探索建筑工程造价的动态管理与控制

宋留杰

【摘 要】虽然现阶段我国建筑工程的施工技术得到了提高，但是在工程造价方面还处于原地踏步的阶段，这就导致在社会经济不断发展的过程中，大部分建筑工程都出现了较大的价格差。鉴于此，论文首先阐述了建筑工程造价实行动态管理与控制的必要性，其后探讨了建筑工程造价动态管理与控制的应用，最后分析了建筑工程造价动态管理与控制的策略，以供参考。

【Abstract】Although the construction technology of construction project in China has been improved， but the project cost is still in the lead stagnant stage， therefore， in the process of social and economic development， most of the construction projects have had a larger price difference. In view of this， this paper expounds the necessity of the construction project cost management and the implementation of dynamic control， and then probes into the application of construction project cost dynamic management and control， finally analyzes the construction project cost dynamic management and control strategy， for reference.

【关键词】建筑工程造价；动态管理与控制；应用；策略

【Keywords】construction cost； dynamic management and control； application； strategy

【中图分类号】TU-9 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）06-0013-02

1 引言

近年来，随着我国经济水平的不断提高，城市的现代化进程已经进入了迅猛发展的阶段，建筑工程行业应把握住机遇，不断提高自身管理水平，实现建筑工程造价的动态管理与控制。但是，在其实施过程中会受到各种因素的限制，尤其是建筑工程内在因素的限制。因此，相关研究人员应仔细研究工程造价的管理与控制在建筑工程各阶段的实施过程，并提出有效的改善措施，提高建筑工程造价动态管理与控制的高效性。

2 建筑工程造价动态管理与控制的必要性

近年来，随着我国经济社会的飞速发展，建筑行业也迎来了快速发展的黄金时期。建筑企业的不断增多必然会导致企业之间竞争压力的加剧，实现建筑工程造价动态管理与控制可以提高建筑企业竞争实力。建筑工程造价的规范化不仅能够提高企业自身管理的规范化，还能有效控制生产成本，进而制定合理的工程造价吸引更多的投资者。一个建筑企业若想在同行业竞争中获得竞争优势，就必须要制定出规范、明确的建筑工程造价明细，实现建筑工程造价的动态管理，从而通过造价指标来合理规划建筑企业工程的实施。建筑工程造价实现动态化的管理与控制，可以及时准确地反映出建筑企业在工程建设过程中的成本变化情况，保证建筑企业可以快速制定出有效的措施应对施工中的不稳定、不确定因素，实现施工成本与经济效益的统一。

3 建筑工程造价的动态管理与控制应用

3.1 工程决策阶段

在整个建筑工程建设中，对工程造价影响最大的阶段之一便是决策阶段，在这一阶段，工程造价的好坏将直接影响之后阶段的工作能否顺利实施，因此必须要对这一阶段的工程造价加强管理与控制，从多方面对方案实施的必要性以及可行性进行反复论证。同时，还应对方案的经济效益以及投资成本进行合理预估，并从中选择最为合适的方案，为设计阶段的造价管理提供支持。此外，在决策阶段，建筑工程设计的负责人要将建筑工程造价与建筑工程设计紧密结合到一起。

3.2 工程設计阶段

在建筑工程中，工程造价成本在很大程度上取决于工程设计阶段，因此，当完成图纸文件的设计工作之后，设计人员还应对施工动态进行密切监控，保证在施工过程中发生问题时可以第一时间提出有效的解决方案，并对建筑工程的各项分部进行限额控制，避免工程施工中资源浪费情况的发生。工作造价人员还应根据建筑工程的整体投资成本与经济效益，最大化地满足建筑工程投资方要求的经济效益高、投资成本低、安全质量好、工程耗时短等内容。在初步设计阶段，设计人员要实现建筑工程造价与设计的有效结合，制定出合理的施工方案；在技术设计阶段，设计人员应做好招投标以及准备工作；在施工图纸设计阶段，设计人员应充分考虑施工场地环境、工程预算完成时间、招投标成本以及招标最终报价等因素[1]。

