浅谈传统商业步行街复兴策略

姚秀丽

摘 要：传统商业步行街，往往位于城市的中心区，它是城市的名片，体现着城市的繁荣和发展，是一个城市对外展示综合实力与城市形象的重要窗口。但在发展过程中，各种主客观因素限制了传统步行街的发展。本文以遵义市老城红军街为例，试从步行街的定位、经营模式、商业发展等方面探讨传统商业步行街的复兴策略。

关键词：传统 商业步行街 经营模式

中图分类号：F2 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2017）06-0095-02

引言

随着电子时代的到来，消费者购物出现了多元化方式，利用网络、电视、电子商务等方式进行购物消费，使得传统的商业步行街面临巨大的生存挑战。如何在互联网时代引领的消费战争中复兴传统商业步行街的活力是当前传统商业经济面临的普遍问题。

一、传统商业步行街的现状及存在的问题

1.传统商业步行街的经营模式

传统商业步行街，往往位于城市的中心地带，作为消费者购物、休闲的主要场所一直以来深受人们的喜爱。它们是城市的一张形象名片，体现着一个城市的繁荣和发展，是一个城市对外展示综合实力与城市形象的重要窗口。传统商业步行街有着真实的购物环境、浓烈的商业氛围、代表地方特色的建筑风格、别具一格的城市文化魅力；这种经营模式带给消费者最直接、最直观的购物感受，是吸引消费者购买欲望的重要因素。

2.传统商业步行街存在的问题

随着电子产业的飞速发展，商业销售模式发生了变化，商业消费方式也随之发生了巨大的改变。互联网购物，其方便快捷、价廉货全、快速对比商品的功能让越来越多的人选择采用网上购物消费方式；尤其是手机的广泛使用及手机功能的不断革新，使用手机购物、消费的人群非常庞大，这可谓是“一机在手，吃穿不愁”，对传统购物模式产生了巨大的冲击；同时传统商业街通常地处城市中心地带，房租高涨、店员工资、水电税收，使其商业成本居高不下，导致商品价格无竞争优势，加上交通拥堵、停车不便，使得商业步行街生意出现疲软现象。现以遵义老城红军街为例作为研究对象，来探讨传统商业步行街的复兴策略。

二、遵义老城红军街的发展状况

1.人文历史

遵义老城著名的商业街——红军街，是2007年遵义市政府投资7000多万元在原有的商业街道上重新改建打造而成的。

老城红军街是遵义市最具有代表性的一条传统商业步行街。总占地面积为17000㎡，房屋建筑面积为16404㎡，全部为商业用房，可使用营业房有176间，是近年来遵义市委、市政府凭借得天独厚的人文环境优势，精心打造的红色旅游精品工程。与遵义会议会址、1935纪念广场、红军山烈士陵园等共同构成了遵义红色旅游的一条精品线路。

2.人性化商业区

2.1空间界面

红军街坐落于遵义宾馆对面，一直延伸到遵义会议会址所在的杨柳街，尽头处是一座高大牌坊，上书的"红军街"三字是由张爱萍将军题写的。整条街道建筑是黔北民居特有的风格，地面由沧桑古朴的青石板铺就而成，沿街灯箱上展示的是红军长征途经地的照片。开放空间内设施比较齐全，较好地体现了人性化设计，是典型的融观光、休闲、餐饮、购物于一体的商业文化一条街。但从空间结构来说，红军街存在交往空间过少，绿化水平偏低等一系列问题。这些细节的不当处理，严重影响了游客对空间的感知，进而影响了游客的消费行为。

2.2商品分布

在红军街上，有许多红军长征时期就经营的"老字号"店铺；同时遵义的名优土特产品，例如茅台的白酒，凤冈、湄潭的茶叶、赤水的竹具，虾子的辣椒、遵义的鸡蛋糕等特产在这里也应有尽有；另外天麻、金银花、石斛这些本地产的中药材，都有店面销售。

3.存在的问题

虽然遵义红军街作为遵义的商业旅游中心之一，有它独特的魅力，但也存在一些问题，一是红军街历史文化没有很好的凸显、地方文化特色缺失、商品种类过于杂乱；二是购物环境品质不高、交往空间过少，绿化水平偏低、基础设施有待改善；三是旅游消费人群明显减少，缺少凸显地方特色的旅游产品；四是地处城市中心区，停车难、路网窄等情况制约了红军街购物人群的可达性。这一系列存在的问题严重制约了红军街的活力和发展。

三、遵义红军街复兴策略

针对遵义红军街存在的问题，以打造活力为根本目的，明确“塑造红色文化、注重红色体验、开发特色旅游商品”的战略定位，来探索复兴传统商业步行街活力的途径。

为了打造红军街的商业活力，通过对红军街游客构成及客源年龄、消费收入结构及商品需求结构的调查分析，依托遵义会议会址、遵义会议陈列馆、红军山烈士陵园等红色旅游精品路线，突出红色文化主题，调整业态主体，以红色旅游特色商品为主、地方特色餐饮小吃、土特产、体验式休闲娱乐为补充的多元业态综合体，增强消费吸引力，成为“留得住、带得走、吃得好、玩得够”的综合性商业街区。

1.开发红色旅游特色商品

遵义属于低纬度、高海拔、寡日照地区，特别适合茶树的生长，可以开发以遵义红为主，湄潭翠芽、凤冈锌硒有机茶、正安白茶、余庆苦丁茶、绿宝石为补充的茶产品作为红军街旅游特色商品；同时遵义是著名的酒乡，在中国酒文化中占有重要的地位，因此可以开发以茅台酒为主，习酒、珍酒、茶酒为补充的酒产品作为红军街旅游特色商品。

2.开发遵义地方特产商品

遵义地产丰富、品质优良，可以选择虾子辣椒、茅坝贡米、赤水金钗石斛等地方特产作为红军街土特产商品。

3.增加遵义特色美食餐饮

充分发挥遵义“老字号”美食品牌的影响力，展现遵义羊肉粉、老城豆花面、凤冈绿豆粉、鴨溪凉粉、土城苕汤圆、凤冈土家油茶、恋爱豆腐、蛋包洋芋等特色小吃的独特魅力，增加游客对遵义美食的美好体验。

4.体现以人为本，营造良好人气。

商业步行街如果要长远发展，必须贯彻以人为本的理念。例如现在红军街商业空间的入口问题，停车问题，包括绿化和休闲空间问题，都是应该着重考虑和解决的。只有让消费者感觉到人文的关怀，他们才会愿意前来、乐意停留，才能为步行街带来人气和市场。

参考文献

[1]《城市经济学（第四版）》，主编：冯云廷，东北财经大学出版社，第4版（2015年7月）

[2]《大数据时代：生活、工作与思维的大变革》，作者：维克托·迈尔-舍恩伯格，浙江人民出版社，第1版 （2013年1月1日）

[3]《旅游经济学（第3版） 》，主编：林南枝、陶汉军、执行主编徐虹，南开大学出版社， 第3版 （2009年7月1日）