房屋建筑施工中渗漏施工技术分析

丁晓斌

摘要：房屋建筑施工中的防渗漏工作是施工中的重要部分，该部分在一定程度上反应了房屋建筑的整体质量， 房屋建筑防渗漏技术的成功与否直接关系到人们的生活。因此，为了保证建筑工程的质量，一定要重视工程施工的防渗漏施工，从建筑材料、施工设计等方面考虑，运用科学合理的方法做好建筑防渗漏工作。本文分析了房屋建筑施工中渗透产生的原因，并介绍了防渗漏施工技术，以促进房屋建筑防渗漏施工技术的提升。

关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术

房屋建筑行业的快速发展为人们提供了良好的居住生活环境。近年来，房屋质量问题越来越多的受到人们的关注。如果房屋建筑工程质量不达标， 将会对居民的日常生活产生严重干扰， 甚至会引发安全问题。建筑房屋工程实际施工实践中， 要结合具体工程背景， 对防渗漏技术进行明确了解和应用，保障房屋建筑的整体性能和质量。施工企和项目负责人也要依据工程概况，对防渗漏技术进行合理应用，保障房屋建筑的整体质量及安全。

一、房屋建筑渗漏原因分析

（一）建筑设计方面

房屋建筑工程设计水平在很大程度上决定了房屋建筑施工质量，如果设计不当，设计人员忽视防渗漏工艺，则会导致房屋建筑在使用过程中逐渐暴露处渗漏问题。在建筑外墙设计方面，必须依据相关标准以及设计准则，并且做到因地制宜，根据房屋建筑所在位置的地理情况和气候特征，有针对性的进行设计。另外，在房屋建筑施工过程中，施工人员应该明确建筑材料的使用性能，有针对性的利用施工材料。在房屋建筑设计防渗漏方面，应该综合考虑，努力做到面面俱到，例如，在建筑保温层上增加排气口数量，当建筑空气水分流通不畅时，水分会不断蒸发，而排气口就可以发挥作用，避免防水层受到破坏。

（二）建筑材料问题

目前，很多房屋建筑施工在防水材料的选择方面，为了降低施工成本，一般会采用油毡作为防水材料，但是油毡的原材料是沥青，很容易受到外界环境的影响，而且沥青中含有大量的蜡，随着外界温度的变化，油毡会发生扩张或者收缩，这就会降低其防水性能，甚至导致防水层受到严重破坏。

（三）施工技术问题

在房屋建筑防渗漏施工中，施工人员的技术水平能够产生十分重要的作用。然而，在实际操作过程中，由于施工管理不严格导致的施工操作不规范问题时有发生，而这些就会给房屋建筑工程防渗漏施工造成很大的阻碍。通过调查发现，这些问题之所以比较顽固，很难彻底解决，主要原因就在于施工单位以及监管部门的监管力度不足，以至于很多施工人员缺乏监督，在日常工作中偷懒，甚至省略一些施工工序，责任意识较差，而且施工技术掌握的也不够扎实。对此，施工单位以及监管部门相关工作人员要提高责任意识和危机意识，加强管理，使施工人员能够明确工作职能，保质保量的完成施工任务。

二、房屋建筑施工中防渗漏技术要点

（一）完善房屋建筑设计

房屋建筑设计是施工的重要指南，所以必须严格控制房屋建筑工程设计质量。①充分借鉴以往的工作经验，并对较容易出现渗漏问题的部位进行重点考虑，加强防渗漏设计，提升整个房屋建筑工程防渗漏整体施工质量。②必须仔细考虑房屋建筑工程防渗漏施工中的所有细节，可以对整个防渗漏施工进行模拟方针，并在模拟过程中完善防渗漏部位，尽量保证整个房屋建筑防渗漏施工能够顺利完成，并取得很好的效果。

（二）提升施工监管力度

定期组织施工人员职业培训，提升房屋施工人员技术水平。因为很多施工人员受教育水平比较低，但是他们在房屋建筑施工方面还是有一定的经验的，加强施工人员培训能够有效降低企业培训成本，而且他们能够将理论快速转化为实践作业。监管部门的监管属于外部力量，其主要目标是督促工程实际施工能够依据预定的工期和设计标准严格执行。目前，房屋建筑工程防渗漏施工市场比较混乱，因此加强监管力度，有利于保障房屋防渗漏工程施工的顺利进行。

（三）提高施工用材质量

在房屋建筑工程防渗漏施工中，所使用的施工材料能够直接决定防渗漏施工质量，所以必须保证施工材料的数量和质量。目前，国家正在大力提倡资源节约型和环境友好型社会，因此，在房屋建筑防渗漏施工中，也可以尽量使用新型复合材料，保证其符合房屋建筑防渗漏施工要求。总之，在房屋建筑防渗漏施工中，必须积极使用先进的科学技术，简化施工工序，将房屋防渗漏施工和先进的科学技术完美融合，提高施工水平。

