基于物联网技术的智能楼宇解决方案

蓝秀清

摘要：随着互联网技术、大数据时代的到来，人们越来越追求低碳环保、智能网络型的现代楼宇建筑。电梯作为现代楼宇不可缺少的运输工具，在智能楼宇中也占据着重要的地位。文章从电梯运维成本设计最优的角度，探讨物联网技术在智能楼宇中的运用设想，实现现代建筑智能化、经济化和实用性。

关键词：物联网；无线遥监；视频；五方通话；门禁系统

我国电梯行业已经经历了几十年的快速增长，电梯已经是智能楼宇不能缺少的一部分，它为人们的生活带来了许多的便利。然而电梯的使用安全和管理，也成为智能楼宇管理的一项重要任务。同时，电梯物联网技术的发展，有望把智能楼宇各部如小区视频监控系统、IC卡管理系统，对讲联动系统，远程监控系统等进行整合和资源重新分配。这样可以减少重复铺设的浪费，减轻了物业管理难度，同时为用户带了全新的体验和成本的节省。

1 电梯的物联网技术

电梯物联网技术，是基于无线网络将电梯介入互联网，使电梯、技术监督部门、维保企业、物业部门、电梯乘客之间可以进行有效的信息和数据的交换，从而实现对电梯的智能化管理，保障电梯的可靠运行。

远程监控系统由电梯控制系统，遥监终端和监控中心组成的电梯物联网平台。监控中心包括：通讯服务器、数据库服务器、web服务器和短信信息机；主要负责对收集的数据进行存储，分析。客户或维保可通过web网站进行电梯运行实时状态查询和故障信息查询，同时支持查阅电梯历史故障记录，接收电梯故障的即时故障发报，为客户提供了一个更快捷、更优质的产品售后服务，并为电梯的维保工作提供便利的技术支持。

远程监控系统可实现对电梯运行状态和故障状态进行实时监视的实时数据更新，系统对外联动呼叫，视频监视等功能。

2 电梯物联网与小区視频系统的融合

现在楼宇建设多以钢筋混凝土为骨架，而电梯机房、轿厢和井道都是封闭式的空间，所以对无线电信号屏蔽，吸收，使室内空间信号衰减特别厉害。导致以无线或物联网卡信号为媒介的物联网技术使用受限。小区监控系统是以小区网站信息服务为中心，系统由服务器、工作站、防火墙、系统软件等组成。主要功能是通过小区宽带或是专用光纤网利用信息服务系统，根据小区用户实际的监控需要，一般都会在小区周边、大门、住宅、仓库、机房、停车场、电梯等重点部位安装摄像机。

优化理念：1）小區视频系统与远程监控系统共用有线网络。两者通过随行电缆实现通讯。2）远程监控不再重复铺设视频设备，远程获取小区监控系统视频数据。

实现方案：1）远程无线遥监系统建立支持有线连接，即在遥监终端设备，添加有线通讯功能。2）轿厢信息由小区视频系统进行监控，远程监控系统服务器与小区视频系统服务器通过TCP/IP协议进行数据交互。实现在远程监控系统中查看电梯轿厢是否困人等数据。

优势：1）解决了物联网信号差导致使用受限问题；2）避免了重复铺设导致的成本浪费。3）避免了因视频功能的大流量消耗而导致使用受限。4）为轿厢视频广告投放带来了新的生机。

3 电梯物联网与五方通话的融合

电梯五方对讲的布线是每部电梯两根大于等于0.5的漆包线并联在轿厢、坑、轿顶、机房、值班室单独形成一路。所以电线总数是电梯总数的2倍，当电梯数量多时，电线的耗费量也剧增。现有五方对讲系统的设计，在电梯发生困人时也存在一些隐含的危险因素，如：值班室刚好无人值班；值班室信号差等；因此，五方通话既无法满足节约成本的设想，也无法保证乘客最大程度的安全。

新型远程监控系统，具备自动安抚语音功能，实现轿内急救双向通话，并能与客服直接双向视频通话功能，可以更快速、更清楚的了解电梯的轿内情况，更及时的对故障进行评估和响应。因此，通过远程监控系统和现有的五方对讲系统进行融合。

优化方案：1）取消值班室对讲，无线遥监通过网页设定轿内急救电话。实现更快速，便捷的响应。2）无线遥监取消后备电源重复铺设，直接从对讲后备电源获取。即保证电梯掉电故障检测，又避免重复造成经济支出。

优势：1）解决了五方对讲与无线遥监对外通话的功能重复铺设。2）解决了两者后备电源的重复铺设问题。

4 电梯物联网与小区门禁系统的融合

现代楼宇小区，普遍都已安装门禁系统。电梯IC卡与小区门禁卡已实现共用。在互联网时代的浪潮下，IC卡门禁方式也需要在市场的浪潮中接受冲击。

优化理念：实现小区监控系统与远程监控系统数据平台对接，当小区住户忘记带卡时，可以通过远程遥监平台下发指令，或者通过遥监微信号下发指令，实现门禁自动开门。同样，电梯IC卡功能同样可以采取相同的措施进行远程登记呼梯功能。

实现方案：IC卡门禁由IC门禁卡、读卡器和控制服务器组。当用户刷卡时，读卡器将读取到的信号发送至服务器，经服务器判定密码正确传达开门指令。要实现此功能，只需通过TCP/IP协议进行数据平台对接。

1）门禁系统把IC卡门禁设置数据导入到远程监控系统。

2）当用户通过远程监控系统发起开门或呼梯申请时，远程遥监平台向门禁系统发出相应的指令数据。

3）门禁系统经过解码验证后，发出开门指令。并发出已开门信号反馈给遥监系统。

优势：通过手机开门或微信方式开门，不必为忘记带钥匙而带来烦恼。当有外来访客时，或者主人不在家，也可以通过远程方式为客人开门。

5 总结

互联网技术的发展，在智能电网、智能交通、智能家居等各大领域都有了长足的发展。电梯物联网技术的发展，通过对楼宇现有的安防设备、门禁设备、五方通话等设备结合起来，与远程平台进行实时通讯，有效的将电梯制造、电梯物业、维保、政府监管等部门多方结合，共同参与对电梯服务、安全、质量进行相互监督。通过多方的融合和改进，创造一个真正属于电梯管理的服务平台。

参考文献：

[1]沈瑞珠.楼宇智能化技术[J].2004.

[2]左文树.楼宇智能化系统技术与应用[J].现代物业（上旬刊），2014.

[3]谢庆裕，杨洁华，叶晓萍.建筑能耗占城市四成楼宇“智能化”成节能趋势[N].南方日报，2013.