底土不良条件下的住宅区绿化施工技术实例研究

朱俊杰

（上海科苑景观工程设计有限公司 上海 200331）

底土不良条件下的住宅区绿化施工技术实例研究

朱俊杰

（上海科苑景观工程设计有限公司 上海 200331）

建筑单位基坑开挖出的土方会被要求暂时堆置，土方回填时则被重新利用，甚至作为小区绿化的底土。这类土方由于建筑场地防扬尘等环保要求，在重新被利用前多被覆盖处理、得不到改良，作为绿化土将极易影响后期苗木的存活，因此，研究底土不良时所采取的绿化技术措施显得尤为重要。本文以昆山花桥都会新峰园Ib期6#、12#及18#楼园林绿化及硬质景观工程为例，详细介绍了底土不良时的绿化技术，该技术能显著地提高底土不良条件下绿化苗木的存活率，以提升和延续住宅区绿化的效果、品质，笔者旨在为类似研究与设计提供参考。

底土不良；绿化施工；绿化养护；技术措施

前言

随着园林绿化行业的透明化，在市场竞争越来越激烈的背景下，多数房地产开发商对于施工成本把控都非常严格。建筑单位基坑开挖出的土方会被要求暂时堆置，土方回填时则被重新利用，甚至作为小区绿化的底土。这类土方因建筑场地防扬尘等环保要求，在重新被利用前多被覆盖处理、得不到改良，作为绿化土极易影响后期苗木的存活。因此，底土不良时所采取的绿化技术措施显得尤为重要。笔者参与多项住宅区景观绿化施工工作，积累了一些经验，在此浅谈底土不良时的绿化施工技术，以昆山花桥都会新峰园Ib期6#、12#及18#楼园林绿化及硬质景观工程为例，目的在于提高底土不良条件下绿化苗木的存活率，以提升和延续住宅区绿化的效果、品质。

目前关于种植土已经有行业标准，有些城市如上海、广州、深圳等也颁布有地方性技术规范，但更多的是强调最终控制结果，例如对pH值、有机质含量、通气孔隙率、粒径等理化性质进行了规定。不少专家学者做过种植土的分析、提出绿化用土的注意事项等，而对于具体改良措施及其与施工过程的结合则缺少实例文献和应用指导。

1 项目概况

本文以昆山花桥都会新峰园Ib期6#、12#及18#楼园林绿化及硬质景观工程为例（以下简称都会新峰园）。

该项目位于江苏省昆山市花桥镇，为高层住宅景观绿化，绿化面积1.3万m2，位于地下车库顶板上方，共3栋高层，楼间距开阔。项目的主要难点：绿化区域内由建筑总承包单位回填底土，底土采用了基坑土方、土质较差；绿化单位仅回填30cm深的表层种植土。

2 住宅区常见不良底土

2.1 常见不良底土种类及性质

相关园林规范标准中提及沙土、粘土、石砾等土质，规定不应选用建筑垃圾土、盐碱土、重金属有机物污染土等作为园林种植土。然而场地原有土方全部进行置换显然不经济，因此实际工作中会有各类土质被用为或者掺杂于种植土。

通常住宅小区园林绿化施工前的不良底土有：基坑土、建筑垃圾土、生活垃圾土、湿黏土、板结压实土、盐碱土、风化沙土等，以下简单分析之。

2.1.1 基坑土

从地下较深处开挖取得，理化性质因地而异，通常含砂石多、粘性大易板结、透水性差、保水保肥力差，如作为绿化土则需要采取隔离、改良等措施处理。

2.1.2 建筑垃圾土、生活垃圾土

含有大量建筑施工垃圾和生活垃圾，比如残余的砂石料、水泥、临时道路破碎石块、干硬砂浆、涂料结块、门窗包装膜、塑料袋、食品包装等，理化性质不符合绿化栽植要求，需要进行清理、置换。

