土建工程造价的有效控制分析

高伟

DOI：10.16660/j.cnki.1674-098X.2017.14.089

摘 要：伴随着我国工程建设的不断提升以及发展，我国的土建工程建设也有了非常好的发展期前景。我国城镇化建设的进一步推进也在很大程度上提升了我国土建工程的发展。在土建工程发展的过程中，有效的工程建设预算是一项非常重要的工作。优秀的工程造价预算能够有效减少工程建设施工的成本，提升土建工程的经济收益。在保障工程施工质量的前提下，优化以及控制土建工程的基本造价对于土建工程来讲是十分必要的。该文主要针对土建工程造价的有效控制进行分析以及阐述，希望通过该文的阐述以及分析能够有效提升我国土建工程的造价控制，同时也为我国土建工程的进一步发展以及创新贡献一份微薄力量。

关键词：土建工程造价 有效控制 预算审核 分析

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2017）05（b）-0089-02

在我国的土建工程造价预算的控制过程中，我们需要做好两点工作，首先是我们应该在工程的预算审核工作过程中进行有效的分析和控制，其次我们必须清楚工程监理在工程造价结算中的重要作用。有效的控制土建工程造价预算能够有效地提升项目的工程造价优化，同时也能够更加合理地进行工程的造价预算控制。因此，一项土建工程能够顺利的进行实施，在保障质量的前提下，造价预算工作是一项非常重要的工作内容，在工程实施过程中要给予格外的重视，采取相应的措施以及方法来对工程造价进行控制，最大限度地提升工程建设的最终效益。

1 土建工程造价控制的审核

土建工程造价是建设投资的重要考察依据以及决定依据。因此在控制土建工程造价的问题上给予足够的重视，保障土建工程造价的准确性以及合理性。

（1）在土建工程造价工作进行的过程中要对相应的招标文件进行详细的审查。

在土建工程进行结算的过程中最主要的依据就是土建工程前期招标文件以及签署的施工合同。因此对于招标文件以及签署的土建施工合同进行认真的审查十分必要。现场的施工文件以及合同在项目招投标过程中在文件中已经写明。因此在土建工程施工前期要对招标文件进行严格的审查。在审查的过程中要对在施工过程中可能发生的合同纠纷以及签证问题进行详细的考虑以及处理，保障施工方以及业主方的利益。需要注意的是在招投标文件中要针对项目施工结算进行明确的规定，以免在以后的施工过程中发生资金结算的纠纷，影响项目的整体施工进度。

（2）在土建工程造价工作进行的过程中要针对项目的施工工作量以及项目的施工单价进行审查。

在土建工程造价的过程中要將整体项目进行分解处理分别进行造价。该文根据以往的项目造价进行具体分析。通常情况下项目的分体预算主要分为三项主要部分，第一项是土建工程的基础部分；其次是土建工程的墙体部分；最后是工程的脚手架部分。在进行基础部分的工程造价过程中要针对打桩施工进行严格的审查和控制，要分别针对每一种打桩的类型进行机械进场费用以及退场费用和设备的拆装费用等进行明确的规定。一般情况下，1 m以内的砍桩头费用已经在工程合同中进行了规定，因此此项施工费用无须另行罗列出来。但是超出1 m以上的截桩头施工要进行额外成本造价处理，不能忽略。在墙体工程造价的过程中主要就是要明确墙身以及墙基施工划分。这种施工造价划分并不是任意进行，而是要根据国家相应的造价标准进行。土建工程脚手架工程造价的过程中主要是注意脚手架增加层是否含在了预算之内。一般情况下，高度超出3.6 m的天棚在脚手架造价的过程中需按照满堂脚手架进行相应的计算处理。

（3）在土建工程造价工作进行的过程中要对工程施工过程中的每一项费用进行审查。

在土建工程项目的造价过程中造价基数必须按照每一项施工工程进行相应计算。在最近的新项目（营改增后）要格外注意费用表的取费基数，以往直接费取费的现在基本变成以人工费或人工费+机械费的取费基数。规费的计取也随之发生变化，工作中要给予注意。装修项目的工程造价中需要对勒脚的工程装修给予注意，不允许出现遗漏的现象。在高度不足3.6 m的工程建筑造价过程中，外墙的粉刷造价要扣除吊装卷扬机费用；针对抹灰要求的不同要给予区分。比如抹灰造价一般选择套来进行计算，但是料块的铺设工作造价需要按照平方米来进行计算。

2 有效控制土建工程造价的主要措施

在土建工程造价的过程中，需要对工程监理的工作给予重视，工程监理给出的意见要给予积极的反馈。在造价的过程中主要的造价依据是工程的签订合同以及相应的条款。因此在控制项目造价的过程中首先要对项目的合同非常熟悉和研读，同时在进行造价的过程中要有效地提出针对提升造价控制的具体措施，通过实际的经验来优化工程造价计划。下面对有效的控制土建造价的主要措施进行阐述。

（1）在控制土建工程造价的过程中要对项目施工的投资计划进行严谨的制定。

在项目前期投资预算的过程中，我们要针对项目发包人的投资目标以及项目年度计划进行详细的编制，并且在施工的过程中要求具体的施工单位认真按照现场的实际情况进行施工作业。在保障项目整体施工进度前提下进行项目资金的计划、编制。造价成本计划编制完成后要上报项目发包方以及相应的单位进行审查，只有审查通过了才能够作为项目资金计划来具体实施操作。

（2）在控制土建工程造价的过程中要对项目的整体投资目标进行针对性分解。

土建工程造价计划通过之后，要针对项目的整体内容进行细化分解，这样才能够在分解的过程中发现整体造价计划的偏差，通过偏差情况来分析偏差出现的原因，并且给予分析并进行详细的处理。首先，根据时间来分解。按照审核之后的资金流计划，把造价投资的控制目标具体到月，这样就可以制定出每月的投资控制目标。其次，按工程部位来分解。按照施工承包合同的工程量的报价清单的实际情况，可以把投资控制的目标具体到工程的各个部位，这样便于发现异常的部位，并制定出相关控制目标。

（3）在控制土建工程造价的过程中要对项目投资的完成情况进行检查，并且针对完成情况进行投资计划的具体整改和调整。

投资和造价的控制是一个随着施工进展而不断变化的动态的过程，所以监理部门必须逐月对当月的投资完成情况来进行汇总，对于实际完成投资和月控制的目标之间的差距所产生原因进行分析，与此同时，必须对当月的投资完成情况按工程部位来进行分解，然后和各个工程部位的投资控制目标来进行对比。分析完原因之后，适时的修正下一个阶段的投资控制的目标，让它更加符合施工的现场，并以投资控制动态报告的形式及时上报给发包人，并且积极地做好相应的工作。

（4）在控制土建工程造价的过程中要对项目后期的资本投资进行控制。

对投资后期的控制重点是对施工单位提交的工程结算书进行审核，对施工单位所提出的索赔要求进行公正处理。工程竣工时的决算是监理部门协助工程造价控制的最后环节。监理部门必须做好对竣工决算资料的收集，施工单位更应保管好相关资料并确保资料的完整性。

参考文献

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