拥抱绿色：北京CBD核心区荣获LEED-ND金级预认证

拥抱绿色：北京CBD核心区荣获LEED-ND金级预认证

3月27日下午，北京CBD核心区LEEDND（即：LEED绿色社区认证体系）金级预认证授牌活动在北京CBD管委会举行。北京CBD管委会常务副主任郭亮在此次活动上致辞。美国绿色建筑委员会代表、北京CBD核心区各二级地块单位代表参加了本次活动。

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的缩写，意为“能源与环境设计先锋奖”，是由美国绿色建筑委员会（USGBC）建立并推行的国际绿色建筑认证体系，已经被业界视为国际建筑界的诺贝尔奖。针对不同的项目类型LEED有不同的评估体系，其中LEED-ND是LEED for Neighborhood Development的缩写，意思为“LEED社区开发”，是LEED认证中专门针对新建或大型改造的综合社区项目的一类子体系。

LEED-ND的认证体系由美国新城市主义协会（CNU）、美国自然资源保护委员会（NRDC）和美国绿色建筑委员会（USGBC）联合开发。据统计，全球共有500多个区域开发项目申报了LEEDND认证，典型案例包括：温哥华冬奥村、北京奥运村、北京当代MOMA、佛山岭南天地等等。

LEED-ND是以精明选址、都市化、绿色建筑为基本原则制定的一部指导绿色区域的规划、设计和施工的认证标准，代表着区域绿色发展的高标准。

以LEED-ND的认证体系作为尺度来衡量北京CBD核心区的发展，可以看到北京CBD核心区为了更好落实“五大发展理念”，服务首都核心功能，一直在积极推进“绿色CBD”建设，在规划、设计及施工中，努力践行绿色、低碳发展观，创新土地管理模式，完善区域交通市政和配套设施，高标准规划、高标准建设，积极推进区域的可持续发展。

绿色建筑调研数据表明CBD区域的绿色建筑发展在北京市的六大高端功能区中处于领先地位。据不完全统计，2015年北京CBD已有10个项目获得绿色建筑LEED认证，总认证面积达154万平米，项目数量和体量分别占全市LEED认证项目的20%、37%，成为全市绿色建筑最集中的区域。

LEED-ND体系既强调项目场地应选在成熟的市区内利用既有的市政、交通和服务设施，还鼓励进行高度整合资源的土地开发，从而达到减少兴建基础设施的资源消耗和控制城市蔓延的目的。同时，LEED-ND体系通过对建筑单体首层业态、人行道和路网规划、公园广场的就近分布等方面提供的量化指标，指导项目如何规划和设计一个适宜步行、便于休闲和交流的室外环境。

北京CBD核心区在上述这些方面都达到了LEED-ND体系评价的要求，并且获得了较高的分数，从而能获得LEED-ND认证四个级别中的较高级别——金级的预认证。

此外，LEED-ND体系还鼓励区域内不同业态的建筑申请相应的LEED单体认证，鼓励区域内建筑按照绿色建筑标准进行设计和建造，从而促进区域内建筑实施低碳节能环保举措，为建筑内用户营造一个更节能、更环保、更舒适的室内环境。

而一直以来，LEED认证体系在CBD区域的企业租户和开发企业之间普及度较高，新建项目大量采用了该认证标准。此外，CBD的LEED项目业主在确定其认证等级时也颇有行业领导者的风范，申报LEED金级乃至铂金级的项目层出不穷。

例如，北京市首个获得新建建筑LEEDCS认证的甲级写字楼——北京世纪财富中心；北京市首个获得既有建筑LEEDEB金级认证——北京万通中心；北京市曾经的“第一高楼”获得LEED金级认证——中国国际贸易中心三期A段；全球最大的新建建筑LEED-CS铂金级认证商业建筑——北京环球金融中心等。

北京CBD核心区在获得LEED-ND金级预认证的同时，也创造了多个“第一”，北京CBD核心区成为国内第一个由政府主导的、多业主共同开发的LEED-ND认证项目；同时也成为国内第一个通过LEEDND认证的城市中央商务区项目；而且还是国内开发建设体量最大的LEED-ND认证项目。

而通过LEED-ND认证，北京CBD将在区域整体规划、绿色建筑的开发管控、市政设施的配套完善、交通的畅通有序、土地的集约利用、区域建筑的节能创新等方面实现各类资源的充分整合，积极建成具有和谐宜居环境和低碳生活方式的绿色CBD。