试析高层建筑外墙防渗施工技术

摘 要：在房屋工程中，一种普遍的问题质量问题是外墙渗漏。在高层建筑物中，填充墙属于非承重墙类型，有些施工人员经常忽略这方面的施工，埋下很多安全隐患，极有可能引发很多工程质量方面的问题。这会在很大程度上影响建筑物的使用时间。本文主要介绍了影响高层建筑外墙渗漏的关键因素，并且深入探讨了高层建筑外墙防渗漏施工技术，仅供参考。

关键词：高层建筑；渗漏；防渗技术

近年来，随着城市化程度的逐渐加深，各项科学技术的不断发展，人们越来越重视墙体结构的稳定与安全。由于我国的土地资源严重缺乏，因此，在城市建设的过程中，开始逐渐占地面积小，有效的利用土地资源。但是，在高层建筑物中经常会出现外墙渗漏的情况，不仅会降低建筑物的质量与安全，还会对建筑物的美观造成不良影响。面对这种情况，相关人员应该努力改善外墙防渗水施工技术。本文主要分析了高层建筑外墙防渗施工技术，具体内容如下。

1 影响高层建筑外墙渗漏的关键因素

1.1 在施工过程中对剪力墙混凝土施工浇筑控制不够完善，振捣不实，导致混凝土密度实度不达标，形成了渗漏，在者就是墙、板同时浇筑因没有留出时间沉实墙体混凝土，导致墙体出现裂缝，另外外墙的砖砌体与混凝土框架梁柱在温度的作用下，由于发生变形的不同而在其交接处产生了裂缝。

1.2 建筑物构件间的温度线胀系数存在一定的差异，构件间变形的不相协调是导致墙体裂缝出现的重要原因。就钢筋混凝土构件而言，其温度线胀系数就高出砖砌体一倍，在温差、受力与混凝土干缩作用的影响下，墙与梁、柱的交接部位就会逐渐出现纵横向的规律性裂缝。

1.3 按照保温节能的要求而采用的新型施工工艺——蒸压加气混凝土砌块技术具有湿胀干缩的特性，如果施工过程中并未采取防雨防晒措施，即使并未出现问题，但仍容易在砌块之间出现裂缝，造成渗漏的隐患。另外，只重视混凝土墙的浇水养护，而对于外墙不给予重视，盛夏之时墙体内外会因温差而导致裂缝。

1.4 门窗洞口尺寸超偏、窗台坡度设置不够等问题会加剧雨水在风压作用下的渗透速度。在外墙的门窗安装过程中，如果门窗与墙面的结合部位处理不当，门窗的安装不牢靠也容易引起渗漏。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析

2.1 保证墙体砌筑的质量

保证高层建筑物外墙墙体的质量是防止渗漏情况发生的关键。在砌筑墙体的过程中，应该遵循以下标准。

2.1.1 砌砖环节。在此过程中，切忌适用干砖进行砌墙工作。由于干砖容易吸收很多砂漿中的水分，不能保证砂浆的正常摊铺，也无法满足砖缝中砂浆严实的标准，这会在很大程度上削弱形成砌体的严实性，以及墙体的抗剪功能。因此，施工人员应该选择在砖筑砌体之前，在需要使用的砖块上进行浇水工作。但并非是砖块湿润度高，效果就好，应该按照砖块的种类有效的调节湿润度。

2.1.2 勾缝环节。在外墙墙体砌筑的水平缝与竖缝里的砂浆，必须保持严实，这种方法能够有效的减少外墙渗漏的情况发生。

2.1.3 沉缩裂缝调节方面。施工人员应该利用有效的方法来调节填充墙的沉缩裂缝。具体的做法如下：针对强度与干密度的类型，加气混凝土砖块不应该进行混砌，同时不同类型的砖块也不应该混砌；在填嵌密实砌体与框架柱之间的空隙时，如果采用的是砂浆材料，应该把框架中露出的拉结筋砌到砖缝内；应该有效调节在建筑物建设中的框架形式墙体每天的砌筑高度。通常情况下，应该将每天的砌筑高度保持在1.4米以内。当砌筑高度达到梁底的两米位置时，可以先暂停一个星期。待到砌体变形达到稳定状态时，在采用同样材质的实心小砖块，按照60度到75度左右的角度，进行顶牢工作；在顶砖的施工过程中，应该根据相关规定进行，有效保证墙体的严实性，以及勾缝的紧密。

2.1.4 揉压法施工环节。这种砌筑方法要求相关施工人员遵循以下技术要领，即采取“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉压”进行墙体的砌筑。

2.2 保证墙体窗户的质量

如果墙体窗户布置不合理，也会引起外墙的渗漏。考虑到窗台坡度较低、填充硅胶脱落、老化等现象，应该采用以下施工方法。按照窗台小圆弧的顺直方向，涂抹硅胶，压平。有些胶会通过窗下框和小圆环位置预留的空隙形成堆积，这样可以保证窗户和洞口墙面形成弹性的连接。同时，也应该保证窗框的质量，特别需要注意铝型材与氧化膜的厚度。同时，应该注重制作与施工两个环节。将下料产生的误差控制在一定限度内，保证完成的窗框能够完整、严实。还应该保证下框出水口的质量，采用有效的方法来调节窗口的预留洞口大小，保证内外打胶法质量，确保严实性与整平性，还要重视验收环节。在验收窗工程的过程中，应该采用淋水试验的方式，测试抗渗功能与窗下框的积水状态。

2.3 保证外墙抹灰质量

2.3.1 抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水+水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。

2.3.2 使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。

2.4 保证外墙面砖的质量

面砖采用1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧槎挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆满刷一遍。为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连接密实、宽度和深度应符合设计要求。

2.5 保证屋面的施工质量

屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。相关的屋面工程质量验收规范要求，应做好防水层的收头、变形缝、分格缝、水落口、出入口、檐口、女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，具体出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。

结束语

综上所述，大量的工作实践证明，在建筑物的施工过程中，相关人员应该制定严格的施工方案，有效的控制施工场地，在具体的施工过程中注重每一个环节的进行，严格监督施工材料与施工技术，从不同角度出发，不断更新防渗施工技术，及时发现存在的问题，及时的解决与处理外墙渗漏的问题。尽管在外墙防渗方面涉及的工作内容比较多，施工人员只要采用多种防渗措施，根据工程计划与施工标准进行操作，注重重要位置的防渗工作，在每一个步骤中消除渗漏因素，必定会有效的避免或者消除渗漏问题。

参考文献

[1]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友，2010，（3）.

[2]王龙.关于民用建筑外墙（窗）防渗漏技术的探讨[J].科技传播，2010，（17）.

作者简介：曾宇鹏，身份证号：450103198007080555。endprint