房屋建筑工程管理质量管理控制

张曰政

摘 要：对房屋建筑工程项目的质量管控，关系到人民群众的生命财产安全，为了让人们生活在一个安全、舒适的建筑物中，必须加强对工程的质量管理与控制，进而为建筑项目获得良好的社会效益和经济效益。本文主要对房屋建筑工程管理质量管理控制进行了简要的分析。

关键词：房屋建筑；工程管理；质量管理；控制

质量控制是作为房屋建筑工程管理最重要的内容而存在的，房屋建筑工程质量管理的相关举措一直是社会各界关注的焦点。质量是一切房屋建筑工程的生命，在房屋建筑工程管理过程中，我们必须把质量的管理放在最首页的位置。随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业发展蒸蒸日上，广大民众对房屋建筑的质量要求也越来越严格，对房屋建筑工程质量管理人员的素质要求也越来越高。

本文从我国房屋建筑工程管理质量管理控制的现阶段特点出发，着眼于提高房屋建筑工程质量管理控制的重要性，再到分析出现阶段质量管理控制中存在的诸多问题，最后就如何提高我国房屋建筑工程质量管理水平列出了相关的措施。

一、房屋建筑工程管理质量管理控制的重要性

对于我国而言，房地产行业是我国十分重要的一个行业。因此，为了房地产行业能够健康积极的飞速发展，我国一定要重视房屋建筑工程管理的质量管理。房屋建筑工程管理质量管理控制在建筑业是具有十分高的地位的，其重要性如下。

1、良好的房屋建筑工程管理质量管理控制有利于我国建筑业的健康发展

随着我国经济的飞速发展，我国的建筑业在不断的发展的同时，竞争也越来越激烈。因此，如果一个房地产企业想要健康快速的发展，那么一定要進行严格的自身管理，尤其是房屋建筑工程管理质量管理。如果房地产企业能够在所承包的工程中对工程的质量进行严格的管理，确保了工程的质量，那么就能树立一个良好的企业形象，从而不断地增强自身的竞争力。如果建筑行业中其他的企业能够积极严格的进行工程管理，那么我国的建筑行业就可以建立起较为规范化、制度化的管理方式，也在一定程度上能够不断的推进我国建筑业的发展。

2、良好的房屋建筑工程管理质量管理控制有利于房屋的使用安全

之所以说房屋建筑工程管理的质量管理控制十分重要，最主要的原因是他与广大群众的生活与生命安全息息相关的。良好的房屋建筑工程管理质量管理控制有利于房屋的使用安全，也有利于我国和谐社会的构建。房屋建筑工程本身就是一个具有公共利益的项目，相关的施工单位一定要对广大公众负起责任。

二、建筑工程施工质量的影响因素

1、人为因素。人是建筑工程施工中的中心，所有工作都是以人为主的，因此建筑工程的质量受到人员因素的影响，也就是受到管理人员、辅助人员以及施工人员的影响，另外工程中相关的管理和技术人员的综合素质也会影响到建筑的工程质量。综上所述，建筑工程施工质量管理的关键就在于对人的管理，要充分调动员工的责任意识，坚持以人为本的管理工作，重点培养施工人员的专业技能和思想素质，充分发挥出现场管理的作用，利用工程施工的过程培养出一个高素质的施工队伍，形成建筑工程施工质量管理的核心力量。

2、建筑材料质量的因素。在建筑工程项目中，建筑材料质量的好坏是至关重要的，只有材料的质量保证了才能保障建筑的整体质量，在我国相关的建筑工程质量法律中已经有了非常明确的规定，建筑工程中所用的材料、设备、配件等必须满足相关质量的标准。在整个建筑工程施工中，材料的使用资金占了很大一部分，如果建筑材料出现问题，对整个工程来讲不仅会造成非常大的损失，同时建筑的质量方面也会存在很大的问题。因此建筑企业一定要对建筑材料的质量进行严格的审查，同时也要加强材料在运输过程中的管理。会影响到材料质量的因素有很多，从目前检验能力的状况分析，加强材料选取人员的素质，保证监测工作的严格就能从根本上保证建筑材料的质量问题。

