基于地理加权回归模型对我国房地产投资影响因素分析

孙志妍　张洪

摘要：利用地理加权回归模型（GWR）对我国31个省（市、自治区）2014年房地产投资影響因素进行分析。揭示我国房地产投资的空间异质性。克服传统线性回归模型针对参数进行全局估计的缺点，GWR模型更能准确反映房地产投资市场的差异化程度。研究发现，城镇化率、土地购置费以及商品房销售面积对房地产投资影响显著，各因素在不同城市的影响程度存在差异。

关键词：房地产投资；空间差异；地理加权回归模型