建筑渗漏的产生与防范

刘柱

摘 要：房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。

关键词：建筑渗漏 产生 防范

1、建筑工程防渗漏施工技术的重要性

在平时的日子中，建筑物中时常会呈现渗漏问题，为使得建筑工程施工质量提高，保证人民居住的质量，咱们有必要采纳有效的措施对渗漏问题予以处理。在建筑工程的施工过程中，防渗漏技能的使用极好地使这一问题得以减轻。两种路径能够体现出建筑防渗技能作用。第一种路径是经过将防渗技能使用在底层构造中，由此起到对建筑内部的缺陷进行补偿的作用。第二种路径是建筑施工完成今后，及时对容易呈现裂缝和渗漏的区域加以巩固以及修整。由于防渗漏技能会直接对建筑施工的质量发生很大的影响，因此有必要把渗漏的危险摧残在源头上。施工單位有必要把防渗施工技能落实到施工中的每一环节中去。

2、建筑施工中发生渗漏的原因

2.1外墙渗漏的原因

外墙发生渗漏的主要原因有建筑采用的空心砖等填充物没有受力能力，可能在装卸过程中受到破坏，从而造成外墙渗漏；伸缩缝位置渗漏；外部线条渗漏；空调主机飘板、洞口渗漏；外墙墙体渗漏等。

2.2屋面渗漏的原因

屋面发生渗漏的主要原因有屋面楼板（开裂）渗漏；在屋面防渗漏施工中，施工人员操作不当或失误造成防水材料在特殊部位如：边角，衔接处，没有做密封处理；或者防水材料本身质量不达标造成渗漏；屋面坡度设计不合理，或屋面的通水口堵塞产生积水导致渗漏等。

2.3外窗渗漏的原因

外窗渗漏的主要原因是窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实；窗台未设置压顶；窗洞口上沿未按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部未找坡外泄；外墙装饰施工完毕后，窗框与外墙装饰面未使用柔性密封胶进行密封；铝合金窗施工完毕后未做淋水试验。

2.4厨房、卫生间渗漏的原因

厨卫渗漏的主要原因是地面或者墙体存在细小裂缝，铺设防水层质量不达标，再加上厨房卫生间常年有积水，经过一段时间的浸泡，才导致厨房卫生间的渗漏。

3、建筑房屋工程防渗漏技术及其运用

3.1防渗漏施工技术在外墙施工中的应用

（1）填充墙的裂纹要控制好

抹实梁柱、砌体之间的缝隙主要是依靠砂浆的填充。大约在距楼板或梁柱20cm高度时在停止施工。7天以后再完成剩余的部分。斜切要等下半部分的墙体稳定后再实施，主要使用侧砖或者立砖，紧密连接楼板、梁柱一击砖块。使用砂浆充分地填充缝隙，斜砌砖在跟水平成大于或等于60度角。干砖要在施工以前进行打湿处理，混凝土在实施时要把含水量控制好，并且把含水率控制在一定的范围内。

（2）外墙的抹灰质量要得到保证

在外墙打理干净基层以后，要把基层打湿，把聚丙烯添加到砂浆里。做好这些准备工作以后再在基层上实施抹灰。这样就能够提高抹灰层抗裂纹的效果。压平一击压实措施要在外墙施工达到甩搓的阶段后再在搓实端进行。在对墙体下层实施抹灰时，要先洒水来对墙体予以润湿处理，再把素水泥浆涂刷上去。抹灰要等到水泥浆被完全吸收以后才能再进行。在混凝土梁柱一击砌体连接间的地方进行抹灰以抗裂纹。

