80m2改6房致楼下渗水街道：会上报区房管局

近日，家住广州市越秀区的董先生向媒體报料，楼上邻居私自将楼房改建成6个小隔间，导致自家的过道天花板渗水发霉。

记者来到董先生居住的居民楼，楼房有9层高，董先生家在7楼，是一套80多平米两房一厅的房子。记者看到，董先生家过道、房间的天花板均出现密密麻麻的黑色霉点，空气中充斥着一股霉味。而他的楼上邻居家原本两房一厅的构造已经看不出来了，变成用围墙堆砌起6小房间，2个厕所。对于董先生的投诉，负责8楼装修的包工头认为装修并不会导致渗水，楼下出现的霉点有可能是当初倒水泥等工序时出现轻微的渗水。包工头表示，“在完工后愿意到楼下帮忙重新刷墙”。

对此，街道办城管科相关负责人表示，上个月底已经发现8楼改造的情况，房中房按道理来说不合规。对于这种房屋内部的改造、加建应由房管局来处理。目前街道办正在收集资料，并将情况转到区房管部门。

土木建筑工程方面的专家告诉记者，一般来说9层的住宅楼多属于框架结构。这种情况下，如果8楼由原来的两房一厅改造成6房，并且采用砖墙作为隔墙，那7楼的楼面荷载会有所增加，可能导致7楼的楼板开裂，进而发生渗水等情况。房屋内部结构不能随便改动，需要经过相关部门的许可。如果未经过许可擅自改房屋主体结构，或者将无防水要求的房间随意改造成卫生间，按章是可以要求复原和被处罚的。（摘编自信息时报）