地下工程对邻建建筑物安全性影响的检测内容

贺 关 平

(山西省大宁县住房保障和城乡建设管理局·建筑工程质量监督站，山西 大宁 042300)



地下工程对邻建建筑物安全性影响的检测内容

贺 关 平

(山西省大宁县住房保障和城乡建设管理局·建筑工程质量监督站，山西 大宁 042300)

以某市商住楼地下人防工程为例，从该商住楼的地基基础、上部承重结构、结构整体性等方面，对该商住楼受地下人防工程基础开挖造成的安全性影响进行了检测，为该商住楼的安全使用和后续改造提供了必要的实测数据。

地下人防工程，地基，安全性，商住楼

1 项目背景

某市商住楼位于希望街和光明路交叉口，紧邻该商住楼东南侧为希望街地下人防工程，人防工程基坑于2016年5月27日开始开挖，2016年6月13日清槽。该商住楼业主反映，于2016年6月10日发现其房屋填充墙体出现裂缝，底层商场室外台阶出现下沉现象。

2 商住楼安全性检查

2.1 检查依据

GB 50292—1999民用建筑可靠性鉴定标准；

GB 50023—2009建筑抗震鉴定标准；

GB 50009—2012建筑结构荷载规范；

GB 50011—2010建筑抗震设计规范；

GB 50007—2011建筑地基基础设计规范；

JGJ 120—2012建筑基坑支护技术规程；

GB 50344—2004建筑结构检测技术标准；

JGJ 8—2007建筑变形测量规范；

希望街地下空间综合利用工程施工图纸及相关施工技术资料；

商住楼施工图纸及相关施工技术资料。

2.2 检查内容

2.2.1 地基基础

该商住楼主楼基础采用钢筋混凝土筏板基础，基础底面标高为-10.35 m(相对于设计±0.000)，筏板厚度为2.2 m。底商东侧外凸部位的剪力墙下为承台，承台厚700 mm，承台和筏板之间采用600 mm厚的构造板连接。该商住楼主楼地基采用天然地基，基础持力层为第④层卵砾石层，地基承载力设计值300 kPa。该商住楼辅楼基础与主楼基础之间无连接，辅楼基础为筏板基础，筏板厚800 mm，筏板底标高-5.35 m，采用天然地基，基础持力层为第②层粉质粘土层，地基承载力特征值为180 kPa。

该商住楼东南侧为希望街地下人防工程，根据希望街地下人防工程基坑与该商住楼的竖向位置关系可知，希望街地下人防工程基坑底高于该商住楼主楼筏板底2.25 m。人防工程基坑开挖至约6.8 m深时，出现地下水，该商住楼基础处于地下水位以下。在人防工程基坑施工期间，该商住楼主楼基础有2 mm～3 mm的轻微沉降。

2.2.2 上部承重结构

1)结构构件检查。

a.结构构件承载力。

结构基本情况：

该商住楼共四个单元，主楼为底商住宅楼，地下2层、地上32层为剪力墙结构；辅楼为地下1层，地上5层为框架结构。主楼二单元与三单元之间，从基础顶至结构顶部有一道伸缩缝，辅楼与主楼之间有从基础底至辅楼顶部的沉降缝。经检查，该商住楼主体结构的结构构件布置与设计图纸相符，主体结构构件截面尺寸、钢筋配置数量符合图纸设计要求。

结构使用情况核查：

该商住楼建于2010年，主楼地下2层为设备层，地下1层～5层为商场，地上6层及以上为住宅；辅楼整体为商场。投入使用至今，未改变建筑使用功能。

材料强度：

由于该商住楼已经投入使用，根据现场条件，检测采用钻芯法对主体结构剪力墙混凝土强度进行检测，按混凝土强度等级将该商住楼剪力墙划分为3个检验批，每个检验批所取有效芯样不少于15个。

根据上述检测结果，各检验批混凝土的推定上限值均大于相应的设计强度值，故该商住楼剪力墙混凝土强度符合设计强度要求。

b.上部结构承载力评价。

根据现场检查，并结合该商住楼竣工验收资料，该商住楼结构构件布置符合设计施工图，主体结构构件截面尺寸、钢筋配置数量等情况符合设计要求及当时验收规范要求。通过现场取样，剪力墙混凝土强度符合设计要求；根据其施工时的原材料试验报告等资料，所用钢筋力学性能符合设计要求。该商住楼投入使用以来，使用功能未改变，主体结构构件工作状态正常。综合上述情况，可认定该商住楼结构构件承载力满足设计使用要求。

