新房装修漏水且现“裂纹”，是质量问题？

近日，黄岛市民蒋先生投诉称，他于2016年10月份在山水嘉苑小区购买了一套三居室，今年5月份装修地面，为了让地砖与地面结合得更牢靠，铺地砖前工人在地面上洒了水进行湿润，没想到不过半小时楼下业主就打电话来，称漏水了。

蒋先生立即赶回家，发现楼下业主两间卧室房顶均有多处线状晕纹，其中一处还在不断滴水。蒋先生认为这肯定是房屋質量出了问题，于是向小区物业反映了此事，“但物业说他们不管”。

物业工作人员告诉记者，房子漏水可能与住户装修期间在房间和水泥有关。该工作人员表示，业主装修前他们会签一份《装修管理规定》，上面明确标明装修期间不得在房间内和水泥，因为客厅和卧室是不做防水处理的，如果水量大就容易导致漏水。在业主装修期间，巡逻人员发现该户业主有此类装修不当行为。

房子滴水、漏水到底是质量问题还是装修问题？记者咨询了黄岛区建筑工程质量监督站，工作人员提醒市民，装修时确需注意防水，但天花板裂缝并非正常现象，“如果楼板裂缝，确实可能存在建筑工程质量问题，若只是腻子裂缝，则是装修不当。”工作人员表示，楼板质保期为50年，他将联系建设方上门查看，若确定为房屋质量问题，则由建设方负责维修。（摘编自爱青岛）