美国城市中心区复兴过程中的建筑遗产再利用研究

丁锡乾　杨雪蕾

【摘 要】美国的城市郊区化现象在二战后尤显突出，许多大城市通过中心区建筑遗产的改造，成功解决了历史建筑保护与城市中心区复兴的矛盾，为城市中心区重新注入了活力。

【Abstract】 American suburbanization problem is particularly prominent after the Second World War， through the transformation of most urban central area of renaissance ， the successful resolution of the conflict to protect historic buildings and renaissance of the city center， it became the city center renaissance typical success case.

【关键词】中心区复兴；遗产再利用；昆西市场

【Keywords】central area of renaissance； heritage reuse； Quincy Market

【中图分类号】TU984 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）06-0169-02

1 引言

在美国城市严重郊区化之后，城市的中心逐渐失去活力，日渐萧条。至今，许多美国城市仍然被中心区的复兴问题所困扰，城市中心区的复兴成为许多美国城市普遍存在的问题。

2 美国城市中心区的衰败

二戰后，美国城市郊区化飞速发展，城市中心日渐衰败。美国1920年的统计报告显示，在城市的人口数量超过农村人口数量，城市化进程加速。而在二战后，美国民众，尤其是中产阶级的白人开始迁出城市中心区，在郊区居住和生活，到1970年，美国的郊区人口数量超过了城市人口数量，郊区化日益严重。中产阶级的逃离，使城市的中心被大量涌入的黑人和低收入群体占据，住房严重紧缺，环境日趋恶劣，加速了城市中心区的衰败。

3 城市中心区复兴与建筑遗产再利用

面对二战后城市中心区的日趋衰败，联邦政府也开始积极采取各项法律法规等措施改善城市中心区的活力。《1949年住房法》是联邦政府开始大规模复兴城市中心区的开端。联邦政府开始拨款希望解决城市中心区的问题，但地方政府却大都将政府投资与开发商进行商业开发，用来提高地方税收，城市中心区迎来了大开发的热潮，许多旧建筑被推倒重建，城市中心的环境并没有得到改善，有的地区甚至日益恶劣。[1]1966年，联邦政府又颁布了《国家历史保护法》，希望通过一些财政上的支持，通过税收和政府补贴对旧建筑进行合理化地改造和再利用，以促进城市中心区的复兴，同时改善城市中心区的步道系统和景观环境，这些举措产生了一定的作用，使城市中心区逐渐恢复了活力。

同时，二战后的经济繁荣也让美国人意识到环境和能源问题的重要性，联邦政府和民众开始重视旧建筑空间的改造及再利用。联邦政府在政策和税收上对此给予了极大的优惠，在这种状况下，与新建项目相比，建筑遗产的再利用可以节省投资、工期也较短，且由于地段上的优势，出租较快，资金回收十分迅速，众多开发商纷纷将目光转向建筑遗产的再利用。同时，这一时期，民众也开始重视环境保护，对人造物的回收和再利用受到提倡。

4 波士顿昆西市场改造

波士顿昆西市场就是在这样的背景下启动的建筑遗产修复和再利用工程。

4.1 概况

昆西市场始建于1824年，是由于两个殖民区合并成的一个鱼肉交易市场，是为给波士顿市带来贸易增长而兴建，它靠近北部的码头区，由三列平行的双坡屋顶两层建筑组成，西侧是波士顿著名的独立战争时期的历史保护建筑法尼尔厅。后来由于新的鱼肉集散中心投入使用，昆西市场逐渐被废弃，加之20世纪60年代波士顿为改善交通而兴建的穿过整个城市的高架快速路，把昆西市场与码头区完全割裂开来，使昆西市场面临被拆除的危险。此时，波士顿政府也意识到昆西市场所具有的独特文化价值，希望通过对于滨水区域的整体规划和发展，将昆西市场改造成办公楼或住宅。[2]

1976年，建筑师本杰明·汤姆森（Benjamin C. Thompson）与开发商鲁斯公司（Rouse Company）联手开始了昆西市场的修复与再利用工程。建筑师本杰明·汤姆森希望将昆西市场改造成一座休闲商业广场，将历史建筑的独特美感与游览式商业相结合。他们拆除了一百多年间增建的许多建筑物，使昆西市场原来的面貌得以展现；他们还引入多元化的功能，使新的昆西市场具有零售、餐饮和办公等混杂的新功能，为其发展重新注入了活力（见图1）。

4.2 对城市中心区的影响

昆西市场改造的意义不仅在于它复活了一个传统市场，它更推动了整个城市中心区的复兴。

第一，保留了城市中心区的历史肌理。

许多城市在发展过程中存在着盲目大拆大建的现象，而昆西市场现在则成为波士顿一处旅游商业圣地，它成功的改造实践告诉我们，拆除重建并非城市发展的最好选择。对于一些具有历史价值的、处于城市中心区域的旧建筑我们可以将其改造并进行合理化再利用。这样做一方面可以保留

住城市的历史肌理，使其免遭破坏，另一方面也可以提升城市的整体形象，使城市具有自身的特色，增加城市的历史魅力。

第二，带动中心区周边的发展，活跃城市的旅游市场。

昆西市场改造完成后，每天都吸引着十几万的游客，成了波士顿最具人气的商业中心。同时昆西市场也带动了其周边区域的发展。在昆西市场成为波士顿旅游的标志性景点后，波士顿政府在城市发展的过程中充分发挥昆西市场的人气优势，将原来割裂昆西市场与滨水区的高架桥埋入地下，使滨水公园与昆西市场联系起来，使滨水区的港口和公园也一并成为波士顿旅游休闲的圣地（见图2）。

第三，对其他城市中心区改造的示范作用。

昆西市场改造的成功，使欧美许多城市纷纷效仿，并使建筑再利用成为一种时尚的潮流。昆西市场改造给建筑师本杰明·汤姆森与开发商鲁斯公司带来了国际性的声誉，他们又陆续合作，完成了杰克逊维尔码头、迈阿密海湾市场、巴尔的摩内港和纽约南街港区等多个城市中心区复兴项目。这些项目对所在城市中心区复兴都起到了至关重要的作用。

5 结语

昆西市场改造的成功实践告诉我们，这些具有历史价值的老建筑诉说着城市的历史，同时也是城市发展的见证者，它们蕴含着城市文化，使城市彰显出独特的历史韵味，具有独特的历史价值，对其进行科学合理地再利用，既可以保护历史建筑，又促进了经济的发展。

【参考文献】

【1】李芳芳，美国联邦政府城市法案与城市中心区复兴[D].上海：华东师范大学，2006（05）：05-07.

【2】王红军，美国建筑遗产保护历程研究[M].南京：东南大学出版社，2009.