3、工程项目的具体施工技术和工艺因素。从实践来看，工程项目施工组织方案的合理性、有效性，以及施工工艺标准是否科学、具有可行性，都会对工程项目产生巨大的影响。工程项目施工过程中，管理人员的素质水平、业务技能高低，以及对工程设计图纸和施工工艺的设计理解程度等，同样会对工程项目的施工质量产生影响。所谓“百年大计、质量为本”，项目质量管理是一个复杂的系统工作，管理的好坏和项目的质量息息相关。

三、提高房屋建筑工程质量管理控制的策略

1、完善管理体系

施工单位应不断完善自身管理以及质保体系，并确定其实施效果，对工程建设的每个环节进行有效管。质量管理体系的建设，可以从工程调研、工程承包、施工准备、材料选购、施工技术、施工设备、施工试验以及施工质量检验等几个环节来实施，将整个管理体系融入到质量管理中。另外，在工程施工质量管理中，需要的是一个有效的管理团队，因此管理体系的确定还需要要求提升管理人员专业能力与集体意识。例如某一高层住宅工程，整体高25层，地下2层，建筑面积为7.6万m2，建筑基础为钻孔灌注桩，上部为塑料膜壳密肋楼盖体系，局部采用球形结点钢网架与拱形彩板金属屋面。对此工程施工质量管理，需要成立钢筋保护层管理小组，首先要对调查一般工程实体钢筋保护层厚度，并对调查的数据进行分析，作为此工程钢筋保护层质量管理基础。然后小组要确定影响钢筋保护层厚度的原因，并提出解决措施。最后，对此工程钢筋保护层厚度进行检查与统计，最终工程混凝土保护层厚度合格点率为板93.26%，梁93.13%，钢筋混凝土保护层厚度合格率为93.18%，满足施工规范要求。

2、提高施工人员的素质

建筑工程的工作由于门槛低，工作人员多为农民或工人，也就形成了工作人员的素质普遍较低的现象，给建筑施工造成了安全隐患。因此为了降低安全质量的风险就必须提高工作人员的素质，施工单位可以定期组织安全知识方面的培训，教会施工人员如何应对突发情况，从而加强他们的安全意识；也应该组织他们进行施工专业操作上的知识，可以通过老带新的形式来普及正确的施工操形技术，保证在施工过程中安全和质量的过关。

3、提高施工现场质量管理

施工现场质量管理是整个工程质量管理的关键，如果施工现场质量管理能控制的很好，那么其对之后的工程质量管理就能起到很好的预防作用。在进行房屋建筑工程时，应当做一个施工前的准备工作，首先要对施工地点的地质做一个调查，然后将施工所要用到材料、机械设备等，进行一个全方位的检查，并且选出一个专业的人员对施工质量进行全方面的检查，对机器设备也要进行定期的检查，以免出现设备故障等现象。加强对施工现场的质量监测力度，其检测人人员要保证能及时发现问题、并解决好问题，其现场的质量管理要配合相应的程序，不能有盲目性和随意性。

4、确保施工材料和设备质量

施工管理者要严把质量和机械设备关，包括材料、机械的采购、检验、运输等每个环节，都要符合我国建筑行业的相关标准，严禁采购人员因个人经济利益而选择一些质量伪劣的材料，所以一定要选择诚实守信、爱岗敬业、专业性强和责任心强的采购人员来担当此重任，并且还要具备敏锐的观察力，及时的了解材料市场动态，认真分析材料价格和机械使用性能，选择高性能、价格实惠的产品，选择具有一定实力和信誉度的厂商，才能保障所购材料符合工程标准，保证工程质量。

结语

房屋建筑工程施工质量管理，是一个系统工程，从工程准备阶段、施工阶段、竣工阶段的每一个环节都要严把质量关，因为它是保证房屋建筑使用性能和寿命的关键，运用科学的技术、拥有专业的施工团队、完善的质量监督管理体系，才是确保房屋建筑工程质量的关键。

参考文献

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[2]马苏双.如何提高房屋建筑工程管理与施工质量.建筑与发展，2011（03）.

[3]崔恒.如何提高房屋建筑工程管理与施工质量.工程管理，2014（08）.

[4]宁思宇.房屋建筑工程管理质量管理控制探析.江西建材，2015（03）.

（作者单位：绥滨县建设工程质量监督站）