3.3 工程施工阶段与招投标阶段

第一，施工进度计划阶段。在建筑工程施工过程中，应根据施工环节的合同需求，制定合理的施工计划，这一阶段会对工程造价的施工成本控制有直接影响。第二，施工计划变更阶段。在建筑工程施工的造价管理与控制中，应对施工设计变更进行全面合理性地管控，若需要进行建筑工程变更，应对变更后的计划方案的经济状况进行系统性地分析与评估，防止在实际施工过程存在一些负面影响因素，进而有效提高整个建筑工程施工的经济效益。第三，材料管理阶段。在建筑工程施工过程中，建设所耗费的材料费用大约占到整个建设项目造价的60%。因此，工程造价动态管理与控制工作人员必须要加强施工阶段材料的管理与控制，尤其是对材料价格的控制。由于市场价值规律的影响，材料价格总是处于浮动状态，这就要求相关的工作人员充分了解市场中材料价格的变动情况，并根据市场价格的变动更改材料购买数量，实现对工程造价的有力控制。第四，招投标阶段。在这一阶段应制定科学合理性的招投标文件，这对于整个工程项目的顺利实施具有关键性的作用。在这一阶段，造价人员制定的任务以及标准应与国家相关规定相吻合，并在招投标合同中对合同的解释顺序、包干项目、暂定金额的使用情况、材料调整等要素进行详细说明。在编制招投标工程项目清单时，需要根据设计图纸的具体情况进行深入编制，保证其准确有效，进而为建筑工程任务量的科学合理性以及具体细节的准确性提供保障。

3.4 工程竣工阶段

在这一阶段，动态管理与控制工作同样需要加强。虽然这一阶段对工程造价产生的影响较小，但是，若是涉及工程变更等方面问题的确认工作，就会对成本造成较大的影响，所以应注意这一阶段工程造价的动态管理与控制。具体来说，建设单位应注意委托相关的具有良好信誉资质的工程审计单位对工程进行审计。此外，施工单位还应对工程量进行认真检查，并将其与合同条款所规定的内容进行对比，进而确认所有的项目是否全部完成，对于存在有变更的施工，是否按照相关的规定程序进行了确认。

4 建筑工程造价动态管理与控制的策略

4.1 建立动态工程造价管理体系

如今，建筑企业面临的市场竞争愈发激烈，若是企业不能对建筑工程造价进行规范的管理，那么其在市场竞争中必将处于劣势。因此，企业必须要建立完善的工程造价动态管理体系，提高企业对工程造价管理的规范性，并对其造价成本进行有效控制。作为现代化的建筑企业，其不能仅局限于建筑工程造价的动态管理，而应树立长远目标，并据此制定一系列的策略，加快构建建筑工程造价动态管理与控制体系。一般而言，建筑工程造价动态管理与控制体系就是规范的施工内容以及一系列的管理方法，管理人员必须要制定严格的管理制度来保证建筑工程造价的动态化管理与控制，保证企业管理方法的有效落实。

4.2 提高对工程造价的重视程度

当前建筑工程造价的动态管理与控制，虽然已经在一些建筑工程项目中获得了较好发展，但是其并没有得到有效普及，在應用深度方面也具有一定的限制。因此，提高对建筑工程造价动态管理与控制的重视程度，已经成为一个重要的工作，这需要多方面因素的共同努力，尤其是对于全过程造价动态管理模式的执行而言，需要多方机构的共同参与，不仅需要建设施工单位做好工程造价动态管理与控制工作，设计单位与业主还应具备较高的工程造价动态管理意识，保证工程造价在自身工作中的有效落实，认识到工程造价动态管理与自身利益的密切联系，避免相互干扰工作以及出现较多的矛盾 [2]。

4.3 创新造价动态管理技术

通过对以往建筑工程造价管理控制应用的技术手段以及相关系统的分析，可以得出建筑工程在造价管理方面，其水平还较为落后，不能满足现代化工程造价动态管理的需求，从而带来了一些矛盾与冲突。鉴于此，建筑企业应加强建筑工程造价动态管理技术的创新，这种造价动态管理技术创新就是通过运用网络化以及信息化的手段对造价工程进行优化，进而实现整个造价管理水平的提高。

5 结语

综上所述，在实施建筑工程造价动态管理与控制的过程中必将会遇到各方面因素的干扰与限制，因此，相关管理部门应重视建筑工程造价的动态管理，采取有效的措施实现建筑工程造价管理与控制的全方位发展。

【参考文献】

【1】李丹.建筑工程造价的动态管理控制解析[J].建材发展导向（上），2017，15（1）：258-259.

【2】赵斌.论建筑工程造价的动态管理与控制[J].建筑工程技术与设计，2017（4）：447.