刘薇：会员去白沟“抢房”福州市来京“抢人”

4月1日，看到“雄安新区”的新闻时，北京福州商会秘书长刘薇正在度假。和很多人一样，她感觉“好突然”！

第二天就有茶商李锦打电话，说他正在和一些会员企业去白沟买房，想了解一下商会有没有会员在那里搞房地产开发的，因为雄安的房子买不了，但白沟是由北京去雄安的必经之路。刘薇正在了解情况的过程中，李锦又来电话，说连白沟都封盘了，白去了一趟！

想当年深圳设立特区时，大家都是跑过去创业，发挥各自的才能和资源，现在却是第一时间冲到雄安以及周边地区炒房子，真是有点三十年河东，三十年河西的恍惚。现在，雄安和周边的房产都封盘了，如何参与到新区设立的商机中？就需要大家各显神通。

刘薇说，一些想去雄安周边开发地产项目的会员企业，已经准备布局了。据当前的信息，雄安都是公租房，也不开放户口。未来，雄安周边的安居、养老地产应该会火起来。在刘薇和一些会员企业的沟通中，这基本是大家的共识。北京福州商会在这方面也有一些产业优势，有一些会员是多年从事健康产业和兴办医院的，在医养结合项目方面有一定的发展基础。其中，如精诚博爱康复医院，毗临首都机场的朝阳区崔各庄，是一个花园式的建筑，其硬件设施已经达到五星级水平。还有创办北京安定门中医院的刘文华院长，在医疗行业经营快二十年了，医疗资源非常丰富。刘伟华院长曾多次邀请福州商会企业家去他那儿体验高端的养生项目，还有院里精心开发的养生餐。医院和大学都属于疏解非首都功能的调控对象。刘薇认为，像精诚博爱康复医院和北京安定中医院这样的会员企业，应该是可以先一步在雄安及周边地区找到投资发展机会。

第二个路线，是想办法承接一些央企进驻雄安之后的关联产业和配套项目。

刘薇分析说，雄安新区目前整体规划有了，各方面的详细规划尚未明朗，民企还需要观察一段时间，而且国家也没办法直接引导和指挥那么多民营企业和资本的参与。但是，在央企的带动下，民营企业顺序参与是一个可行的策略。北京福州商会从事实业的会员比较多，也各自都有一些跟国企合作的管道和基础。目前，一百多家央企已有三十多家宣布和启动了对接雄安的意向，商會的会员企业会密切关注这方面的进展，寻找相应的可对接项目与合作投资机会。

雄安新区设立，以及关于“粤港澳大湾区”等热点信息，不只是牵动了商会和会员企业的注意力，各地政府也是积极的关注者和行动者。

4月13日，由福州市人民政府发展研究中心郑立行主任率领的调研团队，在福州驻京办招商联络处薛松涛处长的陪同下来福州商会调研。北京在大力疏解非首都功能的产业和企业，在福州当地政府看来，这就是空前的机会。调研中，郑主任给老乡们介绍说，福州目前是“五区叠加”，拥有前所未有的发展机遇，希望在京“榕商”积极回乡投资兴业，推荐优质项目到福州落地。他还表示，榕商在“回归”中遇到的各种问题和困难也可以通过福州市人民政府发展研究中心，向相关部门和主管领导反映。

雄安新区设立新闻发布还不到两周，郑立行主任即率团来京调研，显示了地方政府从北京疏解“非首都功能”意志中读取出的地方发展机会。就北京福州商会的会员企业而言，福州一直被视作大后方和根据地。刘薇说，商会会长单位冠城大通集团总部一直在福州，产业遍布全国各地，而兆易集团等不少实力企业则在福州和北京两地有两个总部。福州市借机大力吸引更多“榕商”回归兴业，是顺理成章的事情。

未来的希望也在二三线城市，以及各个产业领域的升级发展。受一直以来的经济形势影响，北京福州商会从事医养等趋势产业的会员发展形势好一些，从事传统行业的企业普遍压力比较大。以房地产而言，几个龙头企业除了在北上广等一线城市的项目有不错的收益，在包头等三四线城市的项目情况就不太好。

“目前大家都在稳住核心业务的前提下，寻找新的发展空间和投资机会。此时，福州市政府来推介五区叠加的发展优势，也是反映很快的。”刘薇认为，“雄安新区”设立的模式和思路，应该会引导国家整体经济格局和区域产业分布逐渐趋于平衡。不只是福州市政府，各地政府都会立足其地方特色和优势，快速加入挖掘“雄安效应”，对接和吸引面临转移的产业和企业。其首选目标，当然是在外发展的家乡企业。