446.77亿！广东国投旗下广信房产打包拍卖！谁会是花地湾项目新主人？

房导君

保利57.46亿布局杭州滨江；融创中国斥32.32亿收购大连润德乾城全部股权；蓝光34亿收购中民嘉业旗下成都公司；中冶34亿拿下杭州一商住地；滨江集团：三年达到千亿销售；华夏幸福获光大银行500亿授信。

1南粤头条

深港将共同打造金融科技产业高地 助推粤港澳大湾区建设

深圳特区报：日前，深圳市金融办与香港金融管理局在深圳举行座谈会，就金融科技领域深化合作达成共识，双方将在金融科技发展咨询、人才培训等多方面紧密合作，促进两地金融科技稳健发展。深港两地深化在金融科技领域的紧密合作，共同打造具有全国乃至全球影响力的金融科技产业发展高地，将助推粤港澳大湾区建设国际金融科技重要湾区。

房贷利率又提高 北京部分银行首套房利率上浮10%

新京报：北京部分银行首套房房贷利率最低为基准利率1.1倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。其中，一家股份制银行的北京分行确认，首套房房贷利率最低位基准利率1.1倍；另有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但是由于额度极为有限，在实际执行中需要议价。也相当于利率有所上浮。

南京连续两日推出24宗土地 取消土地摇号

经济通：南京土地市场时隔3个月后再度开启土地拍卖，上周五至周六（2至3日）连续两天共推出24宗土地，其中住宅类用地15宗，扩大土地供应，且取消沿用多年的摇号出让方式。

花都中轴线CBD 控制性详细规划获通过

综合报道：作为广州市唯一的区级中轴线，在完善了城市设计和规控深化研究之后，花都中轴线DBD控制性详细规划于近日在广州市规委会会议上得以审议通过。花都中轴线全长17公里，穿越花都的多个镇街、串联了花都湖、区政府、CBD等重要片区，并预留了远期往北进一步拓展的空间。

根据最新规划，花都中轴线CBD定位为广州北部CBD，主导功能是商业、商务办公。总建筑量为304.19万平方米，以花为主题组成“花之轴”，体现花都特色。功能布局上，平步大道以南原文化娛乐综合区结合市民广场、绿色金融总部等项目细化为文化政务区、总部商务区。平步大道以北建设北站异地安置区、打造电商产业集聚区。在规委会上，广州市市长温国辉表示，要做好城市设计深化工作，把中轴线地区打造成为花都的城市名片。

2业绩快报

碧桂园：6月5日，碧桂园控股有限公司发布公告，截至2017?5月31日止五个月共实现合同销售?额约2442.2亿元，同比增加155.83%；合同销售建筑面积约2727万平，同比增加125.75%。

中国恒大：5月份合约销售金额为381.9亿元，合约销售面积为371.9万平，合约销售均价为每平10269元。据测算，1-5月恒大累计合约销售金额约1829.7亿元，合约销售面积1869.7万平。

融创中国：5月单月实现合同销售金额206.1亿元，同比增长91%，合同销售面积约105.0万平。1-5月累计实现合约销售金额833.3亿元，同比增长81%，合约销售面积约445.7万平，合约销售均价约1.87万元/平。

绿城中国：5月份销售面积约37万平，当月销售金额约76亿元，同比减少31.53%，销售均价约为每平20569元。截至2017年5月31日止五个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约269万平，总合同销售金额约458亿元。

龙光地产：5月份合约销售额为40.6亿元，按年增加21.6%；合约销售面积约27万平，合约销售单价约1.46万元。1-5月累计合约销售额154.9亿元，较去年同期升46%，合约销售面积100.1万平。

3公司动态

广信房产：曾经的广州地产航母——广信房产，其投资权益及债权将在6月29日拍卖。6月5日，南方联合产权交易中心公布，将拍卖广东国际信托投资公司（“广东国投”）旗下广信房产的资产权益，此次拍卖的标的包括三部分，全部债权和投资权益捆绑一并作为不可分割整体构成本次拍卖标的，挂牌的标的价格高达446.77亿元，可接受联合体参与竞买。挂牌截止日期为6月27日，拍卖会时间为6月29日上午10时30分。

