论房屋建筑加固施工技术与改造措施

郑俊

摘 要：本文主要从房屋建筑加固工程技术；房屋建筑结构加固施工的原因及目的；房屋加固施工技术改进措施等几个方面探讨了主题。

关键词：房屋加固 施工技术 改造措施

一、房屋建筑加固工程技术的必要性以及基本原理与方法

新建的房屋建筑正在不断增加，但是对现有房屋建筑结构的维护和修补加固工作也应该引起工程界相关人士的高度重视和深入探讨。因为房屋建筑都具有一定的设计基准使用期，我国规定的使用标准为50 年，但是，我国在建国后建造的大量房屋有的已经接近这一年限。同时，缩短现有房屋建筑结构使用寿命的因素还包括各种各样的物理老化、化学腐蚀等自然损坏，也会受到社会需求的变化、设计标准的提高等其他因素的影响。在出现这些问题时，现实情况必然不可能会是将其全部推倒重建，而是应该采取适当的技术措施，对其进行修补与加固处理，经过修补和加固处理之后使这些结构能够继续发挥作用，满足人们对房屋建筑安全性、适用性和耐久性的要求，可以继续为社会创造利益，而不会引起更多的资源浪费。伴随着我国安居工程不断推进以及住宅产业化的进一步发展，用户对工程质量和使用功能的要求越来越高，当出现对原来设计结构的更改以及施工过程中出现偏差，或者发生风灾、火灾等意外自然灾害的损坏情况时，则需要对原建筑物进行补强加固处理，以使其继续发挥作用。

二、房屋建筑结构加固施工的原因及目的

房屋的结构破坏的影响因素很多，其中主要包括：在建筑房屋时的地址勘探不到位，没有认真负责的进行勘探；房屋的设计没有达到规范设计的标准；在房屋的施工过程中使用的主要原材料没有达到设计要求的强度；在编写施工技术方案及施工过程中，存在不规范的现象；房屋使用不合理现象等。这些影响因素会导致房屋的建筑倾斜、房屋的结构松散，不稳定、房屋的墙体构件裂开等破坏，会使房屋建筑结构的安全性能和耐久性能得不到满足，影响房屋的正常使用及寿命。为了降低房屋在建筑结构中的安全隐患，提升房屋长期使用的质量，在保证房屋具备加固价值的前提下，我们应该采取措施对房屋的建筑结构进行加固，这样做的目的是使房屋建筑结构中的结构件的坚固程度有所提升，让房屋的设计达到相关的规范标准；提升房屋建筑结构中结构件的稳定度，让其满足相关的规范要求；提升房屋建筑结构的刚韧度，让其满足有关规范标准允许范围内的变形度及开裂缝隙宽度；提升房屋的建筑结构的耐久性

三、房屋加固施工技术改进措施

经过前文的论述就对房屋加固施工技术有一定的了解。为满足实际需要，在清楚认识到加固施工技术的基础上，还应采取相应的改进措施。

3.1 结构粘钢加固技术

所谓粘钢其实就是粘贴钢板的方法。在实际操作中，这种技术利用胶黏剂的特点，针对需要加固的建筑物结构件外侧粘贴一层具有一定厚度的钢板。利用钢板的粘结，对房屋建筑进行加固施工[3]。相对比来说，粘钢技术是一种先进的加固技术。在房屋加固处理的时候，这种加固技术可充分发挥钢结构作用，并可将其性能发挥到极致。此种加固技术占用建筑的空间非常狭小。在加固结束后，充分保留建筑房屋的原貌，并且对房屋建筑的外观和周围环境的影响也非常小。此种加固技术比较突出的特点就是操作简便。采用此种建筑加固技术，可产生经济实惠的加固效果。粘贴钢板技术使用少量的湿量作业，有的时候无湿量作业。此种加固技术最为突出的特点就是对建筑的外形改变非常小，可保持房屋建筑的外貌。

3.2 化学植筋技术

化学植筋技术是通过一种化学粘合剂，把加固用螺杆、钢筋等在混凝土中进行加固，这样也可以起到加固房屋建筑结构的作用。需要注意的是，在应用此技术进行加固施工时，要先找好正确的加固位置，加固位置选定之后，再进行钻孔并及时将钻孔进行清理，最后将预备好的钢筋在混凝土中进行填充，經过化学粘合剂的应用，对钢筋在混凝土中的方向及角度进行控制及矫正。加固施工一段时间后，加固钢筋就会稳定住，可以进行后续养护施工和检查施工质量。