2)结构构件构造检查。

经现场检查，该商住楼主体结构构件的节点无开裂、变形等残损现象。通过核查该商住楼的结构设计图纸，结构构件的连接方式正确，现阶段工作状态正常。

3)结构构件状况检查结果。

通过对该商住楼现场检查，该商住楼的结构构件存在以下几类缺陷：

a.上部住宅楼剪力墙与填充墙连接处有竖向裂缝，框梁与填充墙连接处有水平裂缝。此类裂缝大多为贯通裂缝，裂缝宽度较小，裂缝宽度一般小于0.5 mm。

b.上部住宅楼填充墙门洞口角部的斜向开裂。该类裂缝也基本为贯通开裂，裂缝宽度一般小于0.5 mm。

c.墙体抹灰层裂缝，该类裂缝一般为不规则裂缝，裂缝宽度较小，裂缝宽度小于0.5 mm。

d.楼板裂缝，部分楼板底部存在轻微裂缝，多为穿线管底部裂缝，裂缝宽度小于0.3 mm。

e.装饰材料与墙、顶板连接处裂缝。

f.地下2层～5层少数框梁的跨中有竖向裂缝，裂缝宽度较小，裂缝宽度小于0.5 mm，经扫描确认，多数裂缝部位为框梁箍筋位置。

g.地下2层～地下1层东侧外墙局部有竖向裂缝，裂缝宽度较小，一般不大于0.5 mm。此外，地下2层东侧外墙根部存在渗水现象，在进场检查时恰逢降雨期，发现地下2层地面多处出现积水现象。

h.商场部分剪力墙检查时发现，部分剪力墙表面有干缩引起的轻微龟裂；电井、管井顶板穿管部位混凝土有露筋现象；局部框架柱凿平后未抹平，局部有箍筋外露。此类均为该楼施工时的一般质量缺陷。

i.商场北侧外墙底部与外侧造型墙连接处抹灰层水平开裂，裂缝底部抹灰层略有外鼓，裂缝南北通长，最大裂缝宽度约15 mm。此裂缝主要是由于外侧砖砌墙体下部为填土，填土固结沉降引起外侧墙体下沉、变形，使得墙体顶部与框架填充外墙的抹灰层连接处拉裂，根据现场裂缝状态，此处开裂时间较长。

表1 抗震措施核查结果

进场检查时，基坑已开挖完成，对绝大多数房屋裂缝进行了入户检查，并对商住楼底部、中部及顶部的部分墙体裂缝进行了灰饼试验，对粘贴灰饼的裂缝及灰饼进行多次检查，以监测裂缝是否存在发展或变化。通过监测发现，该商住楼裂缝是稳定的，并无发展趋势。

2.3 结构整体性检查

该商住楼结构布置合理，结构平面布置规则，能够形成完整系统，传力路线设计正确。

该商住楼建成于2010年，依据GB 50023—2009建筑抗震鉴定标准，划分为C类建筑；抗震设防分类为丙类(标准抗震设防)；抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g。本次鉴定按7度抗震设防要求进行结构抗震构造措施核查(如表1所示)。

上述内容主要依据商住楼施工图进行核查，经核查，该商住楼的设计构造措施满足GB 50011—2010建筑抗震设计规范的相关要求，可认为该商住楼的构造措施满足当地抗震设防要求。

2.4 结构顶点位移

对该商住楼四大角顶点位移进行观测(见图1)。观测数据表明，该商住楼结构顶点位移在此期间未产生明显变化，最大偏移量位于商住楼西北角顶点，最大偏移量为45 mm，方向为西偏北16.9°。逐次顶点位移的观测结果见表2。

表2 商住楼顶点位移观测结果

方位点号逐次观测偏移量5.195.235.296.56.116.166.247.37.127.22偏差方向西北角144444245434243424243西10121414131314141314北东北角230323029.9302930292929西15111515151313131414北东南角317202121212019201920北98.8910676566西西南角41010109999101010西2323.22122.7212121191919北注:1)每次观测均为独立观测;2)各次观测的顶点偏移量值包含原施工误差;3)观测值正值代表方位向西或向北

3 安全性检查结论

经安全性影响分析鉴定，某市希望街地下人防工程基坑施工对该商住楼主楼产生有2 mm～3 mm的轻微沉降影响，经过实地沉降观察，目前已处于稳定状态，且地基沉降影响在国家标准允许范围之内，其基础底板的倾斜率和地基变形远小于国家规范的规定，不影响该商住楼的结构安全。

希望街地下人防工程基坑开挖引起了该商住楼室外台阶局部下沉。

该商住楼主楼的结构安全性等级为Bsu级。

The inspection contents of underground engineering to adjacent building safety influence

He Guanping

(ConstructionEngineeringQualitySupervisionStation,ShanxiDaningCountyHousingandUrbanRuralConstructionandManagementBureau,Daning042300,China)

Taking a city commercial and residential building underground civil air defense engineering as an example, from the foundation, upper bearing structure, structure overall and other aspects of the commercial and residential building, this paper made detection to the safety impact caused by the commercial and residential building underground civil air defense engineering, provided necessary test data for the safe use and subsequent transformation of the commercial and residential building.

underground civil air defense engineering, foundation, safety, commercial and residential building

1009-6825(2017)17-0042-02

2017-04-06

贺关平(1981- )，男，工程师

TU927

A