据了解，广信房产成立于20世纪80年代，是广州最早开发房地产的开发商之一，据早前报道，广信房产拥有花地湾、文德路、荣华南等项目，至今尚未开发完毕，其中，位于白鹅潭经济圈中心地带的花地湾项目，占地约1500亩，目前仅开发利用了约607亩土地。广信房产母公司广东国投，曾是中国第二大信托投资公司，因严重的债务危机，于1999年申请破产。这是中国首宗非银行金融机构破产案。至今十余年，其旗下的房地产项目仍在寻找下家接手。最近的一次公开消息是，阳光城宣布向广东国投旗下广信江湾城项目的四家股东收购后者各自持有的广信江湾城股权，交易价为17.9亿元。

保利：6月5日，杭州市5宗地块进行集中拍卖出让，其中，保利以总价57.46亿元将滨江区襄七房单元地块收入囊中，楼面价28390元/平，溢价率70%，自持比例36%。该楼面价也创下滨江区的新高，成为滨江区“新地王”。该地块东至聚才路，南至滨康路，西至长河路，北至江二路。 地块土地面积57996平，容积率3.5，体量约20.2万方。

中冶：6月5日，杭州三塘单元地块被中冶以总价34.33亿元，楼面价29809元/平拿下，溢价率70%，自持比例34%。三塘商住地块，东至东新路、南至东港河、西至上塘河、北至石祥路。 地块住宅部分土地面积30718平，容积率2.8，体量约8.6万方，商业部分土地面积7674平，容积率3.8，体量约为2.9万方。

金地：在杭州6月5日土拍中，金地以总价12.34亿元竞得下沙大学城北单元JS0603-12、16号商住地，楼面价9643.46元/平，自持比例41%。该地东至百翘香江，南至凌云街，西至文淙北路，北至水云街。 地块住宅部分土地面积36511平，容积率2.5，体量约9.1万方；商业部分土地面积12225平，容积率3.0，体量3.7万方。

融创中国：6月5日，该公司全资附属大连融创置地（买方）与润德集团、大连金信集团、利丰、上海丰海投资（统称为卖方）、大连润德良城（作为卖方关联方）及大连润德乾城（目标公司）订立股权转让框架协议，买方拟收购目标公司的全部股权及债权，总代价32.32亿元。于收购事项完成后，融创将持有目标公司全部股权。据悉，目标公司主要从事大连开发区滨海新区1号地的开发，该地块将主要用作住宅及商业开发，总占地面积为41.3万平，总建筑面积为166.4万平，计容建筑面积120万平（其中住宅计容建筑面积为115.3万平，商业计容建筑面积为4.9万平），目前尚未出售。

蓝光发展：周一公告称，公司全资子公司蓝光和骏拟以34.05亿元总对价收购中民嘉业持有的成都海润30%的股权、中民嘉业全资子公司林芝嘉实持有的嘉兴宇晟100%的股权以及林芝嘉实对成都海润的全部债权8.12亿元。收购完成后，蓝光发展将合计持有成都海润100%的股权，获得成都海润位于成都市双流县九江镇通江社区目标地块全部的开发建设权。该地由成都海润于2008年9月17日通过招拍挂方式取得，土地合同出让面积约为24.89万平（373.42亩），2012年已取得国有土地使用权证面积约为24.39万平。

滨江集团：6月5日，滨江集团董秘李渊在网路访谈上表示，公司目前有1300亿土地货值，布局上看，40%在一线城市，50%在杭州，10%在嘉兴和义乌。公司同时提出“三点一面一拓展”战略，以深圳、上海、杭州三大城市为三点，长三角富裕城市为面，把握合适机会拓展北京及周边地区，力争三年达到千亿销售。今年准备扩张至少12个项目，6个在杭州，3个在上海，3个在深圳，力争获取到20个项目。

华夏幸福：6月5日，华夏幸福连发三则公告宣布，分别与长沙雨花区签订经开区航天产业小镇、签订健康产业小镇整体合作开发建设经营合作备忘录、杭州市萧山区衙前镇智造产业新城（小镇）合作备忘录。据统计，长沙雨花两个产业小镇加上杭州萧山产业新城的面积合計约12平方公里。

华夏幸福：周一公告称，其拟与光大银行签署《战略合作协议》，结成长期战略合作伙伴关系。根据协议，光大银行承诺在符合国家产业政策和信贷管理要求的前提下，为华夏幸福及其成员单位提供500亿元一揽子融资服务方案。根据协议，华夏幸福将优先考虑将光大银行作为其实施资金集中管理的主要合作银行之一。 华夏幸福称，本协议的签署使公司与光大银行建立了稳定的合作伙伴关系，有利于拓宽公司融资渠道、降低融资成本。

4理事速递

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