家装防水选材及使用技巧

随着经济的高速发展，居民住宅装修档次越来越高，住宅防水的重要性也更加突出。一般来说，开发商在初期建设时都会对厨房、卫生间和阳台等部位进行防水处理。但是，房屋沉降、装修时的水电改造等，都难免会对原有的防水层造成破坏，因此，二次防水处理就显得非常重要。

家装二次防水，造价往往仅约为装修总造价的1%～3%，但如果房屋漏水，造成的经济损失可能会达到装修总造价的10%甚至更多。抛却经济损失不说，因漏水造成邻里关系紧张，甚至反目成仇的例子也不在少数，此外漏水也会对居家环境、生活品质造成极大的影响。

那么，怎样才能做好家装防水呢？下面简单介绍家装防水的选材和使用技巧，供读者参考。

市售的防水材料包括防水卷材和防水涂料。由于室内装修空间相对狭小，管道、异型部位多，施工不便，家装防水宜选用防水涂料。常用的防水涂料，主要有聚合物水泥防水砂浆（简称JF防水砂浆）、聚合物水泥防水浆料（简称JJ防水浆料）、聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、沥青类防水涂料等。

家装防水，环保性能是重点。聚氨酯防水涂料与沥青类防水涂料的VOC（可挥发有机物）含量高，环保性能相对差一些。而JF防水砂浆、JJ防水浆料、JS 防水涂料和聚合物乳液防水涂料都是以水性聚合物乳液为基料，不含有机溶剂，VOC含量低，对人体以及环境的危害较小，家装防水可选用此类防水涂料，并尽可能选用通过 “十环认证”的产品（一般在产品包装上有标明）。

JF防水砂浆、JJ防水浆料、JS防水涂料都由液体组分和粉体组分组成，通常JF防水砂浆、JJ防水浆料所含的粉体组分更多些，而JS防水涂料所含的液体组分更多些。这三种材料使用时均需将液体组分和粉体組分按照比例用电动搅拌器搅拌均匀后使用。聚合物乳液防水涂料通常为单组分涂料，开桶即用。

防水涂料的断裂伸长率越高，其抵抗基层开裂的效果就越好；防水涂料的粘结强度越高，立面贴砖以后掉砖或瓷砖空鼓的可能性越低。JS防水涂料和聚合物乳液防水涂料的柔性效果更好；JF防水砂浆、JJ防水浆料的粘结效果更好。防水材料的选择应根据防水的需求来选定。

新建房屋做家装防水时，房屋沉降还没有结束，宜选择柔性好的防水涂料，如JS防水涂料和聚合物乳液防水涂料。聚合物乳液防水涂料柔性好，其强度和粘结强度偏低，不宜用于立面，立面可使用JS防水涂料、JJ防水浆料或JF防水砂浆。

旧房屋做家装防水时，此时房屋沉降基本结束，结构比较稳定，可以选用JF防水砂浆、JJ防水浆料进行防水施工。其优势在于价格较低，耐水性较好，与基面的粘结强度高，立面施工不易出现掉砖的现象。当然，平面可以选用JS防水涂料或者聚合物乳液防水涂料，墙脚部位上翻30cm。

厨房、卫生间、阳台通常都会做防水处理。与卫生间、厨房相邻的客厅、卧室墙面最好也进行防潮处理，避免水汽透过墙体，破坏客厅或卧室的墙面装饰。施工时，防水涂料的厚度可以薄一些，材料可选用JF防水砂浆、JJ 防水浆料或JS 防水涂料等。

三分材料，七分施工。做家装防水时，业主应找专业的防水施工队伍来进行施工作业，避免因施工问题导致房屋漏水。施工时，要先对基层进行平整、清理，必要时刷涂一层基层处理剂。防水涂料应多遍施工，多遍施工时一定要等上一遍防水涂料实干以后再进行下一遍防水涂料的施工，第一遍与第二遍施工涂刷方向应互相垂直。防水涂料施工完毕后，要进行闭水试验。闭水试验验收合格后方可进入下一道工序。交叉作业时，应做好防水层的保护，避免后道工序破坏已完工防水层，造成渗漏。

（供稿许渊、刘晓东，潍坊市宏源防水材料有限公司）