建筑工程造价预结算分析

孔润

摘 要：工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，是合理确定工程造价的重要方法和必要手段。文章结合该项目的特点，对建筑工程造价预结算的相关内容进行了总结和分析，从而更好的做好造价控制。

关键词：建筑工程；造价；预结算

1 工程概况

某拆迁安置保障房项目总用地为 157642.7 m2，约 236.464 亩，总建筑面积544031 m2，分为安置房区与小学、幼儿园用地两大块。在其进行预结算的过程中，出现了一些问题，通过采取有效措施进行了解决。

2 建筑工程预结算中存在的问题

2.1 合同方面的问题

在建筑实施前签订合同是必不可少得出工作，能够维护双方的根本利益，避免在施工中出现利益争执。对于建筑施工项目而言，只有签订相关合同才能进入施工阶段，不仅是基础也是前提。但是现在还存在部分建筑项目没有签订合同就投入施工的现象，不仅阻碍施工工程的顺利进行，而且给施工预结算工作带来极大挑战。比如说在施工前洽谈合同时承诺给施工人员一定权益，但是因为没有签订合同或者在签订合同时没有这一项内容，一旦在施工中出现问题，施工单位会上报虚假消息，从而对预结算结果造成不良影响。

2.2 建筑工程报价问题

有些建筑工程施工单位为了获取更高的经济效益，在施工中投机取巧，做一些违背原则的事情，比如高估工程价格，这一行为会直接导致的施工成本与设计投入成本出现加大差异。縱观我国当前建筑行业，市场经济管理体制存在漏洞，还不够完善，这就导致建筑工程预结算管理制度中也存在不合理地方，当施工单位发现这一漏洞后，会利用制度缺陷钻空子，出现虚假工程造价问题。这一问题的存在从另一方面也说明建筑工程施工单位工作人员专业素质和职业道德素质不高，在利益的诱惑下可以放下原则，通过虚报工程量和抬高施工价格不良行为，获取更多经济利益。另外还有部分施工单位在施工结束以后，故意拖延结算时间，当管理松懈时上报高价格单，从中获取非法利益。建筑工程施工中存在的报价问题是长久以来制约工程预结算的重要原因。

2.3 清单问题

建筑工程清单中明确了施工中涉及到的所有内容，是保证工程顺利进行的重要依据，所以只有保证清单的准确才能保证工程施工进度。但是现在很多施工单位在清单方面存在很多问题，比如说对工程项目表述不清，没有明确工程投资成本方向等，这些问题的存在严重阻碍工程预结算工作的开展。在我国如果合作双方有一方对工程清单不同意，那么这份清单是不受法律保护的，但是有的施工单位没有明确施工主次地位，没有对重要的施工环节单独标注出来，给后期施工带来严重阻碍。

2.4 建筑工程施工材料价格问题

在整个建筑工程施工中，工程材料占有很大比重，所以必须做好材料成本预算，这项工作对整个建筑工程造价有重要影响。在建材市场中，施工材料价格是不断变化的，并且不同施工时期需要的施工材料价格也是不同的，工程材料价格的不稳定性会对施工进程和施工成本造成一定影响，并且还会激化合作双方的矛盾。在建筑工程施工中这一现象是非常普遍的，对建筑工程施工进程造成一定影响。

3 解决建筑工程预结算存在问题的对策

3.1 完善合同

该拆迁安置保障房项目建筑单位和施工单位必须认识到签订合同的重要性，在施工之前根据双方利益需求，通过对施工过程中所有问题的分析和研究，制定对合作双方双方都有益的合同，保证合同的规范性和完整性。另外国家相关部门应当加强管理，对建筑工程项目签订合同内容进行审查，确保建筑进程与和合同内容一致。当然在建筑工程施工过程中，必须严格按照合同内容执行，同时相关部门及时做好审核工作。在施工中一旦出现索赔问题应当引起重视，以维护员工利益为前提，从而避免其他问题的发生，保证建筑工程施工稳定进行。

3.2 提高工作人员专业素质

该拆迁安置保障房项目预结算工作离不开工作人员的主体活动，所以建筑企业应当加强对工作人员专业素质的重视。企业内部可以定期组织培训活动，聘任专业的预结算讲师进行授课，使所有员工认识到预结算工作对建筑工程的重要作用。提高工作人员的专业素质是提高建筑工程施工质量的重要保证。另外加强相关法律法规的宣传工作，提高工作人员的思想道德素质，避免在预结算工作中出现投机取巧现象。另外企业在招聘工作人员时应当严格考察，不仅需要掌握熟练的专业知识，同时还有正确的价值取向，建立一支专业的高素质的队伍能够切实保证建筑工程预算工作顺利开展。

3.3 保证工程成本预算的合理性

对于建筑企业而言成本预算是重要的工作内容之一，在施工前对建筑工程需要的人力、物力、财力等因素进行科学合理统计和分析，从而做出科学的成本预算结果。这一措施可以有效减少成本支出，防治浪费现象发生。合理的成本预算为企业提供保障，并掌握整个建筑工程施工情况，确保施工进程，从而提高建筑工程经济效益。该拆迁安置保障房项目对成本预算进行了合理计算，减少了浪费现象的发生。

4 总结

该拆迁安置保障房项目由于采取了上文对应的有效措施，显著提高了该建筑工程造价预结算的正确性和科学性，节约了建设成本，值得进一步学习和推广。

参考文献：

[1]余全华.建筑工程造价与设计[J].科技资讯，2010（20）：28

[2]周明辉.谈建筑工程造价存在的问题及造价探讨[J].科技信息，2010（09）：17