青年公寓的户型可变设计与技术应用探索——基于开放建筑理论的工业化住宅设计（下）

本文上篇以上海市杨浦区创智坊地区为例，对城市租房人群——自由职业者的工作和居住模式进行了探讨（参见《住宅科技》2017年04期）。在前期的分析和设计中，通过为自由职业者创造一种集居住与工作相结合的商住单元体，利用工业化建筑灵活可变的优势，实现其工作圈层的合作与合并，达到“1+1＞2”的效果，体现在户型上即可以发生融合。本文在上篇提出的融合机制上进行进一步的优化讨论。

1 针对住户融合灵活性、可变性探究——户型设计

1.1 融合机制整理

现实中可能由于多种因素，无法出现所有的情况，但是对所有可能融合的方式进行探究是有必要的。由此，根据使用人群意愿及需求的不同，我们设置了大、中、小3种户型，并考虑到套型数量与位置布置，将中、小户型集中在一栋板式楼，大户型集中在另一栋板式楼。所以，户型之间的融合也就包括中、小之间，中、中之间，小、小之间和大、大之间这几种类型（图1）。同时我们根据融合的意愿将融合过程中涉及到的用户进行分类，共有3种用户：被融合户型、融合户型和被替换户型，这几种不同类型的住户在动力需求下发生置换，融合的两个户型具有主动力，合并后可以提升工作和生活品质，被置换的户型通过协商等价置换或是置换后提升空间环境，赋予其更大利益，增加其置换动力。融合可能性分析详见表1～3。

1.2 户型深化

图1 户型融合机制探究

表1 小户型换小户型（中户型换中户型、大户型换大户型）

表2 中户型换小户型

表3 小户型换中户型

针对目前的各类自由职业者，方案选取较为典型的设计师、电商和主播3种类型进行研究，在此基础上针对其各自不同的特点进行户型设计。为充分了解其职业区别，本小组成员通过调研及网络查阅，追寻到各类自由职业者一天的生活轨迹，并将其内容进行了列举总结。

设计师的工作特点使得他们需要更为广阔的工作台面，由于工作状态的灵活性，工作与休憩空间有所交叉。在长时间画设计稿的过程中，他们有时需要到有新鲜空气、阳光的活动空间来放松，所以在户型设计上要提供部分休憩场地（图2）。

对于电商而言，全天候不定时的工作模式使得其工作空间与居住空间模糊化，没有明确的界限，但其工作性质决定了室内储藏空间的必要性（图3）。

主播为近年来新兴的职业，在直播过程中需要提供为直播间服务的化妆、换衣场地。对于大多数主播来说，卧室与直播间严格分离可以为主播的私人空间提供保护，二者之间有明确的界限（图4）。

图2 设计师居住单元

图3 电商居住单元

图4 主播居住单元

由此，针对上述3种类型自由职业者的内装户型，分别根据其各自的特点进行设计，应用在大、中、小户型上面包括：以半开间为主的小户型、以一开间为主的中户型、两个半开间组合而成的跃层中户型和1.5开间组成的跃层大户型（图5），一开间面宽为7 800mm，进深为8 400mm，一共形成是3×4=12种基本户型（图6）。每个类型自由职业者的小户型都是32m2，中户型平层和跃层为59m2，大户型跃层为98m2。

对于户型单元的开窗设计，考虑到南北通透，两侧均布置开窗，以中、小户型平层为例，对其进行phoenics软件模拟分析户型自然通风（图7），通过对距离地板1.1m处的风速、风压以及建筑表面的风速、风压分析，得出的结论是这两种户型都有很好的室内通风效果。

图5 户型与开间示意图

图6 3类自由职业者居住的不同户型

在上述户型形成的基本单元上，由单个户型排列形成外走廊的板楼形式。在住户拎包入住的过程中，自由职业者之间信息交流，合作聚合，形成更多工作空间的合并，不同种类户型融合产生7种组合方式（图8），进而组合成分时段不统一确定的标准层形式（图9）。

按照融合机制应用到户型中整理出来的户型组合方式如下：

1.3 融合过程

为更加形象化地描述户型融合的过程，用一个连续的系列图来表示其演化（图10）。以一个跃层中户型和一个小户型为例：住户根据个人意愿选择居住位置，依照其需求从位于1层的部品库中提取墙板和家具进行布置，墙板通过电梯井旁边的滑道进行运输，家具直接通过电梯运输。运送到指定位置后将它们进行组合，形成一个跃层中户型和一个小户型，租户可以直接拎包入住。在居住过程中，楼内如有其他和中户型工作性质一样的住户想与其进行融合，和小户型的住户协商后同意进行交换。开放建筑理论的框架体系为其提供了结构支撑基础，方便内装调换。进而小户型的住户要先将家具打包，将其墙板进行整合。由于两户合成一户之后可以共用一些空间，如可将厨卫减少一套，而将此空间留作别用，在空间形式上即把厨卫整体打包，通过电梯运送到下面的部品库放置，原有厨卫空间增设成其他空间。对于厨卫所在的管道，我们对其进行了降板设置，厨卫去掉后，直接将接口在降板内封闭。对于想移到此位置的用户，也将其墙板通过滑道传输，家具通过电梯运送到指定的位置后，将墙板重置，家具复位，进而形成一个跃层中户型和平层小户型融合后的新家。

