建筑外墙防水构造设计要点与施工方案的分析及解读

曾 凤 郑 聪

(中机国际工程设计研究院有限责任公司 湖南长沙 410001)

建筑外墙防水构造设计要点与施工方案的分析及解读

曾 凤 郑 聪

(中机国际工程设计研究院有限责任公司 湖南长沙 410001)

新时期背景下，社会经济发展速度随之加快，一定程度上带动了建筑行业的发展，而相关施工技术也趋于成熟。然而，具体到建筑工程中，外墙漏水的问题经常出现，所以，必须要给予高度重视。基于此，文章将建筑外墙防水构造设计作为研究重点，以东莞市德基广场作为具体的施工案例，阐述了外墙防水构造技术在其中的具体应用，以供参考。

建筑外墙；防水构造设计；要点；施工方案；分析

对于建筑设计工作来讲，建筑外墙防水性能的提升十分重要，不仅能够有效地营造更为舒适与安全的室内环境，同时可以保证外墙设计的效果。随着国家政治经济文化的发展，人们日常生活质量有所提高，而其自身的内在修养也不断增强。在这种情况下，对于建筑的要求也不仅仅局限在经济性与使用性方面，同样开始关注建筑的美观性与舒适性。由此可见，确保外立面美观的基础上有效地开展墙体防身工作十分重要。

一、建筑外墙防水工程概述

建筑物的外墙防水设计，具体指的就是保护建筑物的结构，以保证其内部空间不会受到水的侵害。建筑外墙防水工程在建筑工程项目中占据关键性的地位。

建筑外墙防水工程对于建筑物的地下室外墙以及住宅建筑外墙具有十分重要的影响，而工程的目的则是确保建筑物在实际使用过程中不会受到雨水、地下水或者是生活用水的渗透与侵蚀影响，有效地规避建筑物外部框架与内部空间在水的作用下变形与老化，更好地为居住者提供安全且舒适的生活环境[1]。

而建筑外墙防水工程具有一定的系统性，不仅涉及到了设计与施工的内容，同时还包括材料的选取以及管理等内容。外墙防水工程主要的目的则是实现系统化地整合，与建筑实际情况相互结合展开科学合理的评估和设计工作，确保合理地选择使用与建筑需求相吻合的防水材料。而在组织与设计的作用下，确保建筑外墙防水工程项目质量。基于此，建立并健全保养与维修管理体系，以保证建筑物防水工程使用的时间不断延长并增强使用的效果。

二、建筑外墙防水重要性与引发外墙渗透的因素研究

外墙在建筑物中占据重要地位，其作用也十分重要。外墙不仅可以分隔内外部的环境，同时还具有保温与遮阳的功能，进而为用户提供更为舒适的室内环境。除此之外，外墙利用自由开关门窗，可以适当地调节室内的光照与通风状况。对于艺术美感以及建筑文化而言，建筑人员能够充分利用建筑外墙变化将个人才华展示出来。由此可见，建筑外墙承载文化的功能也十分明显。

文章以德基广场为工程案例，如图一所示，德基广场外部设计对材料肌理、建筑形体组合和光影效果予以充分地利用，在相互结合的基础上彰显出建筑物个性。其中，外墙处理主要采用的就是玻璃、面砖与局部涂料饰面，与此同时，同凸凹窗阳台相互配合，且部分阳台采用了玻璃[2]。而色彩素雅、气质独特，与周边建筑形式以及色彩都形成了鲜明的对比，不仅具备了阴柔感，同样也富有阳刚气息，将高品位的建筑风格作为发展的目标。

