浅谈建筑工程造价的动态化管理以及成本优化

金颂恩

摘 要 工程造价管理是建筑工程管理中的重要组成部分，同时也是工程项目科学管理的表现形式。工程造价管理的实施必须遵循市场经济的发展规律，科学、合理、有效的控制建筑工程的造价，实现建筑企业经济利益最大化。基于此，本文结合自身的工作经验，对建筑工程动态管理和成本优化措施进行了深入的研究。希望为相关从业人员提供参考。

关键词 工程造价；动态管理；成本优化；措施

前言

随着经济的不断发展，建筑工程数量不断增多，规模不断扩大。建筑企业为了获取最大的经济效益，在建筑工程建设过程中，聘请工程造价人员对建筑工程的造价进行动态的管理。工程造价动态管理是结合市场的波动情况，并做出相关的调整，科学地进行成本核算、分析和管理，进而提高企业的经济效益。

1 建筑工程造價动态管理的重要性

建筑工程造价动态管理能够根据工程进度和实际要求，有效开展造价管理工作，提高成本管理水平。动态管理还能够有效避免无用投资态管理，较少投入获得较大的收入。从另一个角度来看，动态建筑造价管理有利于市场竞争秩序的管理，推动我国建筑行业的健康可持续发展。建筑造价存在与建筑工程进行的每一个环节，所以工程造价的影响因素较多，所谓“牵一发而动全身”，一个环节的调节改变都有可能改变工程造价，为了减少影响，有必要进行动态管理和优化。此外，建筑工程造价的动态管理与成本优化控制，能协调建筑质量控制、工程进度和成本投入之间的关系，对工程建设具有重要的意义[1]。

2 建筑工程造价动态管理和成本控制的原则

2.1 全寿命周期的内部控制原则

建筑工程全生命周期的造价主要包括指工程建设的初期到建成以后的成本，其可以具體地分为建设之前，建设过程中和建筑使用期间产生的成本费用。在实际的工程造价管理中，不同的建筑工程其建设阶段也有所不同，并且存在很多不确定因素的影响。为了减少外界因素对造价的影响，以实现全生命周期造价最低，在造价管理过程中，要合理地进行方案设计，有条不紊的开展建筑工程造价管理。

2.2 全要素控制原则

建筑工程造价管理不能单一的进行管理，而应该综合控制工期成本、质量成本安全与环境成本等，从而达到工程造价的统一控制。综合考虑各种因素的影响对整体工程造价管理具有重要的意义，如果单一的造价管理就会忽视质量、工期和安全环境的潜在影响。各个因素之间是互相影响、相互制约的，工期缩短，必然影响工程质量，工期延长，工程成本必然增加。因此，严格把控质量，注重工程建设的安全环境，有效降低建筑工程造价，实现工程造价的动态化管理与最优化成本控制。总的来说，把控好影响造价的因素，同时分析、预测好影响因素的发展状况，合理协调工期、质量、安全环境与成本间的关系，合理的控制与管理这些影响因素的变动，才能实现建筑工程的利益最大化。

2.3 全方位控制原则

建筑工程具有其特殊的方面，工期较长、投资较大、施工影响因素较多等特性，要想对工程造价实施预期目标，就要从建筑耗材、劳动力费用和机动耗费以及其他耗费等等入手实施造价控制，全方位考虑，做好市场调查分析，实时监控，做到动态管理。要及时反馈造价的变动情况，要严格对待不合理费用的增加，并尽可能消除这样的现象，及时恢复正常的运转。另外，在进行造价管理中，各个工作部门协调、协助工作，形成严谨有序的工作机制，达到最终目的[2]。

3 建筑工程造价动态化管理和成本优化的措施

3.1 工程前期对造价动态管理和成本优化

工程开展前期，需要做好项目实施方案设计、招标等环节。其中方案优化设计需要由专业技术人员来完成，综合考虑施工的具体细节，不断优化方案。此外，在招标过程中要坚持“公平、公正、公开”的原则，确定合理的底标价格，对招标单位的信誉和能力全方位的考量，选择合理的单位进行工程建造，从源头上控制成本，同时，工程质量也有所保障。因此，科学合理的选择中标单位也是成本控制的有效途径。

3.2 施工阶段的动态管理和成本优化措施

建筑施工阶段的造价控制是建筑工程造价控制的重点。建筑工程施工阶段的造价控制涉及的范围较广，成本投入较多，造价控制要以具体的施工情况为准则，并对充分考虑各种影响因素，协调好与建筑各方的关系。认真的分析施工可能产生的经济问题和技术问题等，使用切实可行的管理办法，最大限度的对施工项目成本进行控制，以此获得最大的效益。例如：在某项目的建设过程中，项目是一个集商业和住宅的建筑楼群，在2015年2月开工，总体投资为157891214元，工期为680天，该项目为框架结构，地上25层，地下2层，总体面积为78241平方千米，在该项目中施工过程中就进行了动态的管理和成本控制。重点分析了人工费、机械费和材料费等，在材料选择的过程中，参照市场的价格波动情况，针对不同的材料市场进行货比三家，选择材料质量合格，价格相对来说较低并且信誉良好供应商；在人工方面，选择了信誉良好的劳务公司，保障人力资源的稳定性。综上所述，该工程的预算和结算相一致，工程得到了较大经济效益。

3.3 竣工阶段的造价动态管理和成本优化控制

建筑工程项目竣工验收阶段的造价控制也是不能忽视的，相关部门必须及时核对各项费用的支出明细，并对其进行整理，最终形成一套完整的账务记录。建立完善的施工数据库，方便日后查看和校对，同时也便于日后开展新工程施工成本控制的有所依据[3]。

4 结束语

综上所述，工程造价是整个工程投资的重点，也是成本控制的关键和基础，建筑工程造价的动态管理与成本优化控制对建筑企业发展和效益的提高具有重大意义。在建筑工程造价管理过程中，应坚持本文所提到的优化原则和具体的措施，统筹兼顾的对工程造价实施动态管理和优化成本控制，保证项目顺利完成，实现建筑企业效益最大化。

参考文献

[1] 李嘉健.建筑工程造价的动态管理与成本优化浅谈[J].科技创新导报，2016，13（31）：35，37.

[2] 张显兰.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制思考[J].门窗，2017，（06）：177.

[3] 邓琳.建筑工程造价的动态化管理以及成本优化控制[J].城市建设理论研究（电子版），2017，（05）：62.