房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

刘芳秦

摘要：本文首先浅谈了房建施工中的易漏位置，并分析了具體成因，其次探讨了常见的房建施工防渗漏技术。防渗漏房建施工技术的高效运用有助于促进房建施工效率的持续提升，确保建筑的稳定性、可靠性达到标准。通过对该技术的研究、分析，以期推动当代房建行业的蓬勃发展，进而为我国国民经济的高效发展提供动力。

关键词：房建施工；防渗漏技术；渗漏问题

1房建施工中的易漏位置和成因分析

1.1房建施工中的易漏位置介绍

通常来讲，在开展房建施工时，防漏预防措施的合理运用是极为关键的。一般情况下，房建施工中易漏位置主要包含卫生间、外墙、地下室、屋面、厨房以及门窗等，其中卫生间和厨房是最容易出现渗漏问题的两大部位，原因是这两大部位触及到水的情况比较常见。以下是厨房管道的渗漏图片：

1.2厨房、卫生间发生渗漏现象的原因

引发卫生间、厨房发生渗漏现象的原因比较多，例如混凝土材料的质量未能满足建筑标准、防水层施工未在房建施工标准范围之内、施工堆载超出标准、混凝土浇筑养护操作不到位以及楼板厚度不符合标准要求等。针对卫生间、厨房的渗漏问题，相关施工人员应在详细了解施工状况的基础上，仔细摸索渗漏问题的成因以及解决办法，从而及时地从源头对渗漏部位进行处理。

1.3屋面渗漏问题的成因

屋面渗漏问题的成因通常包含三方面内容：首先，屋面施工涉及到多个环节，每个环节操作的顺利实施都要以施工人员严格依据相关标准进行施工为基础。对于每一工序的操作问题如果未能对其进行及时处理，都可能引发严重程度不一的渗漏问题，尤其是不按照标准进行砼养护而引发的微裂缝问题、由屋面砼结构浇筑操作不到位而出现的孔洞、蜂窝以及由模板支撑太早拆除而引发的板面裂缝等。其次，屋面防渗漏施工通常采用的是防水卷材，若将厚度、质量不符合标准的防水卷材运用到房建施工中或是在房建施工中未严格依据防水卷材的铺设工序及规范开展详细的施工工作，那么都有可能引发屋面渗漏问题的大量出现。最后，屋面施工中及时清理防水层基层，确保粉层的清除，从而使基层、防水层两者高效粘合，是非常必要的，如果未这样做，屋面渗漏问题极易发生。

1.4外墙渗漏的成因

引发外墙渗漏的因素通常包含两大方面内容：首先，材料的合理选用对于外墙施工来讲至关重要，若材料都未能满足标准，那么施工中墙体变形、混凝土裂缝就很容易产生，这不但会引发严重的外墙渗漏现象，还会降低房建施工的综合质量，缩短其使用寿命，从而埋下严重的隐患。其次，外墙施工是一项工作量比较大的过程，砌筑施工、钢筋施工等工序若未能依据工艺标准开展，外墙整体的施工质量将难以保障，从而引发严重的外墙渗漏问题。以下对外墙的施工孔洞防水维修做法图进行了直观展示：

2房建施工防渗漏技术

2.1门窗防渗漏技术

房建中门窗是活动频率最高的部分，门窗的防渗操作也是施工人员极为关注的内容。由于门窗往往显露在外面，因此在对门窗部位采取防渗漏技术时，不仅要对功能性进行考虑，还要对美观性进行顾及。应严格依据房建施工规章制度和国家给予的相关标准对铝合金材料进行选取，依据技术参数、施工设计图等合理选择型号。门窗的基本架构形成以后，应及时开展接缝操作。通常按照一比二的比例把干硬性材料合理地配置为聚合防水砂浆，并将其合理地填到接缝中，然后把防水砂浆均匀地涂抹在建筑门窗架构的外侧，在对空鼓问题进行控制的同时，指定专业人员对填缝的质量进行检查。通常情况下，外窗台都会比内窗台低一点，差距一般在两厘米左右，这样设计的目的在于提高排水效率。在对上窗楣进行施工时，应按照鹰嘴形状进行施工，一般坡度应保持在20q之上，或依据建筑物的真实情况，把窗楣设计为滴水线型。

2.2屋面防渗漏技术的运用

在开展房屋建筑施工的过程中，砂浆、水泥等都是应用比较广泛的施工材料，这些材料的显著特征就是水硬性，即易受到外部因素的影响，所以，施工时应尽量避开雨雪等恶劣天气，并且还要提前处理好下面的处理工作：对墙体基层进行处理，确保平整性，凭借消除、添加等方式对凹凸不平的墙面进行处理，在墙面平整之后，将保温材料平整地敷在表面。若屋面基层以上包含了超出标准范围的混凝土，相关人员应及时对其多余的混凝土进行清理。除此之外，在将保温层添加到屋面基层时，应严禁开展直接注水操作，合理的做法是对其开展润湿操作，也能够在调配水泥砂浆的过程中逐渐对水量进行扩大。在对基层进行清理之后，应将水泥浆涂抹到屋基层上，这样可以有效保障基层和找平层之间粘合的牢固性。

3小结

综上所述，提升对防渗漏房建施工技术的研究和应用对于提升房建施工的整体效率和质量十分关键。防渗漏处理是贯穿于整个工程的一项重要工作，其理应受到当代房建企业的关注。相关企业应深入提高对技术资源的投入，严格依据规范开展施工，从而合理地对渗漏问题进行避免，进而确保房建工程的整体质量满足要求。