2.1.3 湿黏土

有的开挖于原河道而得，掺杂在种植土中；有的是受降雨、用水等侵蚀，又经外力作用而变成的粘性土壤。不适宜绿化栽植，需经过晾晒、改良等处理。

2.1.4 板结压实土

是因自然沉降或施工机械车辆碾压、人员踩踏而成，透水性差，不适宜绿化栽植，需经过翻耕、敲碎等处理。

2.1.5 盐碱土、风化沙土等

一般位于海边等特殊区域，需经过专业改良后才能使用于园林绿化栽植。

各类土质理化性质各不相同，绿化施工前需要借助科学方法和手段进行辨别、检测，有时候还会出现各类性质的土方掺杂在一起，须有针对性地采取技术措施。

2.2 住宅区不良底土存在原因

2.2.1 建设单位方面的原因

合同约定的土方采购和施工，模式多样。有的全部由绿化施工单位采购、回填；有的由绿化施工单位利用基坑开挖出的土方作底土、自行回填表层种植土；有的由建筑总承包单位回填底土，绿化施工单位回填表层种植土；有的甚至不是由专业的绿化单位来承担土方工程。

在一般地产项目中，建设单位占主导地位，绿化施工单位为了承揽工程有时不得不让步、接受存在一定风险的合同条款。

2.2.2 监理单位方面的原因

地产项目中园林绿化周期短，监理单位配备的监理员多出现兼带绿化的现象，对土方的质量是否符合绿化栽植要求无法进行有效控制。

2.2.3 设计单位方面的原因

土方竖向设计时未能合理有效控制标高和坡度，将影响地表排水，无论是绿化单位全过程回填施工，还是在底土骨架基础上回填种植土，都会使局部地形处出现积水导致湿土黏土出现。

2.2.4 施工单位方面的原因

绿化种植土由绿化施工单位外购，自行采购会遇到土方供应商供土不良的情况。利用场地基坑土回填作为绿化底土，然后再购表层种植土回填，甚至是直接由其他非绿化专业的单位回填的基坑土，则底土或全部土方的理化性质难以保证，需要经过辨别认定、追加改良或隔离措施。

建筑垃圾土、生活垃圾土、湿黏土、板结压实土等进场施工时如不及时清理、改良，进入养护期后，对苗木的存活率和生长情况有很大的影响。

除了以上四点外，还有法律、法规、政策、行政监管力度等各方面原因。本文仅针对施工单位最容易接触的角度分析，以及经过努力协商、技术措施能够改善状况的某些层面进行论述。

3 住宅区不良底土的技术处理措施

通过对不良底土的认识以及原因分析，我们可以在项目的各个阶段进行准备、通过与各方单位的沟通协调并采取及时有效的技术措施，以减少和避免不良底土对绿化栽植、苗木存活、后期效果的影响。

3.1 施工进场前的准备工作

3.1.1 认清合同条款

为明确各方责任义务，需要对分包合同仔细研读，明确工期要求、土方等材料供应方式、总分包施工界限划分等重要条款。都会新峰园的合同中明确规定，绿化区域土方表层30cm深度由绿化施工单位回填并造型整理，以下部分底土由建筑总承包单位回填。

同时研读图纸，确定施工范围、找出设计不合理之处。例如在竖向设计上判断是否满足排水排涝要求；土方深度上是否满足植物生长需要，乔木90～150cm、灌木45～60cm、草坪地被30cm。

3.1.2 现场勘查

进行施工场地现状调查。查看建筑和室外总体的施工进度，以确定回填土、硬质景观、绿化种植的施工条件是否具备。

进入都会新峰园工地现场，查看总包单位回填土进度，同时均匀取样回填的土方以进行理化性质测定。经鉴定，底土pH值中性偏碱、土壤颗粒较小、透水能力差、易黏易板结。因此，后期需要对土壤进行翻整、晾晒、打碎以保证透水性，有条件的可以增加有机质颗粒、纤维等进行结构改良。

3.1.3 沟通相关单位

通过建设单位联系设计，协商变更竖向不合理之处、易积水处的苗木品种调整等事宜。联系总承包单位了解雨污水、自来水、天然气、强电等室外管网的施工计划，以尽早完成底土翻耕晾晒，避免交叉施工的同时给予底土疏松透气的时间。

3.1.4 联系内部采购

根据合同要求采购表层种植土，明确土方质量责任和义务。都会新峰园底土肥力较差、透水性不佳，需另外购微酸性化肥、红山泥、草木灰、腐熟牛粪、蛭石等营养土，在以往营养土用量的基础上适当提高比例。

