浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施

王艳斌++++程玉茹

【摘要：】本文通过对目前建筑工程屋面防水存在的质量问题进行了探讨，分析了影响房屋建筑屋面防水的各个因素进行了分析评价，从房屋建筑设计以及施工两个方面共同总结了影响建筑工程屋面防水防渗的控制措施，以提高防水结构层的防水抗渗能力，延长其使用寿命。

【关键词】：建筑屋面防水工程，质量问题，处理措施

1、建筑屋面防水工程中的质量问题

影响建筑屋面防水的因素很多，包括建筑设计、建筑防水材料質量、建筑施工技术等都是造成建筑防水工程渗漏的直接原因。为了提高建筑屋面防水的整体能力，在工程设计和施工中，要提高建筑材料的质量，重点加强施工过程中的施工技术，后期做好养护管理工作，以此来延长建筑屋面防水层的使用年限。

1.1建筑屋面防水材料存在的质量问题。

常用的各类建筑屋面防水卷材材料有：沥青防水卷材，改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材等材料，防水材料品种和规格较多，目前市场上存在大量的假冒伪劣产品，防水材料市场比较混乱，如选用不合格的防水卷材会使屋面防水层过早老化开裂，从而引起屋顶渗漏。同时也要注重防水材料的适用性问题，建筑物的不同部位需要合适的防水材料才能发挥其特有的材料性能。

1.2重视屋面防水结构设计。

屋面排水坡度设计不合理，排水管径过小，排水路线偏长等设计不合理，保温屋面防水层的设计不符合要求，造成施工中水分遗留都会造成防水层老化，导致屋面防水层出现破坏等现象。应合理采用新型建筑防水材料，了解其使用性能、使用范围及使用条件等，从而达到防止屋面渗漏的情况发生。

1.3建筑施工单位管理意识较薄弱。

要求采用专业的建筑防水施工队伍，熟悉了解防水材料的使用性能和施工验收要求规范。在施工过程中，要加强对防水施工工序的质量控制和管理，施工时基层清理不干净，找平层施工时不能掌握好粘合时间，没有留有充足的干燥时间，防水材料接缝没有留有足够的搭接宽度，涂膜防水施工时不能保证涂膜厚度均匀等施工技术要求都会对屋面防水产生影响。

1.4 建筑屋面防水后期管理维护等问题较为突出。

由于屋面长期受到温差的影响，造成屋面结构变形较严重，屋面没有专人定期检查，清理打扫疏通天沟、排水口等设施，防止出水管网堵塞，造成屋面长期、大量积水。在架设太阳能热水器、广告标语等设施时候需避免破坏屋面的防水层结构，后期没有做到及时修补等工作。

2、造成建筑工程屋面防水质量产生问题的主要原因

2.1施工原因

2.1.1保护层问题

防水层中最后的一道工序就是保护层，它主要是为了降低外界环境对其的直接侵蚀以及保护防水层的耐久性而设立的。保护层上面应当均匀的撒上绿豆沙，有些人会在防水层上面铺砌各种板块，把整个层面做成一个统一的整体，不设置分格，这样做容易在自然环境的侵蚀下产生变形开裂的状况，因此必须要设置分格缝，只有这样才能在一定的面积范围内自由的伸缩与变形，才能避免发生开裂的现象，使防水层的使用寿命得到最大限度的提高。

2.1.2防水材料的厚度不够

由于过分依赖传统做法已经不能满足防水层的厚度要求和新的规范的要求，特别是对采用玛玛帝脂的厚度以及涂膜的厚度均匀涂刷的力度严重不足，针眼及毛孔比较多，厚度的差别比较大，无法实现厚度一致；增刷的遍数没有做到，致使防水层的效果不佳，短期内就会被损害。

2.1.3找平层及节点细部的质量不佳

找平层及节点细部是防水层第一道工序，起着基础的作用，所以应该保证施工质量的平整密实，使防水层的耐久性得到提高，施工质量更加可靠。然而有些施工单位在施工过程中用屋面板的找平层做为防水层的找平层，没有分格缝，厚度也严重不够，屋面成为一个面积非常大的整体，它会随着温度的变化而开裂，特别是到了寒冷的冬季，洞口与突出的位置容易开裂、空鼓、掉皮、酥松，经过几个冬季就会产生这种状况。

2.2 设计原因

2.2.1细部节点构造设计

应当凸出屋面的雨水口、檐沟或是人沟、女人墙、排气道等位置。冻融和气温对细部构造节点的影响也是比较大的。

2.2.2材料的选择

设计人员应根据当地实际的风雨特点、日照时间强度、当地的气温等特点选择较为适合的新型防水材。

2.2.3排水设计

在排水设计时应对排防进行综合考虑，如果单一的重视结构层而忽视排水问题，就会使防水材料的霉变和老化问题加速，防水的耐久性就会非常短。需要精准的确定和计算排水管径、数量及位置。

3、加强控制措施提高屋面防水质量

3.1 阴阳角

天沟转角的位置、天沟与檐口交接的位置、墙角内外与地下室底面交角的位置、屋面的立面和平面交角的位置，两个立面转角的位置所形成的阴阳角，这些部位通常会因为砂浆、混凝土温差变形和干缩所产生的应力集中而出现开裂，有些裂缝最宽能达到5毫米，而阴阳角的增强层应该用卷材条，在交角的位置上铺贴一层宽度为100-150毫米的卷材条进行加强。可是因为卷材条比较硬挺，在转角的位置很难铺实、平铺。在对胎体进行铺贴的时候切记拉紧，做到松弛不皱。

3.2 屋面出入口

因为人们在屋面出入口位置的活动较为频繁，特别容易提前破损，所以出入口防水层收头就一定要稳妥处理，另外，还应当做增强层，表面还需要做保护层。

3.3 压顶

压顶是在屋面最高的位置，与自然环境的接触是最为直接的，受到气候影响的比较大，同时墙体混凝土和砂浆干缩变形、结构受力变形、整个纵向墙体的温差对其具有较大影响，压顶必须作柔性材料的增强层。

3.4 预埋件和通过防水层的管道

由于预埋件、管道及混凝土的膨胀系数不同，所以在预埋件周围和管道周围就容易出现开裂而渗漏。所以在抹找屋面的时候，管道和预埋件的根部就必须比屋面高，而且还要增设五涂的涂膜附加层。

3.5 防水层收头

防水层收头的位置因为防水层收缩，又经历了风力以及雨水的作用，经常会提前的脱层、翘边。所以在卷材收头的位置应当用压条进行固定，然后用密封材料进行密封。在泛水的位置还要预留凹槽，把收头压入到槽里面，再用水泥砂浆加以保护。

结语

我国在防水材料、施工方案和后期使用维护等方面仍存在明显得不足之处，房屋建筑渗漏时建筑工程中普遍存在的质量通病。影响建筑屋面防水的因素很多，包括建筑设计、建筑防水材料质量、建筑施工技术等都是造成建筑防水工程渗漏的直接原因。采用新型防水保温材料以及施工过程中严格控制各道施工工序，组织相关施工人员对施工工序进行交底，各道工序之间衔接紧密，从而能够有效得减少渗漏情况的发生，达到预期施工效果。

【参考文献】：

[1]冯光琦.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].江西建材，2015，14：130+141。