全装修住宅机电安装工程施工质量管理

成永强

[摘要]我国建筑工程发展极为迅速，建筑行业也逐步朝着一体化方向发展。建筑一体化可以实现建筑工程的节能，对于建筑住宅的安全性能也可以更好的予以保证。其中全装修住宅就是建筑住宅一体化的最好体现，而机电安装工程施工在全装修住宅中就得到了更好的应用平台。机电安装工程对于建筑住宅具有十分重要的影响，良好的机电安装可以保障住宅的后期使用和功能的最大发挥，同时也可以提高居住者的居住舒适度，实现人性化住宅的更好体现。本文将以全装修住宅中的机电安装工程为例，分析其质量管理工作中存在的问题，并寻求解决方案，以便更好的开展这项工作。

[关键词]全装修住宅；机电安装工程；施工质量；管理策略

随着科学技术的发展，在建筑行业也有越来越多的新技术得以被应用，这些新技术给建筑行业带来了许多的便利，例如节约了生产成本、提高了工作效率。但是不可否认，在应用这些新技术的时候，也存在一些问题，比如说工程的质量差，难以达到理想的效果。所谓的全装修住宅指的是在住宅工程正式交房之前，就已经得到了全面的铺装和粉刷，住户可能需要用到的一些设备都已经安装完毕。这种装修方式，是近些年来比较流行的一种装修方式，但是相较于毛坯房而言，它也存在着一些弊端，比如说，在装修的时候，买主和房地产商由于时间的关系无法对装修的质量进行有效监管，致使装修的质量较差。因此，如何做好全装修住宅的装修质量监管，一直以来都是人们比较关心的一个问题。下面，笔者将对其进行详细探讨。

1.全装修住宅机电安装工程质量问题产生的原因

1.1工程系统复杂，细节监管不到位

全装修住宅工作是一项系统性的施工工作，它所涉及到的工程量巨大，对于相关的技术要求也比较高，在进行施工管理的时候难度极大。而装修工程相比于普通的建筑施工来说，需要兼顾和考虑的问题也更多。比如说，在装修的时候，选用某一种材料住户会不会喜欢，选择什么的方案既能够最大限度的节约成本，又能够使住户满意，这些都是在进行装修时需要考虑的问题。这些问题与质量管理的问题，揉杂在一起，一些细节方面的问题就很难兼顾，往往也很容易引发工程质量问题。

1.2工程工期短，任务重

房地产的开发，是一份对于资金要求极高的产业，不少开发商在开发的时候投入了大笔的资金，在房子建成之后，就需要尽快的将房子销售给住户，以便能够在最短时间内使资金回笼。机电安装工程虽然也是住宅建筑中的一项工程，但是大部分商家都希望能够在最短的时间内回收资金，因此，在开展机电安装工程的时候，往往会选择缩短工期，这就加重了施工人员的工作量。而在实际施工中，部分施工人员自身素质有限，为了能够在规定期限内完成装修工作，他们很少会考虑到住户的安全及住宅的使用问题，在进行机电安装的时候不注意细节，只求能够尽快完成相应的施工工作。

1.3建筑自身建设存在问题

全装修住宅实际上与房屋建筑是有一定联系的，在我国，房地产开发是一项高回报产业。一些开发商，在进行房地产开发的时候，为了能够谋取更多的利益，肆意妄为，在施工建设的时候，以次充好基本上可以说是常态，开发商的这种做法，使得许多房屋建筑自身质量就存在问题，这样在进行全住宅装修的时候，自然也会暴露出较多的质量问题。此外，我国推行全装修住宅机电安装工程的时间比较短，自身技术上也存在较多的不足，这也容易引发质量问题。

2.如何加强全装修住宅机电安装工程质量控制

2.1机电安装工程施工应参与毛坯房的交付环节

在进行全装修之前，所有的房屋建筑实际上都是毛坯房，如何开展装修工作与毛坯房的建设其实也有一定的联系。所以，笔者认为，要做好全装修住宅机电安装工程，需在毛坯房验收之前完成对装修单位的招标，确定机电安装工程施工队。这样的话，施工队在正式施工前能够充分了解房屋的各项设计，对于房屋的质量也有一定的了解，具有充足的准备时间。这样，全装修住宅机电安装工程的施工人员也能够根据毛坯房的设计样式，选择合适的施工方案，而且，毛坯房存在的质量问题也能够及时发现，并相出办法补救，能够减少后期装修工程的改造作业，尽可能避免施工质量问题，保障住户安全。

