建筑工程中的土建预算审核分析

2017-07-01甄聪茹

环球市场 2017年18期

关键词：单方分部土建

甄聪茹

河北辉智工程项目管理有限公司

建筑工程中的土建预算审核分析

甄聪茹

河北辉智工程项目管理有限公司

合理的建筑工程土建预算审核工作能够保证建筑工程工作顺利开展。对于材料成本、工程造价等经济消耗工程指标是工程预算是否科学、合理的关键依据。对于不同的工程方面，合理的预算审核手段可以有效节约预算时间，提高预算工作效率。常见的土建预算审核技巧有全面审核法、重点审核法、分组对比审核法以及筛选法。

建筑工程；土建预算审核；技巧分析

引言

土建预算审核工作影响着建筑工程中的各方面顺利开展。在建筑工程土建预算工作中，预算的是否准确会极大程度影响施工单位、建设单位的经济效益。与此同时，还会影响建筑工程的整体经济开销。施工单位需要对工程中的土建预算进行认真审核，建筑单位与设计单位也需要认真编制预算施工计划预算。由于这项工作比较复杂、工序较多，需要简单化、系统化、规范化各项相关预算工作。如此一来，土建工程预算要重视审查工作、留心注意审核技巧、才能保证预算人员的编制工作，才能确保工程技术工作的结算费用。

1 建筑工程中的土建预算审核

1.1 概述土建预算审核

为了在建筑工程过程中，有效顺利开展高校的审核工作，需要进行土地各项预算审核工作。土建预算审核工作是指围绕在项目施工中的各项项目支出、指定收入计划，对项目各工程进行预算审核工作。该项工作量化各项工程项目投入、各项工程项目支出，从而制定各项施工计划造价的编制计划，进而为建筑施工企业提供可靠性数据支撑，才能凸显土建预算审核工作的价值与意义。

1.2 土建预算审核重要性

对于材料成本、工程造价等经济消耗工程指标是工程预算是否科学、合理的关键依据。目前阶段，我国土建工程行业不断发展，各个单位的重点工作就是开展土建工程预算审核工作。为了大幅度提高土建工程的经济效益、因此需要重视土建工程的预算审核工作，做好预算审核工作。

2 土建预算审核技巧分析

为了应对不同的土建工程状况，需要选择合适的预算审核方法。对于不同的工程方面，合理的预算审核手段可以有效节约预算时间，提高预算工作效率，下面介绍几个常见工程方面的预算审核技巧：

2.1 全面审核法

就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同。或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单的项目，如道路挡土墙、围墙、排水沟等。

2.2 重点审核法

抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目，如雨蓬、坡道、散水、明沟等可忽略不计。其次，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其审核定额子目容易混淆的单价。此外，仔细核实材料的价格和费用的计取。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

2.3 分组对比审核法

采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。

2.3.1 单方造价指标。单方造价指标是指是每平方米或每立方米的造价，造价投资控制非常重要的指标。利用对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性。最常用的单方造价计算公式如下所示：

2.3.2 分部工程比例。分部工程比例是指是施工图预算中最基本的计算单位，是预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目。该比例包括基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例。该比例按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等确定的。在建筑工程中分部工程划分：钢筋混凝土分部工程可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙和一砖半厚墙等分部工程。

2.3.3 专业投资比例。专业投资比例是指在工程总造价中各类土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例。专业投资比例可以有效帮助提升预算审核速度，明确不同专业的投资力度。

2.3.4 工料消耗指标。是指按照各分项工程，依据定额或者单位估价表。从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出；再分别乘以该工程项目的工程量，得到分项工程工料消耗量，最后将各分项工程工料消耗量加以汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量。各项指标包括钢材、木材、水泥、砂等主要工料的单方消耗指标。

2.4 筛选法

属于统筹法一类，利用找出在每单位建筑面积上的分部工程工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。