浅谈商业办公立体空间层次的营造

江漫均

摘 要：嘉定尚品世嘉商业中心是体现丰富立体空间层次的商业办公项目，以先进的设计理念和创新手法营造舒适的“体验式”商业办公环境。方案在投标中脱颖而出，获得设计中标。以尚品世嘉商业中心景观设计为例，通过对设计背景和规划定位以及理念的总结与分析，探讨商业办公立体空间层次环境营造的设计思想和方法。

关键词：商业办公；立体空间；体验式；景观环境。

1 项目背景

尚品世嘉地处嘉定新城西北区域，老城区西侧。项目由三栋呈“品”字形布局的办公楼和二至三层的商业裙房组成。高层办公楼定位为研发型中小企业办公楼、中型企业总部办公楼和大学综合研发基地。商业裙房定位为综合性社区商业广场，以服务周边生活区居民为主。整体项目定位为一个充满活力的“有空间趣味、有艺术美感，有生活气息”的商业办公社区。使本项目成为嘉定新城北区的“磁石”，对本区商务人群和休闲人群产生持久的吸引力。

2 设计理念

2.1 主题的营造

专门的商业办公地产的景观设计主题要与建筑规划主题结合考虑，两者要融合在一起，成为一体化的设计概念[1]。景观设计时就延续规划提出“缤纷峡湾”的概念，并加以强化和延伸。

峡湾是一种特殊的地貌类型，常用于高纬度地区。峡湾是海湾与高山的结合体，海湾因冰川的侵蚀作用深不见底，两侧高峰受冰川的侵蚀形成陡峭平直的侧壁，异常险峻。“缤纷”一词则是形容峡湾两侧峭壁上入秋后五彩斑斓的植被颜色。

本项目规划有三栋高层办公楼和两组商业裙房，商业裙房被一条贯穿基地东西的商业内街分为南北两大部分，高层办公楼分别布置于商业内街的两侧。商业内街是本项目景观

设计的魅力空间，它被赋予“缤纷峡湾”的空间概念。两侧高大的办公楼有如壁立的险峰，内街两层高的集聚空间有着商场中庭的橱窗功能，两侧琳琅满目的商业店面、橱窗、广告牌、天桥、楼梯、地下室的下沉广场，使人目不暇接，流连忘返。商业内街两侧的界面，象峡湾内两侧山坡上秋日的美景，色彩绚烂。

峡湾理念的提出，不只是建筑形态和空间组合的抽象隐喻，还有出于建筑生态化的

考虑，即主体景观策略，利用建筑屋顶，建筑界面及建筑场地进行绿化景观布置，建筑自身成为一个竖向生长的森林，表达对自然的尊重，也为人群提供更为亲近自然的办公和购物休闲环境

2.2 立体空间的营造

主题商业地產的景观设计不同于普通住宅的园林绿化设计，它有其特殊的要求和规则。比如说高强度开发是重要的原则。商业地产的景观设计基本以硬质景观为主，绿化较少，基本以摆花、装饰性花坛为主[2]。但是在尚品世嘉商业中心，为了体现主题“峡湾”的设计理念，以及特色空间的创造，反其道而行之，在商业中设计多层次的树木，形成一个大型的空中花园，这样反而形成独特的主题，吸引了大量的商业人气。

立体空间的设计手段包括空间连廊、下沉峡谷，室外中庭和界面绿化。“植被构架”作为一个造型母题出现在空间连廊以及内街楼梯位置结合商业街外走道广告牌形成绿化立面。“下沉峡谷”是内街造型的最重要元素，它直接体现“峡湾”的空间意象。“峡湾”是一个下沉空间，两边设置了琳琅满目的餐饮休闲店铺，“峡湾”的街面上设置了大量露天茶座和快餐座，自身形成商业内街的精彩画面，绿化以移动树箱、摆花的形式起点缀和烘托的作用[3]。室外中庭是除了下沉峡谷之外的又一精彩空间。位于地面层，设计除了满足商业街人流步行空间外，还设计有大量可供休息和活动的林下广场，绿化以特色的常落叶大乔木搭配种植，林下配以四季开花的植物，形成一个有生命力、有活力的商业空间。界面绿化是通过屋顶花园的设计来体现。裙房上的屋顶花园边缘结合建筑外立面形成花架，种上爬藤植物，与其它立体绿化空间形成一体，仿若自然生长的植物群。

