建筑行业工程造价控制的影响因素及其管理要点分析

冯利宝

摘 要 随着城市化进程的不断推进，建筑市场竞争也愈加激烈，建筑企業为能在激烈的市场竞争中求得发展，必须加强对工程造价的管理与控制，在项目工期和质量得到保障基础上，尽量降低工程投资成本，获得最大化的经济效益。本文主要对建筑行业工程造价控制的影响因素及其管理要点进行了分析探究。

关键字 工程造价；影响因素；管理；竞争力

1 建筑工程造价的内涵

从狭义角度来看，建筑工程造价即工程建造价格，是建设某项工程开支或实际开支的所有固定资产投资费用，就是通过建设工程形成相应的固定资产、无形资产所需投入的一次性费用的总和。当前我国经济建设飞速发展，为建筑行业的崛起带来了机遇，使我国建筑行业得到了快速的发展，但建筑行业发展中也面临着诸多的挑战，市场竞争越来越激烈，市场经济体制和招投标制度的不断推行，都影响着建筑产业的发展。因此，建筑企业要将整个工程质量作为发展关键，做好项目工程造价控制工作，进而在降低施工成本的同时保障工程的质量，提高企业的经济效益。因此，加强造价控制在建筑项目中是非常重要的[1]。

2 建筑工程造价的计价方式和特征

加强工程造价管理对于促进建筑项目顺利实施具有重要意义，通常，建筑工程造价的主要具有以下特征：

（1）通常建筑工程的造价数额巨大，不仅影响企事业单位，同时会关系到国家经济利益，对社会产生重大的影响，因此，加强工程造价管理十分重要。

（2）建筑工程造价的差异比较明显，由于不同建筑的规模和功能不同，使得结构设计、空间布置和设施配置等方面都有不同要求，进而使得不同地区的人工、设备消耗和材料结构都有差异，因而工程造价差异较为明显。

（3）建筑工程造价处于不确定状态，每个项目从立项到竣工都会经历一个相当长的时期，这期间会出现一些无法预测变化因素，导致工程造价受到影响。

（4）建筑工程造价具有时效性，不同时期的造价只能够代表不同时期的造价，建筑工程造价在实施过程中都会随着生产要素价格变化而变化，这体现出工程造价具有时效性。

3 归纳建筑工程造价中常见的影响因素

尽管，当前我国在建筑工程造价控制方面取得了一定的成绩，但是，依然存在的诸多的影响因素制约着建筑工程造价控制工作的进一步发展。具体归纳如下：

3.1 政策法规性因素

建筑工程是一种基础设施工程，其实施工和设计等离不开国家相关法律法规的规范，所以在工程成本制定中，要考虑国家有关政策法规。首先要符合国家的施工标准，进而在具体的施工需要上进行调整。

3.2 地区性与市场性因素

所谓地区性因素，指在不同地区间，建筑工程的人力、材料和相关设备都存在不同的差价，导致了工程造价的差异。因此，在建筑工程的施工前，要充分考虑当地的实际情况，了解市场行情。

3.3 设计因素

设计因素是导致建筑工程的造价差异，就是指在建筑工程的设计环节，由于具体的建筑工程的差异性导致的造价不同的情况。随着我国建筑业的发展，各种形式的建筑工程层出不穷，这种情况下，建筑工程的成本就不能一概而论。

3.4 施工因素

主要指工程施工中，一些技术上的操作能否高效合理的实现既定的施工预期，这也是影响工程造价的一个非常重要的因素。因为工程造价很大程度上受到施工进度和时间的影响。

3.5 人员素质因素

因为建筑工程的实施要通过不同的工作人员的相互配合来实现，所以一旦工作人员的专业素质和职业能力存在问题，就会严重的影响工程的有序进行，导致了对施工造价的损耗。

4 加强建筑工程造价管理要点的分析

4.1 做好决策阶段的造价管理

在建筑市场竞争激烈的背景下，施工单位做好投标决策的造价管理十分关键。投标组成员需要对招标文件进行认真的审阅，理解招标工程要求和合同条件，并对工程技術难点进行分析，对业主经营情况及可能的竞争对手情况进行调查了解，结合自身经营情况做出投标决策。投标单位必须遵守相关的技术经济政策以及相关的法律、法规，尽量避免恶性竞争；同时又要使自己的投标对业主具备吸引力，这就需要考虑采取一定的投标策略。

4.2 加强设计图纸审查工作

事先对设计图纸进行较彻底审核和优化，使其更加经济合理，矛盾和错漏更少，对于工程的顺利开展及工程造价控制显得尤为重要。施工单位在施工前应组织有经验的技术人员对图纸进行详细会审，检查其执行的标准、规范是否正确，设计方案是否合理，构造做法是否齐全，各专业之间是否有矛盾和冲突，图纸是否存在错误和遗漏等，及时将有关问题向业主和设计单位提出，要求修改和完善，以减少施工过程中的不必要的变更和返工，使工程造价得到有效控制。

4.3 加强施工阶段的工程造价控制

工程造价管理与控制就是要使人、材、机要素费用支出、管理费用支出、保障措施费用支出达到最优。为了减少人、材、机的综合消耗，除了严格定额管理外，更多时候还要进行先进施工方法、工艺的研究，努力提高机械化施工水平，并且需要协调组织和调度，不断提高劳动生产率、成品合格率，避免窝工，减少返工和浪费。此外，对于某些不可预见的重大安全风险，应考虑购买商业保险进行风险转移，避免发生重大风险时造成致命打击。

4.4 增强对施工成本的控制力度

一方面，施工方案的编制前要了解各方面的具体内容，比如说投标文书、施工合同以及设计图纸等，且要对施工现场情况掌控清楚，同时考虑施工队伍的配比、施工设备、施工技术等，进而在科学合理的编制施工方案。另一方面，项目工程能否如期顺利完工、工程质量是否得到保障都与工程施工组织设计的科学性息息相关。在对工程的人力、物力、财力等各方面进行组织施工的设计前要在确保工程建筑进度和质量的基础上严格细致的对施工方案进行科学的技术和经济分析。

4.5 加强工程结算管理

结算工作是一项复杂且重要的工作，应配备有经验的专人负责。在超出施工单位责任范围的事件发生时，结算人员应及时跟进处理相关签证、索赔工作。签证、索赔办理要及时，要做到资料齐全，有理有据，这样才能得到业主认可，因此需要及时、连续地收集和整理有关涉及造价的变更、指令等资料，以避免经济损失和结算时相互扯皮。

5 结束语

总之，工程造价控制是整个建筑工程的重要工作，具有涉及范围广、影响因素多等特点，随着建筑市场竞争越来越激烈，建筑企业为了更好提高项目建设的经济效益，就必须做好工程造价控制工作。因此，为了优化工程造价管理，建筑企业必须对工程造价体系中各项内容进行严格管理和控制，最大限度地降低成本，以实现企业经济效益的增长。

参考文献

[1] 罗葵明.浅析深职院建设工程造价控制与管理[J].低碳世界，

2013，（5X）：217-218.