三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

（一）墙面施工中防渗漏

房屋建筑的墙面是十分容易出现渗漏的一个地方， 所以在进行房屋建筑施工的时候， 一定要通过有效的防渗漏施工技术来对墙面进行处理， 这样才能够有效的防止墙面在使用过程中出现渗漏的问题。首先在进行墙面的防渗建设时，一定要注重对于施工材料的选择， 只有严格按照设计的要求来对材料加以选择，才能够有效的保证墙面的防渗性能。在墙面抹灰施工之前，要对墙面进行全面清洁，在保证了墙面的平整和清洁之后，才能进行抹灰施工。除此之外，还需要重视砂浆与体之间的附着力，只有使得砂浆和墙体更好地结合在一起，才能够避免渗漏问题的出现。由于建筑的墙面往往占据着较大的面积，所以在对其进行砂浆的涂抹时，要采用分層涂抹的方式，对于每层涂抹的厚度要按照相关的规范来加以确定，这样才能够有效的保证墙面施工的质量， 进而避免墙面出现渗漏的问题，提高墙面施工的质量。

（二）厨卫防渗漏

在房屋建筑中， 厨房和卫生间也是容易出现渗漏问题的场所， 而且由于房屋建筑中的给排水管线大都集中在厨房和卫生间，所以就使得厨房和卫生间出现渗漏的情况更为普遍。因此在进行厨房和卫生间的施工时， 也必须要采取有效的施工技术来防止渗漏问题的出。在进行施工之前首先应该重视厨房和卫生间的墙面防渗漏，对于厨房和卫生间的墙面必须要专门进行防水检验，通过防水检验来了解其防水性能， 如果发现厨房和卫生间的墙面在防渗漏方面存在问题，则必须要对其进行处理，以提高其防渗漏性能。此外，由于在厨房和卫生间中有着大量的管线，而于这些管线也必须要严格加以控制，保证管线的质量，避免因为管线的质量不佳而导致渗漏问题的出现。而且在进行管线的安装时，往往需要在厨房和卫生间的地板上打孔，在完整了管线的安装之后，一定要对这些孔进行有效的处理，填补其周围的空隙，从而有效避免厨房和卫生间的地板出现渗漏。

（三）屋面防渗漏

房屋建筑的屋面也是一个十分容易出现渗漏之处，对此，在房屋建筑施工过程当中，需要注意屋面的防渗漏性能，其原因就在于下雨时屋面与雨水的接触最多， 如果不采取有效的施工技术来对屋面加以处理， 就十分容易使得屋面在雨天出现渗漏。首先，在进行屋面施工的时候，应该对防水卷材和屋面涂料加以使用， 按照设计的要求来对防水卷和屋面涂料加以选用，可以有效避免屋面出现渗漏。在进行屋面施工时还要尽量避免外界因素的干扰，因为屋面是长时间暴露在外面，所以在进行施工时务必要综合考虑到外界因素可能对屋面防渗漏性能造成的影响， 然后采取相应的措施对于这些影响加以预防，从而避免因为外界因素的干扰而导致屋面出现渗漏。

（四）地下室防渗漏

对房屋建筑地下室渗漏问题进行调查分析得知，地下室渗漏水都是从混凝土结构的薄弱环节渗透出来的。由于地下室结构复杂，因此，单一防水堵漏材料往往不能发挥实际功效，而且传统的堵漏施工也很难保证施工质量。目前，常见的地下室渗漏形式有施工缝渗漏、墙裂缝或点漏、降水基坑等等。房屋建筑地下室渗漏通常可以分为三种：①地下室结构的刚性自防水的局部失效；②柔性防水層防水材料局部受到破坏；③在防水施工中不能达到一定的施工标准和设计要求。刚性结构自防水局部破坏的产生原因主要是在进行混凝土局部浇筑时，有一定的缺陷，并且在早期施工中，排水措施不当，以至于地基产生不均匀沉降。柔性防水层局部破坏的产生原因主要是因为防水材料使用不当，混凝土形成的外防外贴产生变形，从而产生局部破坏。

结语

总之，房屋建筑期间的防渗漏技术应用以及优化对于房屋建筑质量来讲具有重要作用， 利用房屋建筑中屋面的防渗漏技术分析、提升房屋外墙的施工技术、加强厨卫方面的建筑技术等措施更好的提升房屋建筑的防渗漏现象， 保证房屋建筑质量。

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