2.3 体验式商业的模式

主要表现在“内街式”空间模式，内街空间与节点空间的组合，形成丰富的空间形态，它们在功能上不仅起着聚集和疏导人流、组织水平和垂直交通的作用，同时还精心布置了怡人的景观环境和娱乐场休闲设施，为消费者营造一个娱乐、休闲、交往的场所。是购物中心“体验式消费”精神的最集中体现[4]。“内街式”空间模式在尚品世嘉商业中心的设计中主要有以下两种：

2.3.1 点线结合型内街空间

指线型空间与节点空间串连，在纯粹的线型空间中植入“中庭”使之成为空间节点。各商业子空间的排列路径是由一个节点空间（中庭或中心广场）向一个方向或几个方向延伸出去，同时使整个公共空间增强应有的序列感，使空间的层次更加丰富。

2.3.2 立体型内街空间

立体型内街空间是指步行街空间与多个节点空间通过多层次立体复合而产生的公共空间，如项目中“峡谷空间”的营造，通过架空、凹入、穿插等建筑空间形式变化，被设计成不同主次序列的内街空间。随着空间层次的转移，立体型内街空间还可以由植物，水体，雕塑，廊道，小品，路径及地坪标高的变化等景观要素来界定空间，可塑性强。

3 景观空间布局

本案的景观设计坚持“简约而不简单，有趣味性的，有空间艺术美感”的体验式商业空间的原则，把景观空间分为“一街、两点、四空间”的景观格局。

一街——位于地面一层的商业内街，被赋予“缤纷峡湾”的空间概念，上可望二、三层的立体连廊和屋顶花园，下可观下沉峡谷内街的商业景象。在整条商业街中，有秩序地排放了花坛、街灯和座椅组合的街道小品，既美观又实用，有效的解决了街区休

息功能的需求。灯、电话亭、彩旗、垃圾桶、情趣雕塑、花坛、喷泉等，充分体现人性化的尺度，视觉感受及使用便利性等。

两点——即东起胜辛路的缤纷入口广场和沪宜公路西侧的五彩之路出入口广场。入口广场除了应该烘托建筑的特色与气势，更应该是一处适合人们停留的、开放的，广场与绿化交融的公共休憩场所。广场设计采用“旋涡”的设计理念，采用简单的软、硬材料，依靠集结、颜色和纹理提供视觉冲击。开阔的空间由有节奏感的弧线分隔成种植区、步行区和休息区。以中心特色铺装为主题，一圈圈的铺装设计肌理犹如水流的漩涡状一般，有规律的向外扩散。广场上设置的树阵广场，犹如水中树木般自然地生长。

四空间——景观空间布局以“缤纷峡湾”为主题，商业内街为纽带，连系4个层次。

第一层：（下沉峡谷）位于商业内街最有特色的贯穿全长的下沉内街，它紧贴南侧商业裙房的北侧，与一层的商业内街形成空间十分丰富的台地空间效果，这样的处理使地下一层的商业空间获得了上佳的商业价值。第二层：（室外中庭）位于地面层的商业内街，是本次规划设计的魅力空间，它被赋予“缤纷峡湾”的空间概念。第三层：（空间连廊）位于内街楼梯位置，接合广告牌形成立体交通核心，与二层三层及部分一层外廊外侧玻璃栏杆水平带形成“玻璃彩带”，从而体现“缤纷峡湾”的设计思想。第四层：（界面绿化）主要体现在裙房及办公楼屋顶花园设计上。

位于裙房上的屋顶花园设计三个功能空间，一为市民休闲花园，以开阔舒适的广场为主，辅以设计树阵、休闲桌椅、微地形景观等。为市民提供一处非消费型的户外活动场地。二为配套花园，配套西餐厅服务设有户外咖啡座、观景平台以及花坛绿化等，为西餐厅精心营造一处户外的就餐环境。三为亲子乐园，周末或节假日家长可以带上孩子一起来这里进行亲子体验活动。画画、捏泥、开生日Party或者做亲子游戏等等。

办公楼屋顶花园主要为职工提供一处舒适清闲的户外环境，设计主要以草坪、花坛和广场为主。

4 结束语

尚品世嘉商业中心“峡湾”的设计带来了众多的体验要素：连廊、下沉峡谷、中庭、植物、阳光等等，这种体验手法的空间再造为项目展开了全新的思路。尚品世嘉商业中心由此形成了独特的空间序列，以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。