BIM技术在预制装配式住宅施工管理中的应用研究

李大蓬

摘 要：近年来，BIM技术在预制装配式住宅中的应用成为了一种新风尚。BIM技术发展至今，在建筑工程中的应用越来越广泛，不仅实现了优化设计，还能够协助工程人员进行施工管理。本文将探析BIM技术在预制装配式住宅施工管理中的实际应用。以期为我国建筑工程的发展提供有力借鉴。

关键词：BIM技术；预制装配；住宅

前言：预制装配式是现代住宅的主要形式，随着科学技术的发展，该建筑形式逐渐在市场上占据了一席之地，并在欧美国家一跃成为最主要的开发模式之一。BIM技术与预制转配式的结合，不仅能够起到节能减排的作用，还能起到缩减工期，减低建筑成本等效果，因此，采用BIM技术加强对预制装配式住宅的施工管理是一项科学的选择。

一、BIM技术在预制装配式住宅施工管理中应用的相关内容综述

（一）应用现状分析

BIM技术是一种新型的信息模型技术，该技术在工程建筑领域的应用尤为广泛，我国工程建筑领域主要运用该技术进行设计及成本预算。随着科学技术的发展，预制装配式住宅在我国年建筑中的比重越来越大，BIM技术的应用范围也进一步扩大，它不仅能够保障设计的精确性，更能提高装配式住宅的质量[1]。

BIM技术在预制装配式住宅中的应用体现在多个方面：首先，它能够对住宅建筑进行虚拟环境模拟，使工作人员对实际建筑情况有一个直观的了解。BIM技术还能实现数据的转化，使工作人员能够结合数据对设计方案进行分析，提高装配式住宅的建设效率。其次，BIM技术能够实现与传统建筑数据的有效结合，帮助建筑人员综合考量施工中存在的问题，并有效的解决问题，进而实现对建筑资源的优化配置。与此同时，BIM还能为人类提供多样化的改进方案，不仅节省了施工成本，还能为建筑工程带来更大的经济效益。BIM打破了传统的单一化住宅模式，它能满足客户各方面需求，设计人员需要根据客户的需求，进行独立设计，运用BIM技术更能节约设计时间。此外，它还能对碰撞进行检查，对施工数据进行汇总等。

（二）重要性

住宅建筑是一项巨大工程，因此，不同施工阶段的工程任务也有所不同。利用BIM技术可以实现对预制装配式住宅的有效检测，其检测工作贯穿物品生产与挑选等各个方面，提高建筑工程的实际运作效率。传统工程施工过程中，建筑人员必须按照图纸要求对各个构件进行安装，因此，需要消耗大量的人力与物力，而BIM技术能够在很大程度上降低施工的繁琐程度，减少人力与物力上的投入，可以说，BIM技术在预制转配式住宅的每一个施工环节中都起到极其重要的作用。

二、BIM技术在预制装配式住宅施工管理中的应用

（一）建立专业的BIM模型

在进行预制装配式住宅施工前，首先要利用BIM技术，构建各种专业的BIM模型，帮助建筑人员快速的发现图纸中存在的问题，并实现对进度计划的检查与优化等。专业BIM模型包括机电安装建模、钢筋建模、PC建模等等。

（二）BIM技术在项目进度管理中的应用

将进度管理划分为工作室与施工现场两大区域，构建起基于BIM模型的进度管体系，通过与project进度计划相关联，形成4D工序模拟，现场施工可以利用RFID技术，通过移动设备进行构建扫描。利用BIM技术能够实现对项目进度的精细化管理，建筑人员通过进度管理体系可以第一时间掌握项目进展动态情况，在此基础上对施工資源进行合理安排，进一步提升建筑质量。

在工作室的进度管理上，将BIM模型与project进度计划相结合，结合施工进度计划，实现对项目的精细化分解，再在project软件中按照顺序添加子项目任务以及持续时间，确定任务间的关联性。在重要构件中植入RFID芯片，即可实现对施工现场的进度管理，或在设备的表面贴上二维码，施工人员利用读卡器收录信息，检收合格的产品，实现对施工现场构件的精细化管理。

（三）在项目成本管理中的应用

传统工程管理采用粗放式方法，致使收集的数据与实际施工情况严重不符，影响到后续施工进展。运用BIM技术可以实现对土建专业、钢筋专业以及安装专业的模型构建，进而快速生成工程量报表，每一项数据都经过多次核实与计算，保障了数据的准确性，提高了施工现场的管理效率。

在土建及钢筋工程方面，可以结合BIM模型，对工程量进行汇总；对于安装部分工程量，可以分为配管工程、配线工程、水表工程等，其中配线工程又可以细致分为复合管、塑料管等，结合BI报表数据，施工人员可以快速找出安装工程中的遗漏项，在此基础上对报表内容进行填充，提升安装管理效率。此外，施工人员往往将注意力全部放在建筑进度上，对于下料取场等细节问题往往不予重视，致使钢筋没有弯曲系数，造成资源浪费，BIM模型还可深入到施工现场，一旦发现基础筏板搭接锚固过长、基础人防防护外墙水平筋没有弯折等问题时，BIM可以对钢筋下料进行优化，为工程项目带来更大的经济效益。

（四）BIM技术在项目质量管理中的应用

利用BIM技术进行管线综合，可减少碰撞冲突。在预制装配式住宅建筑当中常会用到大尺寸构件，这些构件的尺寸大，吊装困难，且对于建筑的要求高，利用BIM技术可实现对大型构件的合理吊装，优化吊装顺序，实现现场施工、技术交底、施工指导三者的有效结合。

在管线碰撞检查过程中，当喷淋管线与室内消防管线相连接时，消防栓管线应当自动避让喷淋管线，通过模型整合来优化管线布局，提高预制装配式住宅的安全系数[2]。

设计图中中包含大量错综复杂的管道与梁柱等，它们之间时常会存在碰撞问题，利用BIM技术进行综合，计算出准确的位置并预留孔洞，可减少返工损失。

（五）BIM技术在项目安全管理中的应用

安全管理是工程施工管理的一个重要环节。传统的安全管理存在交底不清晰、发现问题不及时、方案执行力不足等缺陷。利用BIM技术，可有效解决这些问题，提高项目的安全管理效果。

针对不同项目类型，设置不同的标签及颜色属性，以便于对安全问题进行辨识。对于工程中容易引发安全事故的节点，工作人员可通过网络生成照片，并传至BE系统中，生成安全问题分析报告，结合以往的建筑经验，有效解决安全问题，最大限度的避免安全事故发生。

此外，BIM技术还可对脚手架进行模拟，分析其在不同条件下的受力程度，保证架体的稳定性。

结语：综上所述，BIM技术在预制装配式住宅中的应用十分广泛，它能够构建起直观的建筑模型，通过建模解决施工中进度管理、安全管理、成本管理等一系列内容，有效的实现了建筑技术的全面发展，为国民提供更加便捷舒适的住宅环境。

参考文献

[1]冯金钰.BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究[J].建筑技术开发，2017，44（24）：1-2.

[2]冯雯婷.BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究[J].绿色环保建材，2017，（10）：176+178.

（作者单位：江苏亘顺建设工程有限公司）