3.2 施工过程中的技术措施

3.2.1 底土处理

（1）自行采购的土方应当确保质量，以满足绿化种植要求。

（2）非自行采购的土方应当及时鉴别、处理。能够沟通处理后回填优质种植土的最好，否则应当及时清除建筑垃圾、生活垃圾，对湿黏土进行置换或者翻耕晾晒，对板结压实土进行疏松，对盐碱土及时隔离、过滤、改良，采用基坑土的及时检验理化性质以确定置换、隔离、改良等措施。有些特殊地区地下水含碱量较高，则还需要对土方进行层层隔离和过滤。

都会新峰园的底土处理采取了如下处理：

首先清除场地内石块等建筑垃圾，通知其他施工单位避免垃圾排放抛掷于绿化区域。其次为改善底土透水性、避免底土被压实，采用小型挖掘机进行深翻、晾晒，深度1m左右，尽量赶在综合管线施工之前，否则需注意避让管线；隔些时日待土块风干在进行敲碎，粗略平整造型以进一步确认地表水排放是否满足要求。然后为改良底土化学性质，施用微酸性化肥进行pH值中和，用量按照化肥使用说明。最后测定底土的酸碱值，判定是否满足多数苗木生长要求，如不满足则需要进一步改良。

因该工程位于地下车库顶板上方且昆山花桥地区地下水不含盐碱，故未采取隔离和过滤措施，现有措施目的在于增强底土头水透气性、改变pH碱性的现状以满足植物生长需求。

3.2.2 回填拌合后的种植土

关于营养土的配置，国内外已有较丰富的配比经验可以参考。本工程参考容器苗营养土的配置，其方法一般有两种：①过筛沙壤土与腐熟饼肥按7：3比例配制；②过筛腐熟农家肥与表土、草炭土、沙壤土按1：3：3：3比例配制。此工程用土量大，表层土过筛不合适，故直接采购经过筛的腐熟农家肥于其他材料进行混合配置。

采购的草炭土、腐熟牛粪、田园表层土、红山泥、蛭石等进行现场拌合，比例参考成功项目。此工程底土较差，故减少采购田间土方量，增加安徽浙江地区的红山泥；为增加土壤肥力，增加草炭土、腐熟牛粪；为保证土壤通透性，增加蛭石。最终草炭土、腐熟牛粪、田园表层土、红山泥、蛭石比例为 2：2：3：3：1，混合搅拌后作为表层土方，用小型装载车短驳和挖掘机摊铺平整于绿化地。

都会新峰园的表层种植土只有30cm，采用特殊配比的营养土，目的在于增强土壤肥力和透水性，使营养物质缓释渗透入底土，以满足苗木长期生存需要。

3.2.3 种植穴槽处理

为避免机械压实土壤，种植穴槽采用人工开挖修整。在普通种植穴槽大小规范的基础上，加大1/3左右规格，如图1。乔灌木种植时回填拌合有营养土的土壤，尤其是土球30cm范围内确保苗木具有恢复生长的养分。

图1 种植穴规格加大1/3

3.2.4 种植措施

吊装时，较大的乔灌木采用吊机送至定位处，尽量不采用挖掘机以免压实种植土。小型乔灌木采用人工抬运。

种植时，竖向上处于坡度低位易积水位置的乔灌木，树坑底层铺设约20cm厚碎石以促进排水；不耐积水的苗木品种如香樟等同时应抬高种植深度，以利于根系透气和恢复；所有乔灌木土球四周增设100～160cm长、直径10～15cm的PVC透气管，透气管底部30～50cm范围内每3～5cm均匀钻孔，尤其大规格乔木需使用4～6根透气管，以利于排水透气及日后养护检查是否积水。树球根部水围不可埋没堵塞透气管（如图2）。