图7 户内通风技术分析图

图8 7种类型户型融合方式

图9 分时段标准层平面图

2 工业化部品设计策略——产品及管线深化阶段

基于以上概念逻辑的提出，本小组成员针对其如何实现户型的灵活移动进行技术方面的构想，并将其进行部品划分，易于工业化生产。

图10 户型融合过程图

2.1 工业化部品

对于立面上的部品结构，我们为其提供了多种形式可选的预制混凝土构件，可为住户提供多种选择（图11）。

2.2 家具模块

设计的目标人群定位在城市中的租房群体，包括刚刚步入社会的大学生以及外来的打工者。此类人群具有超前的消费意识，追求独特的生活方式，但由于生活不稳定，并不会购置太昂贵的家具。相反，简单而又易于携带的家具更适合现阶段生活，且也有情感寄托。把家打包，事实上就是实现整体家具的拆卸、移动和组装，并根据使用者的需求和所处的居住空间进行灵活的调整，最大限度地提升家具的舒适感和便携性，同时也能达到心灵上的呵护。

图11 部品构件体系示意图

通过家具的模块分解与集成进行分类整理，进而建立模块库，用户在选择家具时就可以根据自身需求和实际情况从模块库中选择模块并进行组合，最后对其进行整体设计，从而形成模块化家具产品。由于模块化组合方式的不同可以将不同的功能加以组合，以满足个性化的生理需求和心理需求。

在家具模数的选用上，为了保证室内配套设计系统与户型的匹配度，我们选取了比建筑设计的常用尺寸模数 300mm 小，并且能被 300mm 整除的模数进行了初次筛选。通过对比发现，60mm 的模数偏小，因此尺寸跨度小，产生了许多多余的尺寸；100mm 的模数偏大，尺寸跨度大，并不能满足对尺寸的进阶需求；75mm 的模数适中，其组合产生的尺寸及进阶尺寸均比较适中。结合市场常规家具尺寸，因此最终选定 75mm 为本配套体系的模数[1]（表4）。用户根据功能需求从模块库中提取模块并进行组合（图12），模块库也可以随时更新。

2.3 围护部品

围护部品主要包括外墙和内墙，建筑立面由预制混凝土构件拼装而成[2]，构件与主体结构紧密联系。

户内填充墙体（图13）由多块独立式多触点填充墙单体自由组合而成，独立式多触点填充墙具备独立的线路，在各个链接的位置设置触点，当连通时可在内部形成电路闭合，并通过墙面的插座进行使用。

表4 家具模数尺寸

图12 模块化家具设计

图13 外墙和户内填充墙体

2.4 管线布置

本设计将主要的管井布置在户外，在满足住户居住功能的同时与开放建筑的灵活性相适应[3]。由于建筑平面采用外走廊形式，厨卫空间与外侧走廊相接触，其管井维修、更换在室外便可进行，无需进入户内。在管道布置上，在厨卫空间外侧布置有两道管井（图14），分列上、下水管，空调上、下水管，换气管、马桶立管、燃气管等等。每户分立可以保证各家使用的方便性，减少邻里纠纷，也可以减少维修、更换时户与户之间互相影响[4]。厨卫水系统，主要是放置在降板之中，降板上通过支撑和边龙骨将面层抬平（图15）。空调系统采用的是“空气+水”中央空调系统，空调水系统的上水管道和下水管道与厨卫管井合用，冷凝管直接汇入下水管道。对于空调风系统，新风机组布置在每层楼板顶部，直接从户外抽取新风送入室内。厨房、卫生间的排烟管直接从户内经走道排到室外（图16）。室内卫浴采用的是整体卫浴形式，并选择市面上已有的居逸系列BUJ1420型号。洗衣设备布置在阳台，并有独立的上下水管道与之相连。

全楼的管线布置如图17所示，部分设备系统在地下1层有相应的设备间控制，水系统通过泵房对水进行加压进入全楼。

3 结语

图14 户外管井与给排水管线布置图

图15 厨卫降板示意图

图16 管线系统布置图

图17 建筑设备管线布置图

图18 建筑部品技术

图19 工业化技术

青年公寓的户型可变为住户的城市生活提供了多种可能性，同时也为城市中的特殊群体“自由职业者”提供了个性化的定制。而开放建筑体系对用户发展可变保存了一定预留空间，可以帮助实现户型的灵活性与改造性[5]。建筑的开放程度，很大程度上也取决于建筑部品的通用性和技术管线的对接适应性，实现这一手段，需要内装单元部品的工业化生产（图18、19）。这种技术的应用将有利于内装体系的更换，减少住宅的大拆大建，实现资源的可持续利用，也为青年公寓居住模式的探讨提供了一种尝试的可能。

（参加本课题的小组成员：卫泽华、袁正、郝志伟、明磊、卜梅梅。指导教师：周静敏、贺永）

参考文献：

[1]王晨雅.大学毕业生公租房室内模数系统配套设计研究[D].北京:清华大学，2013(5):67.

[2]周静敏，苗青.我国工业化住宅的设计和建造探索(下)——可持续发展与住宅工业化[J].住宅产业，2016(08):10-15.

[3]周静敏，苗青，司红松，汪彬.住宅产业化视角下的中国住宅装修发展与内装产业化前景研究[J].建筑学报,2014(07):1-9.

[4]苗青，周静敏，司红松.我国住宅工业化体系发展浅析[J].住宅科技，2015(07):19-23.

[5] 黄杰，周静敏.开放住宅体系的灵活性初探[J].住宅科技，2016(08):17-22.