化学植筋技术主要应用在陈旧房屋的建筑结构的变革及增建施工中，此加固技术可以对房屋的剪力墙、柱头和楼板等进行结构改造，通过这些改造施工，对房屋的建筑结构进行加固。

3.3 改变受力体系的加固技术

在房屋建筑结构的加固中，改变受力体系的加固技术是一种非常重要的加固技术，这种加固技术是在房屋的建筑结构中增加必要的托梁及托架，来起到房屋建筑结构的承受力增大的作用。在房屋加固的过程中，我们应该先将不同的加固状况进行不同的专业分析，然后再进行汇总施工，改变受力体系的加固技术的受力点分为两种；一种是弹性支点，另一种是刚性支点。依据房屋结构的受力情况来将支撑的形式区别开，分为预应力支撑形式及非预应力支撑形式两种支撑形式。预应力的支撑形式是将支撑杆在支撑杆件的基础上增加预应力，通过这种支撑方式来增加房屋建筑结构的预应力。房屋建筑结构的受力体系加固技术，可以将房屋的整体承受力加大，并且加大的效果非常明显，但是这种房屋加固技术对房屋建筑的外观的改变有一定的影响。

3.4 增补受拉钢筋加固技术

在房屋建筑结构的加固中，增补受拉钢筋加固技术主要是在房屋结构承受力比较大的结构中进行受力拉筋的补给，使房屋建筑结构的承受能力及房梁的承受能力加强。通过这种技术来对房屋建筑结构进行加固施工处理。受拉钢筋加固技术在近年的应用十分广泛，这种技术创新了房屋建筑结构加固的工艺和技术，在房屋建筑结构加固施工中，越来越受到重视。

3.5 混凝土加大截面加固技术

这一方法对构件稳定性、刚度、强度的优化是通过对构件配筋和截面的增大来实现的，对于裂缝问题不但有减少效果也有修补作用，并且，这一方法有较大的适用范围，适用于基础、柱、板、梁等的加固。强适用性与施工工艺比较简单是其优势，虽其施工经验与施工技术得到了不断的丰富与完善，但也存在不足之处，这一方法的大工作量在作业时间与养护时间方面影响较大，从而影响生产与生活，减少建筑净空的同时也损坏了房屋外观。若将灌浆料替代胶结材料可缩短作业与养护的时间，但其成本较高，并不经济。

四、房屋建筑结构加固施工需要注意的问题

在房屋建筑物结构加固的施工过程中在做好前期设计与材料设备准备之外还需要注意掌握施工技术的要点和相关方法从真阅读设计文件编制必要的施工组织设计并对施工人员进行现场施工交底。施工时严格按照加固施工相关技术规范工求进行施工，及时向设计单位反馈加固施工效果必要时修改加固方案。施工过程中虽然有一些相对比较简单的工作例如： 对原有结构的考察、取样、实验以及评定等此项工作对于整个施工过程来说非常重要的启不仅关系到加固设计方案的确定更关系到加固施工方案的确定所以需要认真对待每一个工作尽量做到细致。

对原结构及新进场材料的取样、检测试验需要有相关资质的专业单位进行并能够出具权威的检测评定报告。对不符合设计要求的新进场材料坚决不能使用房屋建筑加固施工过程中需要充分利用原有结构的承载能力，尽量减少对原有结构的破坏。在施工设计过程中施工设计人员需要认真的分析、适当的测试、对原有房屋的结构和承载能力做出准确的判断后统筹规划沛」定出合理的施工方法，最好是请专业人员审核通过后再进行施工。

总语

房屋加固改造施工技术措施是否可以跟进是一个极其重要的课题。随着国内外房屋建筑加固技术与理论的不断研究，加固的技术理论及施工方法都获得了不断完善，加固方法也更加多样化，在实际工程中要根据对房屋鉴定、检测结果等多种因素，从技术、经济多方面进行分析和比较，在方案不断比较和优化的过程中结合价值工程理论，有效地对房屋建筑加固方案进行比较、优化和筛选，以提高加固效果。