关于对楼房屋顶防漏施工的若干建议

杨仲秋

摘 要：随着现代社会经济的不断进步，各种新材料和新技术不断在建筑施工中涌现出来，尤其是新型防水材料的出现，受到高层建筑施工单位的广泛关注，但其价格加高，在楼房屋顶防漏施工中的耐久性仍有待进一步确认。本文就楼房屋顶防漏施工的具体情况进行简要分析，以加强楼房屋顶防漏施工质量控制。

关键词：楼房屋顶；防漏施工；建议

在高层建筑工程建设过程中，屋顶防漏施工是一项重要内容，其施工质量直接关系着楼房屋顶实际防水效果，一旦施工材料不适宜，或施工技术不到位，会严重影响楼房屋顶防漏施工效果，出现严重的渗漏问题，严重影响居民的正常生活。此种情况下，对楼房屋顶防漏施工提出合理化建议，有助于提高建筑工程总体建设质量，促进其使用功能的有效发挥。

1 屋顶漏水的类型及其分析

（1）屋顶安放太阳能热水器，而热水器基础周围立面防水卷材收口不严，导致雨水顺着缝隙流进室内。（2）施工过程中没有及时清理屋面垃圾，下雨是堵塞排水通道，造成屋面积水，甚至超过防水层，使得屋面漏水。（3）在屋面施工过程中，某些工作人员不注意对防水卷材的保护，导致屋面卷材受损，出现裂缝。（4）在做屋面防水卷材过程中，由于施工不严格产生缝隙，雨水顺着缝隙流进屋内。（5）屋顶泛水工程没有做好，使得屋顶局部有积水现象，长时间的积水会对防水卷材进行侵蚀，导致卷材受损，屋面漏水。

另外，屋顶漏水还有其他一些可能的原因如下：（1）砌墙过程中，灰缝饱满度未达标，造成墙体漏水。（2）固定外脚手架的拉接洞封堵不密实导致渗漏。（3）外墙面的构件和设备没有做滴水线或滴水线做的不标准，造成水延外墙流淌。（4）排水坡度不够，有的甚至排水口堵塞造成积水，导致外墙渗漏。（5）有的落水管封密不严且靠墙安装，导致雨水沿外墙流淌。（1）在管道安装过程中对管道位置处理不当，甚至大范围剔凿，破坏了结构甚至导致不安全。（2）找平层施工过程中忽略地面找坡，阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，都影响后续防水施工质量。

2 屋顶防漏水的施工建议

2.1 喷涂聚脲弹性体及其施工建议

喷涂聚脲弹性体是国外近10年来，继高固体粉涂料、水性涂料、光固化涂料、粉末涂料等低污染涂装技术之后，为适应环保需求而研制、开发的一种新型无溶剂、无污染的绿色施工技术。主要经历了喷涂聚氨醋、聚氨醋/脉、聚脉三个阶段。（1）喷涂聚氨酷由异氰酸醋组份与树脂组份反应生成的一种弹性体物质。初期的喷涂聚氨酷弹性体在施工时，体系容易与水分、湿气反应，产生二氧化碳，生成泡沫状弹性体，导致材料力学性能不稳定。（2）聚氨酷/脉是在喷涂聚氨酷的树脂组份中引入端氨基化合物，能有效阻止异氨酸脂与水分、湿气的反应。（3）聚脉是由异氰酸酷组份与氨基化合物组份反应生成的一种弹性体物质。

聚脲涂料的技术性能与优点：（1）不含催化剂，快速固化，可在任意曲面、斜面、垂直面上喷涂成形，不产生流挂现象。（2）对水份、湿气不敏感，在实际施工时不受环境温度、湿度的影响。（3）无任何溶剂，无污染，符合环保要求。（4）物理力学性能优异，具有优异的柔韧性，耐磨性、耐腐蚀性好，高粘结性耐老化，长期户外使用不粉化、不开裂、不脱落。（5）具有良好的耐高温性能，在150℃下长期使用同时可以承受350℃的短时冲击。（6）附着力好，与钢、铝、铅、沥青等底材均有较佳的粘结强度。它防水结构整体性强，无接缝，避免了卷材接缝可能造成的渗漏，施工效率明显提高。它可以与喷涂聚氨酯泡沫复合组成防水保温复合体系。这种体系将防水与保温体系有机结合起来，简化了设计与施工，将传统屋面保温防水的找平、隔汽、保温、防水、保护等多道工序简化为底涂、保温、防水三道，具有连续、致密、无接缝、防水性突出、导热率低等优点。

2.2 自粘防水卷材与预铺反粘及其施工技术

在楼房屋顶防漏施工中，普通防水卷材实际搭接操作中不易于粘结，多块拼接的方式不仅影响屋顶防水层的美观性，而且难以实现绝对密封。无论防水卷材基层的粘结方式如何，卷材与基层之间属于走水层，一旦裸露在外的防水层受到机械损伤，出现贯穿性破损或脱胶情况，屋顶防水层的使用功能将全部丧失。若无法准确判定防水层破损或缺陷部位，只有通过重做防水层的方式，以保证楼房屋顶的防水效果。

而自粘防水卷材是一种新型多层复合防水材料，在楼房屋顶防漏施工中得到广泛应用。自粘防水卷材主要包括一层特制的高分子母材和湿固化特制胶层以及一层隔离膜。自粘防水卷材应用范围较广泛，在地下洞库、隧道以及市政建设等防水抗渗工程均具备良好的适用性。在实际施工过程中，将混凝土直接浇筑于自粘防水卷材的粘结面上，其特制胶层与混凝土浆体能够形成结合体，具有一定永久性。

将自粘防水卷材与预铺反粘应用技术在楼房屋顶防漏施工中具有一定性能优势，其全新的背粘技术能够促进防水卷材与结构层粘结为一体，即便卷材局部受損，也能够将渗漏的水限定于小范围内，有效的提高了屋顶防水层的可靠性，且便于后期维修处理。就其防水性能来看，所受主体结构沉降的影响较小，能够有效防止地下水渗入。在屋顶防水层施工过程中，应用湿粘结技术开展施工操作时，混凝土水泥浆与卷材粘结层特殊的高分子聚合物在湿固化反应下准确粘结，随着混凝土抗压强度的增加，实际粘结强度不断加大。混凝土初凝后，卷材粘结层与混凝土面层发生完全湿固化反应，从而形成一个新的防水层。高分子防水卷材具有良好的抗拉和抗撕裂性能，背粘式湿铺法高分子防水卷材在绑扎钢筋等施工操作上具有耐刺破性和自愈性，实际应用可靠性较高。自粘防水卷材具有良好的耐化学腐蚀性，能够有效抵抗来自混凝土的碱水，生活垃圾以及生物侵害对自粘防水卷材性能的影响较小。

自粘防水卷材与预铺反粘应用技术在楼房屋顶防漏施工过程中，对基层条件要求不高，在潮湿基面上施工能够有效节省卷材保护层构造材料及传统卷材施工的溶剂材料，与社会资源节约和生态环保理念保持高度一致，在建筑屋顶防水层施工中具有良好的应用效果。

结束语

总而言之，在楼房屋顶防漏施工中，应当结合建筑工程的实际情况，合理选取屋顶防漏施工材料，优化施工工艺，并规范施工操作行为，从细节上加强屋顶防漏施工质量管理与控制，确保住宅建筑的实际使用功能得到最大程度的发挥，全面提高居民的居住满意度。

参考文献

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