图一 德基广场透视图

在国内经济水平强化的背景下，与德基广场类似的建筑艺术性要求也不断提高，在建筑外墙中对多种外墙材料进行了使用，增强了外墙构造的多样化程度。为此，必须要积极开展外墙细部处理工作，有效处理不同材料接缝的问题，进而规避渗漏问题的出现。基于此，在建筑物高度增加的情况下，建筑物自身承受风压也不断增加，一定程度上提高了外墙渗透几率，影响外墙围护与保温隔热的性能，最终缩短其使用的寿命。而防水技术则在外墙材料与构造设计中发挥重要的作用，对于外墙渗漏存在一定的影响。为此，建筑外墙面渗透的原因也更加多样化，要想深入了解并熟悉外墙渗漏的原因，最重要的就是掌握雨水对外墙侵蚀的过程。

三、建筑外墙防水构造设计要点----以德基广场为例

（一）工程概况

德基广场工程项目整体用地面积是12383.6平方米，而总建筑面积则是73764.994平方米。对于墙体的填充主要采用的就是与节能标准相吻合的蒸压加气砼砌块。而屋面保温则采用的是阻燃型膨胀聚苯板、高弹防水涂料与专用胶粘剂等，并且由生产厂家提供。该工程项目朝向是坐北朝南，采光与通风条件都十分理想。另外，浅色调的外墙砖能够有效地降低太阳能吸收量，使得室内空调能耗得以降低。开窗面积合理，不仅能够增强通风的效果，而且具备散热功能，可以更好地满足节能设计需求[3]。

根据德基广场建筑规划内容可以了解到，建筑外墙防水设计的主要内容与设计要点包括以下三点：

首先，设计外墙防水工程外部整体构造；其次，合理选择建筑外墙防水材料；最后，有效处理各接缝与节点。

（二）外墙防水工程外部整体构造设计基本原则阐述

第一，根据《建筑外墙防水工程技术规程》条文内容要求，展开外墙面的整体防水设计施工，并合理采取节点构造防水技术；

第二，需要将建筑外墙防水层设置于临水的一面；

第三，要想规避外墙各构件连接部位存在裂缝的问题，需要在各材质材料交接的位置使用耐碱玻璃纤维网布，有效地强化抗裂性能。而交接部位各边应当合理设置出超过15厘米的抗裂材料；

第四，保证防水层厚度满足标准要求，有效强化防水性能，以确保其使用效果更加持久；

第五，外墙各个界面间需要紧密黏结，积极开展界面处理工作。

（三）建筑外墙防水材料合理选择

整体防水层的设计，具体指的就是外墙体防水层设计，包括了有外保温和无外保温的外墙整体防水层设计。对于德基广场而言，所采用的就是有外保温外墙整体防水层设计方式，而外墙装饰材料选择的是面砖、玻璃幕墙以及石材。为此，在选择防水材料的过程中，应始终遵循以下要求：

第一，在使用涂料与块状材料装饰外墙的过程中，应尽量将防水层设置于墙体基层与保温层间，同时使用聚合物型的水泥防水砂浆以及普通防水砂浆，将其作为防水层。

第二，在使用幕墙装饰外墙表面的时候，需要保证防水层设置于找平层上，而防水层还可以使用聚合物水泥浆与聚合物乳液防水材料等。但是，在选择外墙保温层的时候，如果采用矿物棉材质保温材料，最好将防水透气膜层作为防水层。

（四）密封处理个接缝与节点

根据以上研究与分析可以了解到，雨水渗透的主要位置就是接缝位置与节点，而外墙防渗透的工作主要包括以下设计要点：第一，门窗的防水防渗透设计。在德基广场塔楼大堂中，主要采用的是高级别钢质镂花防盗门，并带有智能门禁。而住宅采用的就是钢质乙级防火门，其中，1号商业与住宅部分都采用了吸热玻璃，而1号商业、住宅以及办公楼等都采用的是普通的铝合金窗+6低透光Low -e+12空气+6透明白玻[4]。而对于门窗框架和墙体间存在的缝隙，则是最常见的雨水渗透部位，所以，应当使用聚合物型的水泥防水砂浆对缝隙进行填充。另外，要想避免雨水沿着门窗的框架缝隙进入到室内，就必须要保证门窗框架与墙体间所使用的填充密封材料相互连接。在此基础上，对于构造设计而言，德基广场针对窗台进行了构造设计，采用特定坡度设计，保证雨水形成回流现象而不会流入到大坡度且与室内靠近的一面。

