基于BIM技术的工程造价精细化管理研究

常辉

DOI：10.19392/j.cnki.16717341.201720072

摘要：本文首先分析了当前工程造价管理现状，接着从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段五个方面提出了基于BIM技术的工程造价精细化管理措施。

关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理

随着国内市场经济体制改革的深度和广度不断地深入，旧的工程造价计价体制模式已经不能满足当前的市场规范要求，随之出现的问题有：定额中所给出的要素价格信息可能与市场实际价格不同，而且不能精确合理反映该工程产品价格等，精细化管理势在必行。BIM技术属于一种数字化技术，也是一种可视化技术，其发展给工程造价管理带来了一场革命性的变革，使得造价管理水平跟经济发展水平逐步缩小。

1 当前工程造价管理现状

在工程造价计价的时候，不只是要结合具体的项目内容，还要结合当地的经济发展水平。确定工程造价的主要依据包括：预算定额、概算定额等。用来确认工程造价的主要方法有：施工图预算、工程量清单预算、建设项目概算等。在非正常的情况下，会得到不一样的计价结果：在一项工程的决策阶段，主要是为了确定建设项目估算造价；在设计阶段，也就是工程建设项目没有开始施工之前，要对整个施工项目进行规划与设计，分析项目技术的适用度，看是否能够做到经济效益与社会效益的统一，保证建设资金落实到位。根据这些因素做出可行性研究报告，并进行投资预算工作。但是，在实际工作过程中，我们会发现这样一个问题，设计人员重视的是工程的使用功能，对经济因素考虑的不到位，周期性设计不完善就可能导致后期对方案的修改从而产生额外费用。随着市场经济的发展，原来的造价计价体制已经显得不合时宜，其给出的材料价格会跟实际价格存在一定的出入，不能很好的反应具体的工程材料价格，这就可以看出现行的工程造价计管理存在的不足。

2 基于BIM技术的工程造价精细化管理

BIM，也就是建筑信息模型，主要建立在工程项目相关信息数据的基础上，通过建立相应的数字信息方针来对建筑物的信息进行模拟。BIM技术应用在工程造价精细化管理中的措施如下：

2.1 决策阶段

由于BIM具备可视化的特征，能够在工程项目决策阶段提供相应的技术支持，业主通过BIM技术能够看到设计方案出来之后的建筑模型，并对方案做出预评估。通过BIM模型构建的可运算功能，造价人员能够结合差不多项目的BIM数据对这个项目进行统计和计算，结合运算系统中的价格查询，这样就能实现无图纸的状况下做出相应的建筑投资预算。

2.2 设计阶段

在整个工程造价中，设计阶段属于重要的环节，对整个造价的影响程度能够占据百分之七十。设计包含两个方面的内容，一个是初步设计，一个是施工图纸设计。在第一个设计阶段，通过BIM技术，找出历史数据，能够在很短的时间内找出基础数据拆分实物算量，这样才能让技术上以及经济上的可行性得到保障，让工程造价得到控制。在第二个阶段，也就是施工图纸设计阶段，通过BIM技术建立的模型来开展模拟施工工作，能够让施工方在设计的时候更加精确、合理。在BIM模型中，其工程数据信息以及进度等都能够在软件中提取出来，这样就为后期支付进度款等提供便利。

2.3 招投标阶段

随着市场竞争变得越来越激烈，一些企业为了得到中标机会就会盲目的降低成本，只追求价格低来获取中标资格，没有重视工程质量，甚至不惜采取不正当竞争方式来压低价格，这种非良性竞争没有遵循市场规律，而BIM技术在招投标过程中能够得到很好的应用。对于建筑单位来说，运用BIM技术在工程信息中提取工程量，让招投标信息跟设计信息连接在一起，减少因为遗漏等问题出现的工程量纠纷。对于投标人员来说，也能够运用这项模型数据来找出相关信息，结合自身实际设计投标策略。

2.4 施工阶段

在这个阶段进行造价管理主要是把整个项目的造价把控在合理范围内，通过定期检测找出偏差并纠正。通过BIM技术能够对工程计量、变更、资金使用状况以及索赔等环节进行管理。通过BIM模型来进行相关事项的安排，采购人员能够通过BIM数据库来查看材料的进入与损耗，也能查看库存进而合理有效的安排材料的采购计划。施工管理人员通过BIM技术能够合理的安排进度，实现各项事务的对接，保证资源不浪费，在规定的时间内交工。

2.5 竣工结算阶段

在工程项目的竣工验收与结算阶段，也就是最终实际造价管理，通过编制竣工决算相关文件，完成项目验收。这个阶段的结算设计的面比较广泛，规模也比较大，复杂性高。随着这个阶段的完成，BIM数据库的数据信息得到了更新，在设计阶段、施工现场阶段以及合同变更等信息都能够同步更新，提高了结算的准确性。

3 结论

综上所述，BIM技术应用到工程造价精细化管理中已经得到了业界的广泛认可，令建筑实体与模型相关联，给工程信息的查找及核對，提供了便利条件，能够在很大程度上提高工程造价管理的效率。

参考文献：

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