2.2加强对施工材料的控制

施工材料的质量是控制全装修住宅机电安装工程质量的关键，笔者在调查中发现，大部分住宅的质量问题都是由施工材料引起的，因此，笔者认为要做好质量管理必须要加强对施工材料的控制，而要做好这方面的工作需要从以下两个方面人手：首先是开发商。众所周知，从事房地产开发，能够获得巨额的利润，因此，近些年来，在我国从事房地产开发的企业家数不胜数，但是在开发的时候，有奉公守法的企业家，自然也会有一些自我约束能力较差的人。比如，有些开发商在进行房地产开发的时候，为了谋取更多的利潤，铤而走险，罔顾他人的权益。在材料的选择上以次充好，选取劣质的原材料进行房屋建设和装修。这种做法，虽然给房地产开发商带来了巨额的回报，但是却使房屋建筑的质量存在巨大的安全隐患。因此，相关检查部门和监督机构，必须要加强对施工材料的控制，对于一些违法的商人要及时采取监管措施，予以惩戒；其次则是施工队因素引发的质量问题。如上文所述，在开展全装修住宅机电安装工程的时候，部分开发商为了能够更快的回笼资金，会选择缩短工期，这种做法，加大了施工队的工作量，迫使它们在施工时对于一些细节工作不是很注意，一些能够节省原料，缩短工期的地方，往往是它们重点“省料”的地方。所以，在加强材料控制的时候，还需要做好施工队的监管工作，让他们认识到质量对于住宅住户的重要性，做好施工工作。

2.3强化质量控制过程

全装修住宅机电安装工程是一项极为复杂的工作，在施工的时候，设计到了多个领域、多个环节，质量管理的范围广、难度大，稍有不慎就会在施工的时候，遗留下质量问题。笔者认为，在做好质量管理的时候，不仅要在施工之前加入到毛坯房的交付环节，还要在施工的时候做好开放商和施工队的管理工作，搞好材料控制问题，还需要强化质量控制的过程。

首先，在施工之前需要做好施工人员的工作划分，每一个小队有专门的负责领域，负责厨房、卧室和厕所的工人界限分明，每个小队有一名负责人，在每天收工之前要对小队工作进行自检，看是否存在质量问题。同时，还需要让其他小队的工作人员互检，成立专业的质检小队对所有的工程进行检查。这样的“三检”工作虽然复杂，但在实际工作中，却大大提升了施工质量；其次，在每一道工序开展之前，都应做好交接工作，要让专业的检查人员，检查一下上一道工序是否合格，在检查过程中如果发现上一道工序存在问题，切不可贸然开展下一道工序，只有将之前遗留的问题处理好之后，才能开展接下来的工作。而且，在施工完毕进行验收的时候，也必须要按照既定的章程完成每一项检查，既要注意到大问题，对于一些小细节和不容易被发现的问题，也要学会重视，争取做好每一项质检工作。

2.4充分发挥样板房作用。

在大批量施工前，精装修工程必须先根据设计图纸选择一个房间先行施工，严格按照设计图纸和准备批量施工的施工工艺做出一间样板房，并请建设单位、设计单位、监理单位共同对样板房的使用材料、工艺以及细节进行确认，同时检查装修效果是否理想。在各方签字确认后按样板房的工艺进行批量施工，并妥善保管好样板房。在施工过程中随时将批量施工的房间与样板房进行对比，检查其施工质量和装修效果。

3.结语

总之，全装修住宅极有可能是未来主宅装修的一种主流趋势，在运用机电工程进行装修的时候，遇到一些小问题是在所难免的，但是，在这个过程中，笔者认为工作人员必须要重视工程质量监管问题，因为如果不能做好质量监管，不但会对住宅的使用功能造成影响，而且还有可能对住户的生命和财产安全造成威胁。反之，做好了质量管理工作，不但能够保障住户的安全，对于建筑企业的发展也有极大的促进作用。