第二，变形缝的防渗透设计。渗水最容易发生的部位就是外墙变形缝，因为外墙变形缝通常未针对缝隙两侧展开抹灰处理，同时受建筑砌筑砌体灰缝等多种因素的影响，增加了变形缝出现渗透的几率。而对于德基广场外墙防水设计而言，则是使用了合成高分子防水卷材和附加层增设的方式，实现了全面优化处理，且达到了防渗透的主要目标。但是，值得注意的是，卷材的两端应当和墙体黏连在一起，黏连的宽度应超过25厘米。要想进一步增强坚固程度，应当合理地运用钉固的技术。在此基础上，对于卷材两端的收尾部分，也同样需要使用密封材料进行适当地处理。

第三，女儿墙压顶部位的防渗透设计。所谓的女儿墙压顶部位，具体指的就是外墙与屋面相连接的位置。通常情况下，大部分屋面渗水的原因都是女儿墙的压顶部位未展开防水设计亦或是所采取的防水设计方式不合理。在这种情况下，对于德基广场外墙防水设计来说，设计人员在顶部设计出顶盖，同时不允许露天来堆放，有效地增强女儿墙防渗透的性能。

第四，管道缝隙的防渗透设计。在德基广场建筑的内部安装管道，特别是烟道、空调机管道与热水器管道等，因其安装具有一定的特殊性，所以在管道与墙体预留管道孔间会有缝隙，在气态水与风压的作用之下，液态水沿着管道缝隙而进入到室内。所以，设计人员应当合理选择使用套管方式，以保证缝隙的减小，随后在密封处理之后可以避免缝隙的出现。在此基础上，管道孔呈现出内高外低的坡度状态，对于雨水回流的问题能够有效地解决。

第五，外墙预埋件的防水设计。通常情况下，外墙预埋件会在外墙砌体上固定，所以，若防水处理措施不合理，就会导致雨水沿着孔洞进入到墙体内部，对墙体本身带来不利的影响。在德基广场项目中，所使用的就是透明幕墙设计，要求设置若干预埋件，但是，构件与构件的接缝会形成缝隙，对外墙渗透性带来不利的影响。因而，在实际处理的过程中，应当提高重视程度。除此之外，还应当针对外墙预埋件和周边展开密封处理措施，而密封材料需要和防水层相互连接。

结束语：

综上所述，对于建筑工程项目而言，建筑外墙防水工程的作用是不容忽视的，保证设计人员与施工人员提高重视程度。而在强化建筑外墙艺术美感的基础上，还应当确保建筑外墙具有一定的防渗透性，综合考虑建筑具体情况以及影响雨水渗透墙体因素，合理地采取解决方式。文章主要以德基广场工程项目为例，阐述了建筑外墙防水构造设计的相关内容，增强了建筑外墙防水功能，对室内环境进行了有效保护，为建筑工程项目的建设提供有价值的参考依据。

[1]褚建军,沈春林,王玉峰等.外墙防水及《建筑外墙防水构造》标准设计图集编制[J].新型建筑材料,2015,42(6)：48-52.

[2]石伟.建筑外墙防水的重要性与防水构造设计技术[J].建筑工程技术与设计,2015(14)：190-190.

[3]潘卫中.建筑外墙防水的重要性与防水构造设计技术研究[J].低碳地产,2016,2(13)：454-454.

[4]彭皓华.建筑外墙防水的重要性与防水构造设计技术[J].科技传播,2013(23)：84-84,78.

TU7

B

1007-6344（2017）05-0126-02

胡宇轩；男；（1999-）；新都一中；高三（7）