围观“被激活”的长沙楼市

《中国经济周刊》2017年第36期（9月11日）《长沙楼市：被新政激活？》www.ceweekly.cn

长沙房价上涨因为之前被低估？

@周帅823：长沙、岳阳房价跟工资一样，整体价格都偏低，所以只要你出手投资，以后都会赚。联想总部就是看准这一点，未来才会搬到岳阳市。

@a222c：现在长沙政府控制网签价，不让开发商涨价卖房，所以二手房反而卖得更贵。最近恒大御景天下开盘，180套房源，来了600个人摇号。长沙最近为啥涨？因为前几年大家都看空，长沙房价根本没怎么涨，现在一涨，就后悔不已，都来疯抢了。

@醫德糊人：主要是长沙太便宜了，新房开盘都是7000～9000元，而南昌都过万了，武汉两万多了，北上深市区都接近8万～10万元了。长沙地铁规划也有18条线，有良好的教育资源、医疗资源，是高铁沪昆线和京港线交会地，这种省会城市未来3～5年均价涨到2万元也很正常。

@192512321：长沙房价的基数太低，全国省会城市倒数第三，稍微涨价，涨幅就会扎眼！北京卖一套房在长沙可买10多套房。

长沙房产值得投资吗？

@东西2012：长沙二手房放盘多如牛毛，毛坯房空置一大片，全是炒房客在投资，普遍比周边一手楼低30%，三年涨了2000元/平方米，根本没有投资价值。很多好学校是私立的，真正学区房也不多，单位自建房也多，根本卖不起价。

@有态度网友070Wxy：不要用老眼光看长沙了。1.消费高，人人都有钱消费。2.路越修越多，路上却越来越堵，因为车越来越多。3.现在地铁1、2号两条线，上班高峰期地铁人挤人，现在3、4、5、6号线地铁正在修。4.长沙没工业？星沙县是全国十强工业强县。5.河西是鬼城没人住？你去看看路上有没有人、堵不堵车？前几年长沙房价低，不是因为大家手里没钱，是大家都认为长沙房价低、没投资价值。你现在再去售楼部看看，有钱都买不到房，哪个楼盘不是摇号、秒光。

调控楼市该用哪些招儿？

@风起青萍的末：房产税都没有人提了，大家都麻木了？

@九州圣其：楼市这么火，当地政府、开发商为何不大规模提供新房呢？

@qqffll：不要只压制需求侧，要解决供给侧的问题。endprint