图2 透气管、碎石垫层等种植措施

提高效率，当天苗木当天种植完毕并完成定根水浇灌。大乔木种植时观赏面的方向、种植深度等力争一次控制到位，避免反复调整伤及土球影响根系恢复。

除以上措施外，常规栽植措施应严格落实，反季节栽植措施如遮阴降温、加重修剪并封闭伤口、喷施抗蒸腾剂等也必须实施到位，种植人员应聘用熟练操作工以确保施工质量。

3.2.5 种植辅助措施

乔灌木支撑应当牢固，有条件的可双层加固。木支撑与树干用铁丝绑定的应在铁丝上套PVC软管。总之避免苗木受外力破坏影响存活。

技术人员应跟进浇水等环节、掌握土壤透水状况，如因乔木自重等原因导致树球底部板结等现象出现，应及时处理并落实到下一批苗木种植中。

3.3 养护期的技术措施

3.3.1 浇水、排水

有条件的可以在参与种植的人员中挑选熟练工人做后期养护工作。养护工应当及时浇水、喷水保湿、检查苗木树球积水情况。

技术人员应强化工人反馈意识，如遇取水阀给水量难以满足需求，则需要及时采用人工湖水源等措施。遇到连续雨天应安排人工检查透水管内水位，雨量变小或雨后及时排水。因都会新峰园内底土透水性差，水分渗透入排水管时间缓慢，往往需要多次排水。

3.3.2 薄肥勤施

乔灌木于过冬前施用长效有机肥，开春后生长期应适当追肥，观花观果植物在花期前适当增加磷钾复合肥。技术人员要把关施肥后是否浇水，避免肥料没有溶解而导致烧根烧苗。

为防止底土性质退化，都会新峰园内土方定期取样做了土壤肥力和酸碱性测试，并做了适当巩固以满足植物生长需要。

3.3.3 修剪

及时修剪徒长枝、并生枝、萌蘖枝、病残枝，避免苗木营养损耗。

3.3.4 松土培土

技术人员安排日常除草等工作时，应检查乔灌木土球四周的土壤板结情况，及时疏松土壤保证透水透气。对于香樟、榉树等不耐积水的树种应勤于检查透气管下部，如有烂泥浆应挖开土球边缘进行排水晾晒。一段时间后，土球上部根系裸露、水土流失的应当及时培土围堰。

3.3.5 防治病虫害

对于植物病虫害应及时发现及时处理，最好定期喷洒广谱性杀菌剂、杀虫剂。

3.3.6 防台风等措施

大风大雨的天气前应及时检查加固苗木支撑，防止恢复生长的苗木受外力破坏而影响存活。

3.4 技术措施的效果与进一步研究展望

3.4.1 技术措施效果

上述三个阶段的技术处理和重点把控，相当于将底土不良的技术处理渗透于每个环节，同时确保此外的其他工作不出差错，我们通过后期苗木的存活率和生长情况可以检查判断技术处理的成效。

在都会新峰园项目中，施工前后做了上述技术工作，结合后期精细的养护，苗木生长恢复较好，存活率95%左右。减少了绿化施工单位苗木死亡的经济损失，营造了良好的住宅景观绿化效果，提升了行业竞争力，后续还陆续中标该地产的景观绿化工程。

3.4.2 进一步的研究展望

总体来看，都会新峰园工程采用的绿化施工技术取得了较好效果，江浙沪部分地区可以借鉴参考。但是技术体系不够全面：

（1）各地施工技术方法和水平参差补齐，尤其是绿化苗木的生长环境不一，需要采取因地制宜的技术方法。

（2）各地的土质状况不一，如有些城市地下水位较高导致土壤含水量高，则需要注重排水；有些地域含盐碱，需要特殊的排碱技术处理；有些粘性土、板结土含量高的，则需要做土壤结构改良等等；

（3）土壤改良治理的方法多样，属于专业的学科。对各自区域的土壤改良需要有针对性的调研，甚至技术方法需要专业的论证和实践检验。

4 结语

对于住宅小区而言，园林绿化的种植土就犹如城市的基础设施，对于树木的生长和日后的物业养护有着深远的影响，进而间接地决定着住宅区的品质，也影响着居民的生活环境。

回填较深的优质种植土，不是很经济的做法。尤其对地产开发商而言，更多地考虑现有土方如何利用，有利于节约成本。如此一来就对园林绿化施工单位提出了更高的技术要求。园林绿化施工单位需要在现有的技术水平上更加精细地管理施工，并且需要拓展各类土质的处理技术，施工技术人员需要进行多学科地继续教育以满足行业竞争的需要。

本文意在引起园林绿化技术人员乃至整个园林行业对土壤改良处理技术的重视。同时也呼吁相关的法律、法规、政策制定机构能够进一步规范化，共同建立起更加成熟的园林绿化行业，为人们提供生态稳定、环境优美的理想住宅区。

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