同时，人们对房屋建筑的质量要求也越来越高。房屋建筑工程中保证建筑质量，不仅关系城市的整体象，还关乎到居住安全。渗漏房屋建筑工程中较为常见的现象，为了避免由于建筑的渗漏问题影响到建筑质量，就需要对防渗漏施工技术合理应用。

关键词 房屋建筑；渗漏原因；防渗漏施工技术

前言

房屋建筑工程当中，渗漏问题是一个非常常见的质量问题，给用户的日常生活带来了极大的不便。同时也反映出施工企业在工程施工及管理过程中的诸多问题，因而切实加强房屋建筑渗漏问题的处理，做好防渗漏施工对保障用户正常的使用需求，提升房屋质量有着重要的价值。

1 房屋建筑工程渗漏原因分析

1.1 建筑材料不合格导致的渗漏

建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料质量的好与坏直接影响到建筑整体质量的高低，如果建筑材料质量不达标的话，将对房屋建筑的施工进程以及最终的质量造成严重的影响。在现实中，一些贪心的房地产商户尽可能地减少建筑材料的开支，买一些质量劣质的材料，投入到建筑使用中。以此来控制施工成本，从而谋取大量的资金据为己有，最终导致质量不合格的房屋被建成，这些质量、安全都没有保障的房屋建筑，给人们的生命安全埋下隐患。

1.2 设计上缺乏科学合理性

房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。

1.3 施工技术不过关

在建筑施工的过程中，工人的施工技术起着关键性的作用。因为防渗漏技术的难度系数较大，对操作人员要求较高。因此，一般要求施工人员在具备相应的技术的同时，还要具有耐心和责任感，特别是对细节的处理要到位。能达到这些标准的一般只有那些从事这个工作数年以上的老工人。部分工人施工时会因为工期紧，而加快了进度，因此往往使得细节处理不够完善，特别容易产生渗漏现象[1]。

2 房屋建筑中的防渗漏施工技术要点

2.1 屋面

建筑屋面也是防渗漏施工要注意的一个部位，屋面渗漏主要是由于钢筋銹蚀变形所致，施工中，需严格按照施工流程以及技术规范对钢筋混凝土浇筑施工，确保混凝土压实度以及平整度，做好钢筋防护措施，减少钢筋锈蚀变形等问题，提升屋面质量。考虑到建筑基层施工质量也会影响防水性能，因而在建筑基层施工时，要做好基层清理以及分离缝设计，合理设置保温层排气缝，将防水层表面杂物清理赶紧，防止其对防水层性能造成影响，切实保障防水效果。

2.2 建筑外墙

房屋外墙是容易渗漏的常见部位，对此的解决方法有两种：第一，加大对施工材料的管理力度。在购买施工材料的时候需要注意以下要求，采购人员应该对材料市场的产品情况进行全面的掌握，同时对建筑工程环境进行详细的了解，随后购买恰当的材料。只有将基础的管理工作做到位，才能保障房屋建筑质量的万无一失，渗漏问题的发生频率才可能为零。第二，房屋建筑时应注重墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因为聚丙烯可以在一定程度上防止房屋墙面产生裂缝，这样就保证了墙面良好的整體性，渗漏现象发生频率降低。

2.3 厨卫

在房屋建筑施工中，厨卫是人们使用频率最高的部位，同时也是用水最为频繁的场所，往往最容易发生渗漏问题，一旦出现渗漏问题将会对生活造成极大的困扰。因此，做好厨卫防渗处理非常重要，需要引起施工人员的高度关注，实际施工中，施工人员要加大的厨卫场所的防渗漏处置力度，进行防水施工时，要结合厨卫的具体情况，做好墙面的防水试验，以确保墙面无渗漏可能，或者确认渗漏的位置以便进行防渗处理，消除渗漏风险。在材料及设备的选择方面要尽可能选择质量可靠的产品。通常情况下，厨房及卫生间的地面高度应该低于客厅及卧室的地面高度，房屋建设工程应在工程结构施工时做出准确的高度差，并定起坡，厨房及卫生间的地漏口应低于相邻地面至少10mm。烟道以及穿楼板管道的封堵都应采用细石混凝土，并在其中加入膨胀剂，将周边凿毛再清洗干净，最后再支撑模板，并用细石混凝土进行封堵。管道安装时要做好预留缝，规范施工流程，以便于日后出现渗漏问题能够快速处理，要加强工序的质量检查，确认一道工序没有问题以后再进行下一道工序的施工。

2.4 地下室

通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上，主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上[2]。

3 结束语

综上所述，房屋建筑工程施工中产生渗漏问题的原因是很多的，严重影响了房屋使用质量，而且用户造成了极大的心理压力。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏部位的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。

参考文献

[1] 赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015，（8）：90-91

[2] 侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016，（11）：193