浅析建筑工程预结算审核策略

朱媛媛

摘 要：建筑市场竞争日益激烈，建筑企业要在这样的市场环境中发挥优势，获得较高的利润，就要对工程项目投资严格控制。工程造价管理是工程管理中对重要内容，其中预结算发挥着控制工程造价的作用。建筑工程单位的工程造价人员在进行预结算审核工作中，为了避免存在误差，就要按照审核原则进行，采取相应的审核措施，以防止大量的资金浪费，提高建筑企业的经济利润。

关键词：建筑工程 预结算审核 策略

引言

建筑工程预结算对降低工程成本，保障各项工作的实施等企业的发展都具有非常重要的意义。进行控制工程成本的预算工作是一个不可或缺的工作环节，对于企业具有现实而重大的意义。所以在审核过程中要根据工作实际情况，把握审核的力度，保障工程的顺利开展，为企业的发展做出积极贡献。

1、建筑工程预结算审核概述

1.1 内容

预结算审核工作的主要内容是对于工程范围、工程量、定额套用、取费标准、人工费、材料设备费、机械费等进行审核，从而实现项目成本的控制，使项目整体质量得以提升，能有效的提高预结算的准确性、合理安排建设资金，有效控制工程款、降低建设工程造价。

1.2 原则

通常预结算审核工作在建筑工程的管理控制中占据着非常重要的地位，进而能够推动建筑企业朝向合理化方向发展。因此，在进行建筑工程的审核工作时，首先需要明確该原则：第一，做好审核之前的相关准备工作，对建筑施工图纸进行全面深入的了解；第二，加强对审核资料的核实力度，保证其处于完整和准确的状态；第三，在具体施工期间，还要以工程的实际情况为基础与其配置相应的审核策略。

1.3 范围

通常在对建筑工程的审核范围进行明确时，首先需要以建筑工程的相关合同和招投标文案为主要参考依据，然后对建筑工程的合理性范围进行划分，主要包括总承包商和建筑工程责任方二者，进而有效避免出现施工单位重复上报或是多报的情况发生。

2、建筑工程预结算审核中存在的问题

2.1 工程量审核工作中存在的问题

建筑工程建设中，要控制好工程造价，对工程量审核工作予以重视是至关重要的。当工程进入到施工阶段，施工单位为了获得更高的利润会提高工程造价，使工程量出现了不符合实际的虚高现象。工程造价的预结算审核工作中，审核工程量是重点工作。这种工程量虚高现象的存在，就必然会影响审核的准确性。

2.2 定额子目审核中存在的问题

施工单位为了获得较高的利润，会采用套用定额的方法将工程造价抬高，最常用的方式就是对定额子目进行调整，将定额提高，还要从工程实际的角度出发对定额子目进行补充。随着工程造价的提高，施工单位施工成本就会相对降低，由此所能够获得的利润也会提高。

2.3 材料价格审核中存在的问题

工程造价管理工作中，材料价格的审核是重点工作内容。由于材料的价格会随着市场价格不断地变动，就给工程造价的审核工作带来了一定的难度，主要是受到市场中所存在的各种不确定因素的干扰，导致材料价格审核中存在各种误差。

3、建筑工程预结算审核策略

3.1 做好工程量审核

工程量是预结算审核工作的重点之一，其工作量大、耗时长，约占整体审核工作时间的三分之二，需要审核人员予以重视并投入很大精力确保工程量审核的精确性。在进行审核时需注意：

（1）审核上报的预结算文件项目是否完整。对预结算文件进行详细审核时，要审核其是否出现漏报、重复上报工作内容，是否与图纸内容完全对应等情况

（2）审核上报的预结算文件计算是否正确。审核要从工程量计算规则和计算方法两方面切入：工程量计算规则是否符合工程所在地预算定额要求，在进行单位换算时是否出现错算等问题；

（3）对于虚报工程量的问题。审核人员可以采取加强审核的方法避免，需要对图纸进行认真细致的分析，结合具体项目合理选择相应的审核方法。对于不确定因素来说，需要审核人员进行调查和了解，避免对审核结果造成影响。

3.2 做好定额套用审核及费用计取审核

定额套用审核对预结算审核人员的专业水平要求非常高，审核人员要注意定额的适用范围要与施工要求相符合，要绝对避免出现定额高套和定额错套等问题。定额套用时施工单位通常就高不就低，例如混凝土的石子粒径、砂浆的强度等级、脚手架的高度界限等都容易出现定额高套的问题且不容易被发现，这就要求审核人员熟练掌握定额、熟悉施工工艺，认真查找这些细微的问题。随着新技术、新材料的不断发展，原有定额子目不适用时就需要对定额单价、定额含量进行换算，审核人员要结合原有预算定额中的人工、材料、机械含量进行换算。换算的过程中，要采取正确的换算方法，避免换算错误；工程费用计取也决定着工程造价的高低，在费用计取审核时，审核人员需要认真学习取费文件，严格按照工程所在地的造价管理部门发布的最新文件，招标文件以及施工合同来确定各项费率，当施工合同对费率下浮有要求时，一定要对施工过程中产生的设计变更、现场签证进行检查，查看其是否做了相应的费率下浮。

3.3 做好费用审核

费用审核是预结算审核工作的重中之重，包括审核整个施工过程中所涉及到的人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润、规费、税金，审核人员必须逐项严格审核。在进行审核时，要遵照以下三个原则：

（1）工程所在地的政府主管部门对于综合工日、价格波动较大的主要材料、设备价格发布的指导性文件，审核人员必须按此文件要求进行调整；

（2）依据工程所在地的造价管理部门发布的工程造价信息进行调整，造价信息中没有的价格，审核人员需结合市场情况对价格进行调整

（3）招标文件、施工合同中对于工程费用调整的条款中，已明确规定不能调整的费用应不做任何调整；允许调整的费用可以根据施工日志记载的各项费用发生时间进行调整。

3.4 提高审核队伍的专业化程度

预结算的审核工作的有效进行离不开专业化的审核队伍和高素质的审核人员。要加强审核人员的培养，工程预结算要求审核人员既要熟悉当地市场状况又要熟悉相关政策法规，更要在确保工程质量的前提下严格控制成本，因此，良好的、专业化的工作素质至关重要，只有不断加强审核人员的专业技能培训，才能确保审核工作的准确无误和适应错综复杂的市场形式，结合实际情况，进行建筑工程预结算的审核。另外，在建筑工程建设中，存在变更是不可避免的，审核工程量的过程中，要能够从现实的角度出发开展审核工作，对变更的类型予以确定，按照规定审核清单计价，特别要以合同为主要的审核依据，其中所涉及到的付款内容要重要审核，以保证审核工作质量。

结语

建筑工程预结算审核作为工程建设中的重要关键环节，也是有效控制工程造价的最有效措施。不断加强预结算审核的力度和准确度是不断提高审核准确度的关键。建筑工程预结算的审核人员需要掌握全面的市场动态和科学的审核方法，确保审核工作达到合理控制成本提高经济效益的目的，从而确保审核工作的顺利完成。通过科学合理的审核不断提高我国建筑工程预结算的准确化程度，对提高建筑工程质量，降低工程成本具有现实的实际意义。

参考文献

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