“央企一条街”打造容城新名片

刘源隆

奥威路，恐怕是雄安新区设立以来容城县变化最大的一处，因央企纷纷在此安营扎寨，这里成了容城新的“金字招牌”。在这背后，容城的服装产业即将面临洗牌，传统产业如何升级将是未来需要破解的议题。

北京的城隍是谁？可能很多人并不知道，明朝一代忠良，怒怼过奸相严嵩、权臣仇鸾的杨继盛就是北京的城隍。如今西城区达智桥胡同12号还保留着他的祠堂——杨椒山祠。而这位历史上颇为著名的贤臣杨继盛是今保定容城县人。

北京的城隍是一位容城人，或许冥冥之中在北京与容城之间有着极为紧密的联系。2017年4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。容城、安新、雄县一下子成为举国关注的焦点。8月17日，北京市委书记蔡奇率北京市代表团一行，赴河北雄安新区和保定市学习交流考察。当天下午，在两地工作交流座谈会上，北京市人民政府与河北省人民政府签署了《关于共同推进河北雄安新区规划建设战略合作协议》。根据协议，北京市将在协同创新、基础设施、生态治理、产业升级、公共服务、城市规划、人才交流等七个方面与河北省开展战略合作，集中优势资源全力支持雄安新区建设开局起步。

8月30日—31日，《小康》记者团队一行，赴雄安新区实地走访。不难发现的是，容城县是目前雄安三县中变化最大的一个县。

“央企一条街”重塑区域格局

出了白洋淀高铁站，记者租了一辆出租车。司机邵新是容城县本地人，他兴奋地告诉《小康》记者，自从设立了雄安新区，来白洋淀游玩的人越来越多，自今年4月至8月，他的收入比去年同期高了一倍。

邵新告诉记者，来容城一定要看看“央企一条街”，“这已经快成了容城的最新景点了”。所谓“央企一条街”就是容城县的奥威路，在道路两侧，包括中国核工业集团公司、中国中冶、中铁三局集团有限公司、中铁八局集团有限公司、中国建筑工程总公司等十多家央企或央企子公司，以及河北大学雄安新区研究院、中国建筑西南设计研究院等研究机构的名牌林立，的确令人瞩目。为什么会选择容城县城？中铁建工雄安新区建设投资指挥部相关负责人坦言，因为河北雄安新区筹备工作委员会及临时党委目前办公地点位于容城县城内的奥威大厦，“大家都想和他们离得近一点。”

邵新接着介绍，这些央企租用的大厦原来都是当地的服装企业办公楼或厂房，建立雄安新区的通知下发后，当地所有的工程建设项目和工厂都停工了。这些大楼和厂房就一个个被租出去了。“有的大楼建好后，两三年都空着租不出去，现在一签5年，300万—500万的租金就租出去了。”

据记者观察，这些已经挂牌的央企和机构所租用的大楼，目前大部分都已完成了装修，但很多企业还没有工作人员进驻。

据中国建筑工程总公司相关负责人介绍，他们目前已经分批组织了很多员工到雄安新区参观新的办公楼，并考察白洋淀景区等。当谈及公司将具体负责新区什么项目时，上述相关负责人均表示具体承建项目尚未确定，要等待新区正式规划出台。

目前，在奥威路两侧仍然有没有租出的大厦，这些大厦都张贴着“此楼出租”的告示，如今的租金已经涨到一年300万—500万的价格了。

房价上涨的问题随之而来。

据微博“雄安发布”数据，截至目前，雄安新区已经清查出租房屋9378处，其中4月1日以后新出租的1157处。雄县、安新县759家新出租的房屋中，除个别以外，总体价格较去年出现小幅上涨，商业类房屋租金上涨平均在10%至20%，住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。涨幅最大的就是雄安新区管委会所在地——容城县。该县4月1日后出租的398处房屋，房租同比普遍提高了2—4倍，其中商业类房屋租赁价格上涨2—3倍，住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。容城县房屋租赁市场上涨的主要原因是，占租赁量16.3%的65家大型企业进驻容城，其租金整体高于市场价，上涨1.36—9.32倍，平均涨幅3.84倍，直接拉动了房屋租赁价格的上涨。

邵新说，原来想租一个70平米左右、两间房的门脸房做点小生意，平均房租在2000—3000元一年，但是现在要2万—3万元一年了。“虽然小门脸房租金贵了，但是县城里还是多了不少图文打字复印的小店，不过大型企业还没有开始办公，他们也没什么业务。”

此外，据记者向当地居民了解，虽然现在房产禁止交易，不能办理过户手续，但是暗地里仍然存在交易现象。

早在今年4月，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨就表示，“中央给雄安的定位是改革开放的先行区，也包括对房地产管理的改革，雄安将试验房地产发展新模式。”邬贺铨话说得很敞亮：“很多人认为这个地方原来房价很低，现在正好是出手的机会，但是我们已经吃了过去房价失控过快上涨的亏，再不能让新区重蹈覆辙。”

服装产业面临重新洗牌

邬贺铨还表示，雄安新区现有的产业不会推倒重来，只要不是高污染、高能耗的产业还是可以保留。雄县以塑料包装为支柱产业，因此这样高污染的低端产业势必面临外迁。不同于雄县，容城县是“北方服装名城”。服装产业是容城县当之无愧的支柱，因此，雄安新区倒是为容城的服装产业提供了一次重新升级、洗牌的大好机遇。