3.2屋面防漏

屋面部分的防水设计应该坚持防排结合并因地制宜，根据项目的实际情况，进行多道设防，综合治理。对于一些细节部位节点以及屋面部分的防水坡度等都应该严格按照国家有关部门的规定进行。除此之外，工作人员在选择防水材料的时候应该注意材料是否具有出厂合格书和防水材料相关的使用认证证书等。采购的防水材料应该符合建筑项目的实际设计需求，其在进入施工现场的过程中应该严格依照相关规定进行严格抽样检查，在检查合格之后才能够投入到施工中。相关人员在施工之前应该对设计图纸进行严格会审，详细了解施工图纸中的细节部分操作方式以及技术方面需求，及时制定施工方案或者技术方面的应对措施。最后，在施工整个过程中都应该坚持将施工责任落实到个人，严格进行各个环节的验收工作，加强定期检查工作。

3.3门窗防渗漏

由于门窗活动性较大，开关的次数较多且范围相对更大，门窗防渗漏工作显得更为重要。但是，门窗防渗漏技术相对难度较大，因而要求工作人员在专业程度以及操作等方面水平更高。首先，基于视觉上的考量，一般会选择一些铝合金材料的门窗，但这种材质容易被损坏，尤其是在进行搬运的过程中，极易出现变形的情况，需要工作人员加倍小心。除此之外，工作人员需要注意墙体和窗框之间空隙需要适中，完善抹灰和砂浆调控的工作，有效保证基台和窗户框架之间实现有效契合，以免因为裂缝产生渗漏问题。最后，工作人员应注意门窗在安装之后的塞缝工作，完成之后应该进行专业排查，保证其密实度能够达到操作要求。

3.4厨卫防漏

厨卫是用水量相对较大且次数较为频繁的部位，其管道设置相对其他部位更为复杂，因而出现渗漏现象的频率较高。工作人员在对厨卫部分进行防漏施工的过程中，应该注意厨卫部分的楼地面结构在标高上应该比相邻房间相对低，且高度差异应控制在50毫米左右，且其起坡的位置应该与相邻地面之间设置足够的高差。除此之外，在墙体砌筑操作的过程中，厨卫墙身的实际位置应该设置和墙宽度相等的混凝土止水坎。施工人员在对穿楼板部位管道以及烟道进行封堵操作的过程中，应该注意选择使用细石混凝土以及微膨化剂实现搭配，并在清洗完周边之后支撑模板，运用细石混凝土实现封堵。

对洞口进行填塞的过程中应该分为两次进行浇筑，先在微膨化细石混凝土中掺入抗裂性防渗剂，并将其浇筑至楼板实际厚度的三分之二处，在混凝土实现凝固之后，进行约4小时的蓄水试验。在发现无渗漏情况之后，使用水泥砂浆进行填塞操作，水泥砂浆内掺入抗裂性防渗剂。

4、提高防渗漏施工技术的措施

4.1优化房建施工设计

做好房屋建筑工程设计工作是确保防渗漏施工技术应用取得良好效果的基础。施工前需要对工程所在周边环境进行综合勘察，必须考虑防渗漏施工技术应用存在干扰，同时提高房屋建筑工程设计的科学性，增强建筑物的坚固性。房屋建筑设计的过程中要严格遵循防渗漏技术规范。施工前要仔细的审核图纸，确保房建施工防渗漏施工技术能够得到充分的使用，合理的进行房屋防渗透的设计。

4.2选择合适的防渗漏施工材料

防渗漏施工所需要的材料是影响防渗漏施工技术应用效果的重要保障，材料选购的过程中，要严格根据设计所注明的材料进行采购。并核对所采购的材料有质量合格证，施工过程中需要涂刷防水材料，需要严格按标准进行填涂。

5、结论

总之，文章从建筑工程渗漏产生的原因分析了有关建筑工程防渗漏的有关技术要领，由于防渗漏在建筑工程项目中处于重要的地位，因此，我们研究建筑工程的防渗漏技术就显得十分重要。在防渗漏技术研究中，一定要按照科学的施工标准去施工，合理利用各种防渗漏技术要点，并将其应用到实际的施工中，对增强建筑工程的防水能力，提升工程质量有重要的意义。

参考文献

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