如何有效地进行土建工程造价的控制

2017-04-27帅捷开

四川水泥 2017年2期

关键词：工程造价影响工程

帅捷开

（佛山市威创建筑工程有限公司广东佛山 528200）

如何有效地进行土建工程造价的控制

帅捷开

（佛山市威创建筑工程有限公司广东佛山 528200）

随着我国社会和经济的不断发展，我国各项基础设施建设快速进行，在土建工程整个过程中，工程造价发挥着重要作用，土建工程造价对于提高施工进度及施工质量，控制施工成本等具有重要作用。因此，本文主要分析如何实现有效控制土建工程造价，实现对工期、质量及资金的控制，最大程度的实现企业的利益。

土建工程；工程造价；控制

1 引言

土建工程造价对于控制工程成本等发挥着重要作用。土建工程造价是基于建设工程的固定资产再生产活动与建设企业的流动资金与无形资产的费用总和。对土建工程造价的有效控制,可以将工程造价控制在合理的范围内,还可以将工程的各个组成部分进行科学合理的分配,进而实现企业利益的最大化。近些年,随着我国土建工程规模及数量的不断扩大,在土建工程投资及施工中存在极大的浪费,因此,实现土建工程造价的有效控制,可以促进土建工程的顺利进行[1]。

2 土建工程造价的特点

土建工程造价具有大额性、动态性等特征[2]。第一，大额性。土建工程具有施工周期长、施工复杂且工序多的特点。同时,一个土建工程的造价都具有数额巨大的特点,基本上呈现以亿为单位,工程实体的外形也十分庞大，这也就决定了土建工程造价的重要性。第二，动态性。土建工程建设中周期都会很长,然而在实际施工过程中,还存在很多的不确定因素,导致土建工程的造价存在一定的动态性。此外,在整个工程预算期内,土建工程的造价还会受到一些外界因素的影响,如材料的价格、工资标准及机械费用等,导致工程造价处在一个动态变化中,往往只有在工程完工后,实际的工程造价才可以最终确定。

3 土建工程造价控制上的问题

3.1 不规范的市场竞争

建筑投资者通常只考虑工程造价并不关注中标价格,现阶段,大中型建筑项目招标过程中都设置了企业资质的门槛,对企业资质要求较高,这就导致很多资质不够的企业只能通过向高资质企业挂靠来获得机会,但中标之后为了降低成本就会采取各种手段来对土建工程的成本进行控制。由于我国土建市场招标规则中仅有最高限价没有最低限价,这种招标规则更使现有的无序竞争更加严重。

3.2 造价工程师素质不足

现阶段我国土建工程造价行业还不够规范,很多工程造价师的工作还只是停留在翻阅天书、图纸计量、材料价格摄取、清单套取等机械性的工序中,造价工程师的作用无法体现出来。但是广泛性及复杂性是土建工程造价的重要管理的重要技术特点,这就要求工程造价师应该具备经济技术和工程技术的复合型人才,造价工程师应该考虑影响造价的各个方面,而这都是要求造价工程师较强的专业素养,以保证土建工程造价的质量。

3.3 频繁的设计变更

尽管土建工程项目设计的费用仅仅是整个工程投资的很小一部分，但这一小部分却影响着整个工程造价。现阶段部分企业并没有足够重视施工的设计阶段，而只重视施工及决算方面，导致投资超限问题常见。很多企业的管理人员只重视施工的进度，不重视各项基础工作，没有对建筑标准及投资额度进行严格有效的控制，忽略对承包合同及招标文件等重要资料的审核，造成施工设计变更现象严重，造成不必要的损失。

4 土建工程造价的控制手段

4.1 制定正确的决策

第一，项目建设规模。一个项目的工程造价决策受其建设规模的合理化程度的直接影响，这就要求项目的工程造价决策应该与其建设规模相匹配。在项目的绿化面积、房屋结构、车库的面积等方面的规划中，都要充分考虑实际情况，不应该盲目的追求高、漂亮等。第二，项目建设的技术装备和水平。项目建设的标准、规模及技术设备是建设项目的关键组成。其中，建设标准是项目建设投资估算和可行性研究的标准,工程造价的有效控制直接受到建筑工程是否科学合理影响。工程的建设标准要符合国情,如果标准低了就不符合技术标准,如果建设标准过高,就会直接提升工程造价,导致严重的浪费现象【3】。

4.2 合理的设计作为工程造价控制的关键

在土建工程实际施工过程中，工程造价在施工阶段的重视程度会高于其他阶段，而在项目设计阶段易被忽略，这就直接影响了后期施工的顺利进行，进而影响企业效益。如下表1所示。

表1 不同阶段对建筑工程的影响

通过上表 1可以得到以下结论：工程造价受到设计阶段的重要影响，因此，需要注意以下几个方面：（1）首先应该做好资料的收集工作，包括工程地质报告、物探报告及周围的水文地质报告，同时还包括邻近建筑物对工程设计方工程造价的重要作用，这对于后期土建工程的顺利实施起到关键的作用。例如，地下水的水位、土壤的类别及土层的承载力等。如在广东市白云区内的某大学的房屋改建项目，工程的建筑面积诶13.51万平方米，占地的面积为3.62万平方米，分为地下两层、5栋塔楼，高度30层。在拆除工程范围内的旧建筑物后，在土方还没有进行开挖过程时，就在东侧发生了不均匀的澄江，此时就需要对该侧的建筑物进行加固处理，而且还给周围的居民正常生活带来极大影响，导致工程延期4个月，造成了巨大的经济损失和不良社会影响。因而，对工程设计的控制就十分必要。

4.3 施工阶段的工程造价控制

施工阶段的工程造价控制在整个工程造价控制中占据重要的作用。首先应该规范招投标及合同管理工作。在工程投标时，应该规范招投标工作。在实际施工中遇到问题，应该按照合同规定进行处理。其次，应该提高设计变更的审查力度。