容城就是個服装城，几乎每个家庭都有人从事服装行业。

作为容城的招牌产业，容城服装产业正式起步于1979年。当时容城县大河村创建第一家由农民开办的集体服装厂——京容服装厂，正式揭开了服装产业在容城发展的序幕。

如今服装产业已然成为容城支柱产业。资料显示，2015年全县共有服装企业920家，其中销售收入亿元以上企业12家，服装加工户2000余家。据业内人士介绍称，如今从事服装行业的本地人约有六七万人。而据容城县政府网站2016年9月的数据显示，该县人口总数为26万人，这意味着从事服装行业的人口占据总人口1/4。endprint

“全城造衣”的背景下，容城的服装产业产值也突飞猛进。容城县政府网公布的2017年政府工作报告显示，在2016年，服装业完成产值256亿元，比2011年增长57.9%，年均增长9.6%。

不过，对服装产业的过度依赖，也让容城出现产业发展不均衡的局面。根据容城县政府的披露，除服装业外，容城的四大支柱产业还包括机械制造与汽车零部件产业、箱包毛绒玩具产业和食品加工产业。根据政府工作报告，在2016年，汽车灯具、食品加工、箱包、毛绒玩具等产业的年产值达到60亿元以上，也就是说仅为服装产业产值的不到四分之一。

人才缺乏、长期创意设计能力不强、产品文化底蕴欠缺等问题，让容城众多服装厂家缺乏自主产权，在“走出去”趋势下格外无力。

事实上，如今包括津海集团在内的容城多家服装厂商，正在努力尝试和外地企业进行合作的模式。容城县2017年的政府工作报告中曾提出，要强化与京津高校院所合作，发挥智力支撑作用，吸引高端科技、人才资源，加强与服装行业协会、龙头企业的横向联系，打造京津冀服装产业联盟发展平台和创新平台。同时，积极引入优质教育资源，力促北京服装学院保定分院在容城落地。

“新区的成立，必然将会吸引大批人才。届时相信往日人才难求的尴尬局面不再出现。”当地一位服装资深人士表示，“但如果企业没有相匹配的品牌和产品，估计也难以继续生存。”事实上，新区的诞生给当地服装行业带来的利好远不止人才引进。包括津海在内的多家服装企业，也会得到资本、政策等方面更多的支持。

北京院校助力服装产业转型

而在服装产业继续发展的过程中，周边产业的带动也被写入规划。容城县的2017年工作任务中称，举办系列服装文化活动，打造特色的产业文化，重塑产业和区域形象，叫响“环渤海纺织重镇、京津冀超级衣橱”。

早在两年前，北京服装学院就开始与容城县合作，雄安新区的成立则使两方的合作进入崭新的阶段。目前，北服已全面对接容城服装业四大品类，北京服装学院容城时尚产业园也已正式投入运营。北服正凭借在时尚设计、文创产业上的优势，助力容城服装产业转型。北京服装学院党委书记马胜杰说：“北服与珠三角、长三角的企业都有合作经验，这些值得容城的传统纺织产业借鉴。”

2015年6月，基于京津冀协同发展的背景，北服正式对接容城。在这四大品类的规模企业，北服都建立了校外实习基地。两年间，双方共组织四次實习活动，已有700人次的北服学生来到容城实习。暑假期间，北服师生都会如约出现在容城县。马胜杰说：“通过频繁的交流，学生们掌握了实操技巧，企业对于人才、市场的需求，我们也能随时掌握。”

陈婧原本是北服国内交流处一名教师，基于北服与容城的合作，现挂职容城县副县长。她坦言，“这是我第一次如此深入地进入服装产业集群。”北服是较早与雄安新区内部产业展开合作的高校，陈婧将此视为“先发优势”，她说：“北服最了解容城的产业，了解他们的需求，能够更准确把握服装业的转型走向。”

今年6月，北京服装学院容城时尚产业园正式投入运营。作为两地重点合作项目之一，产业园一方面对接当地的企业，另一方面对接北服的人才，成为两地合作的重要载体。

据悉，该园区占地20亩，建筑面积4460平方米，采用市场化运作的模式，所有智力因素的导入、人才的导入还有运营团队，都是“原汁原味”的北服团队。园区办公楼共有四层，主要包括公共开放区、设计师买手店、技术转化空间、创意人才办公室等平台。

陈婧介绍，园区投入运营两个月，北京服装学院举办了“走进雄安新区”系列活动，包括非物质文化遗产的手工沙龙，盘扣、拼布等工艺展示。未来，容城县还将在产业园这个平台上举办更多文创类活动。

目前，产业园正在加紧招商工作。相关负责人表示，产业园正围绕雄安新区定位和容城服装产业现状，严格招商准入，产业园将成为时尚全产业链园区，也有望成为未来雄安新区发展的时尚地标。

第二届白洋淀（雄安·容城）国际服装文化节将于9月24日至26日在容城县举行。北服将以此为契机，借助学校在时尚传播上的优势资源，助力容城服装产业转型升级。陈婧介绍，届时，海内外服装设计团队将从服装科技材料与服装数字化技术两方面展示绿色新能源、智能纤维、环保材料、集合3D设计与定制技术等方面内容。与此同时，来自英国、意大利、巴基斯坦、美国、荷兰、俄罗斯、秘鲁、比利时、哈萨克斯坦、保加利亚等16个国家和地区的青年设计师将齐聚雄安新区，共同就国际时尚创新文化进行展演交流，让容城的传统服装产业与世界潮流接轨。endprint