新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点初探

李畅

摘 要：随着经济的不断发展，建筑行业已经不再仅仅满足于居住与商业用途。人们的生活水平不断进步，开始从物质享受转移到精神享受上来，因为未来的建筑行业必然要符合可持续发展的道路，绿色建筑已经成为一种必然的趋势。绿色建筑作为一项新的建筑行业发展趋势，如何控制建筑成本，进行造价预算是关键要素。绿色建筑要通过先进的技术手段来提高建筑工程，做好资源节约的工作。

关键词：造价预算；成本控制；绿色建筑

我国在改革开放初期，为了使人民摆脱穷困潦倒的局面，选择重点发展经济，因此“重建轻管”持续了近半个世纪。虽然使我国的经济高速发展，但却使环境污染问题不断加重，资源消耗的程度大幅度加快[1]。在可持续发展战略的背景下，新型绿色建筑工程应运而生，以保护环境为出发点，可以在一定程度上解决目前建筑工程造成的资源浪费与环境污染问题。新型绿色建筑的造价预算和成本控制则是建筑工程中的核心点，应对其重点研究。

一、新型绿色建筑的特点

新型绿色建筑作为一种新兴的设计理念与象征，并不是单纯的进行建设绿化工作。把绿色环保与能源的可持续发展观念融入到新型绿色建筑工程上来，确保建筑物无法对环境造成污染，并且在利用自然环境的同时能够确保不会对自然环境的生态平衡造成破坏，从而实现节能减排，人与自然和谐相处的战略目标，这就是新型绿色建筑的特点，充分展示了可持续发展战略的特点。

二、新型绿色建筑的发展趋势

随着可持续发展战略的不断推进，如何确保能源不被浪费是我国经济发展面临的主要问题之一[2]。节能减排作为可持续发展的基本要求之一，在建筑行业中却始终未能达成这一目标。建筑耗能占比高达三成，因此对建筑行业进行大力度的管制是十分有必要的，新型绿色建筑也符合我国的基本国情。从长远角度来看，新型绿色建筑可以从根本上解决建筑行业高耗能的问题，研究如何走好新型绿色建筑这条路，更有利于我国经济的发展与可持续战略目标的达成。

三、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制特点分析

新型绿色建筑的提出，是为了从源头处解决能源过度浪费与环节污染的问题。因此造价预算和成本控制就是新型绿色建筑工程的基本要求，如何降低工程成本，保障建筑施工质量，从而提高我国的经济发展速度，使新型绿色建筑发展得更快更好[3]。

在新型绿色建筑工程中，造价预算与成本控制最突出的特点就是控制和管理的多样化。相对于传统的建筑工程来说，新型绿色建筑工程要求更高的施工标准，由于要考虑到环境保护得问题，因此考虑的要素也更多，在具体的工程实施过程中，影响新型绿色建筑工程的因素会更多，施工中需要控制的要素也会提高，难免在后期统计中发生纰漏得现象。新型绿色建筑得建设成本比传统建筑高，建设面积也更大，施工细节要求更多，这就需要一些特殊得施工办法来解决。通过勘察建筑区域得植物类别和分布方式、数量等，对建筑进行通风得设计，以此来实现新型绿色建筑与环境的有机结合。在新型绿色建筑工程的设计初期，应当确定符合城市的发展规划要求，符合国家可持续战略的发展理念，使建筑物与周围环境和城市绿化互相结合。在满足自然环境得到保护的前提下，将人文地理与风土人情等各方各面都设计到建筑中来，难免会提高建设施工的难度，增大建设成本。

新型绿色建筑要求在节能减排、示范研究和技术探寻三个方面来实现，在成本上来看，节能减排成本要求最低，示范研究成本要求最高[4]。如何实现能源的反复利用，确保环境得到有效的保护，是新型绿色建筑的核心诉求。新型绿色建筑要求在建筑节能、再生能源利用上符合相关的标准，并且不会对周围的自然环境造成破坏，所以在能源结构的选择上看，风能够、热能和太阳能是未来新型绿色建筑的重点发展方向。

四、造价预算与控制要点分析

新型绿色建筑的造价预算中，应当根据建筑工程的实际情况进行全方位综合的考虑。首先要保障前期的准备工作，对建筑设计图纸和地形环境的侦察一定要做好做细，要数值新型绿色建筑工程的施工方案，做到新型绿色建筑的預算范围、各项资源的收费标准、明确绿色材料的价格等。对施工图纸进行预算时，要明确施工图纸所表现的施工工艺和流程。一个建筑施工的预算中，有六成到七成用于材料，而绿色材料的种类繁多，价格也相对在变化，因此造假人员应当在造价预算中根据市场材料价格浮动范围做出正确的造价预算报告。

在新型绿色建筑工程中，成本控制不仅仅体现在材料的控制上，还表现在施工工期、质量安全等方面。哪一项工程质量不达标都会影响到整个工程的施工进度，进而提高经济成本，造成经济损失。在成本控制中，建筑材料占据成本的七成左右，因此如何控制好材料的使用很大程度上就是成本控制的关键[5]。在施工材料的选择中，应当以节约资源为主要诉求，满足质量工程安全的基本要求，通过科学有效的技术手段来节约建筑材料，使建筑材料的利用达到最大化。同时新型绿色建筑工程还应当确保在合同规定的期限内完成，使建筑施工企业在满足成本控制的基础上，能够创造良好的经济效益，使企业发展进入良性循环。

结束语：作为全球拥有最多建筑的国家，我国的建筑面积已经高达四百多亿平方米，建筑消耗的资源占据我国社会消耗资源综合的三成。因此新型绿色建筑工程更加符合可持续发展的背景，时我国经济发展能够进入到可持续发展道路上的基本要求之一。只有做好造价预算与成本控制的工作，才能使我国的新型绿色建筑工程发展走入正轨。以先进的科学技术手段来提高造价预算与成本控制，综合全面地考虑问题，实现资源节约的目的，是更好发展新型绿色建筑工程的核心点。

参考文献

[1]吴伟英.新型绿色建筑工程造价预算及其成本控制要点[J].四川水泥.

[2]龚超.建筑工程造价预结算审核要点与管理初探[J].低碳世界，2016，76（8）：116-117.

[3]董鹏.浅谈建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].门窗，.

[4]李露露.浅谈建筑工程造价预算控制要点及控制方法[J].建筑建材装饰，2016，26（4）：1002-10003.

[5]牛云丽.建筑工程造价预算控制要点及策略分析[J].城市建设理论研究（电子版），2017，87（28）：1020-1021.

（作者单位：重庆建工第十一建筑工程有限责任公司）