北京推出共有产权住房

近期，北京市住房和城乡建设委员会与多部门联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，充分减轻购房负担，最大限度支持“夹心层”首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，政府和老百姓一起努力解决住房困难。共有产权住房是对原自住型商品房政策的進一步调整、优化、升级、规范，今后不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。

评论精选

北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志

北京的共有产权住房应该是长效机制的重要组成部分之一，它兼顾了公平，特别突出以保障为主，而且从使用人的角度上看，有同质同权的创新，体现在房屋的质量、环境以及将来物业费的缴纳等方面。

国务院发展研究中心研究员刘卫民

北京市共有产权住房政策的针对性和目的性都很强，就是为了解决刚需家庭的住房困难，通过共有产权住房政策统筹各类销售型保障房，有利于制度的规范统一，住房制度也更加简洁明晰。

北京诺恒律师事务所律师邓亮

共有产权住房是政府与购房人按份额共同享有所有权的政策性商品住房，意在满足居住需求，遏制投机行为。在法律层面，所有权人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。endprint