山水诗意的托斯卡纳小镇——巫山·摩天岭避暑休闲养老度假项目规划方案创作

黄非疑

（重庆市设计院，重庆400015）

山水诗意的托斯卡纳小镇
——巫山·摩天岭避暑休闲养老度假项目规划方案创作

黄非疑

（重庆市设计院，重庆400015）

该文以巫山·摩天岭避暑休闲养老度假项目为例，详细阐述了如何充分利用得天独厚的区位优势、交通优势、环境优势，打造一个与山水共生，充满诗意的托斯卡纳浪漫小镇的整体设计构思。

巫山·摩天岭；风情小镇；养老度假；托斯卡纳；山水诗意；规划方案设计

1 设计背景与区位优势

《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）》在旅游发展规划中明确指出，重庆巫山县作为长江三峡旅游带的重要节点之一，亦是全市旅游度假产品重点打造的区域。为了进一步发展巫山的旅游产业，巫山县以曲尺乡摩天岭优良的原生态环境为基础，开发休闲避暑、别墅度假、高端会议、风情旅游等产品，形成自然生态园林融合，集度假休养与生态观光于一体的大型综合型生态旅游区——107ha的“摩天岭风情小镇”。

该工程作为该区的开篇之作，位于整个规划区最南端黄金位置：地处群山之巅、长江之畔，海拔高度1300～1400m左右，四季分明，是踏青、避暑、赏秋、玩雪的最佳之地。它东距巫山县城14.5km，离即将开通的神女峰机场仅5km，西面距离奉节县城21km，与万州、巫溪、宜昌也在3小时交通圈内。北部有大昌古镇、小三峡风景名胜区；西侧有白帝城、瞿塘峡，东侧与巫山十二峰毗邻，具有得天独厚的交通优势和区位优势（见图1）。

图1 项目区位图

2 场地现状与设计难点

项目用地坐落于高山密林之中，总体上西北高东南低，东南侧相对平缓，北侧与西侧各有一个隆起的山头，属典型的山地地形。除零星分布的几处农家和农田外，其余部分均被绿色植物所覆盖，原始生态保护极好。海拔高度适中，冬无严寒，夏无酷暑，拥有得天独厚的气候资源。北靠青山，茂密的植被在增加景观视觉效果的同时，又可提供充足的负氧离子；向南远望，可以清晰地看到巫山县城以及滚滚东去的长江水。如此山水相依之处，确实是修建生态休闲、养生度假建筑的绝佳之地。

但整个场地形状极不规则，原始地貌高差极大，最大海拔高度相差约84m。场地坡度普遍在10%～40%之间，坡向也极为复杂，大面积的平地非常少。如何充分利用地形，改造地形，在创造最佳空间格局的同时，又最大程度较少对原有生态系统的破坏，将是设计要面临的最大难题。

3 “山水诗意”为核心的规划构想

基地背靠青山，面朝江水，丘陵起伏，绿树成荫，自然环境优越；而长江三峡，自古以来就是文人骚客竞相歌咏的对象，“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”，方案以“山水诗意”为整体设计的锲入点，力图营造出一个山水相依，诗意盎然的生态休闲度假小区。

在整体规划中我们强调因地制宜，尊重原有环境，使自然景观成为小区环境的主体与特色，营造出基地固有的场所精神。细细品味整个建筑场地，会发现北侧两边山头高起，南侧中间低矮平缓，正好形成坐北朝南，山环水抱的“金交椅”形态，这是传统风水学中最佳的空间形态。方案充分利用这一特点，遵循环境保护、景观优先、成本控制的原则，顺应山川地势，完整地保留原有山体，打造了“一大景观中心、纵横两条轴线、三大特色组团、五大景观主题”的整体空间格局。

3.1 一个中心

小区中心，两山之间，是一块扇形的坡地，它像一滩清泉倾泻而下，既与山巅相呼应，又与悬崖部分无缝交融，方案拿出超过1000余m2的面积，以公园化、主题化园林景观为特色，结合山林、草坡和冲沟形成诗情画意般的中心景观区，与外部自然美景相互呼应，给客户最好的小区内部感受。

3.2 一条横轴

场地东南侧面对长江，下临悬崖，景观视野绝佳，而且地势相对平坦，高差较小。方案沿这一横线一字排开，集中布置合院别墅与宽景洋房，建筑顺地势高差层层后退，形成丰富的台地空间，户户都有庭院可赏，户户都有江景可观。这两类洋墅产品本身层数也较低，对后部建筑的视线遮挡也最小。

3.3 一条纵轴

两侧山头之间，贯通整个场地是另一条景观主轴线，将远方的长江帆影与山边的翠柏山花串联在一起，使人目不暇接。方案顺应扇形中心庭院周边的弧形走向布置建筑，既可尽览中心景观，也避免了“兵营式”排布的呆板，空间更加灵活多变。

3.4 三大特色组团

两条景观轴线和中心花园将整个小区自然地划分为三个组团：沿悬崖展开的部分命名为“皮恩扎庄园”，皮恩扎被称为“理想之城”，是文艺复兴时期人文主义的产物与表达，它的理想是建设一个具有国际化思想、宽容胸怀和开放精神的新世界。围绕西侧山头的组团称之为“奥尔恰谷庄园”，结合林地保护区，尽量保持更多原始风貌，创造出风景如画的田园景象。东侧山头部分是“锡耶纳庄园”，结合环绕型布局的建筑景观，像童话迷宫一样弯弯曲曲，但身在其中又不会迷失方向，因为总是可以走到小镇的中心。三大组团区域高低起伏，各有特色，既相对独立，又互相呼应，共同构成一个和谐共生的整体。

3.5 五大景观主题

（1）浪漫入口区：气势恢宏的入口大门，宽阔的景观大道，绿草如茵的缓坡草坪，城堡式的商业风情街，隐藏于山林间的这一切，突然出现在来宾的眼前，给人以震撼与期盼。（2）悬崖远眺区：基地最南侧，充分利用天然的地势高差和优质的外部景观资源，设置外挑的观光长廊，观日升月落，看云蒸霞蔚，流连其间，使人心旷神怡。（3）农园互动区：结合原有农家田园风光，以花海、稻田、风情小品等营造淳朴、自然的氛围，给人回到过去的亲切感。（4）云海观光区：将远眺巫山，近观云海的绝佳视野与康体健身步道结合起来，家人朋友共聚于此，观四季之景，享生活之福。（5）密语森林区：现代的通讯信号至此都将被屏蔽掉，人们返璞归真，回到曾经那个不受电子产品拘束的年代（见图2、图3）。

图2 总平面图

图3 景观主题分布图

3.6 托斯卡纳风情展示

小区建筑自由、随性地掩映在周边山水之中，根据上位规划整个区域采用托斯卡纳风貌的要求，该案在充分考虑空间环境的统一性和多样性的同时，用更适合现代人居住的空间单元，结合托斯卡纳风格的建筑符号，让时尚与传统自然地融合交织在一起——红色的瓦屋顶、明快的黄色墙面、布满爬藤植物的粗犷基座、地中海风情的马蹄形木窗、铁艺栏杆和木格栅，这些来自欧洲的建筑元素，构成的五重视觉层次，使建筑身上每一种色彩都无比饱满、艳丽，在苍翠林木的映衬下，古朴中蕴含着激情。

“不与时间计较……拥有被杜鹃叫醒的早晨，沿着梯田散步，在葡萄园中歌唱、背诗，随手采摘垂下李子，品着温和葡萄酒，尝着带点辣味的绿色橄榄油配面包的生活，是看书，是写作。在这里行走，阳光簇拥在身边，仿佛永远也不会知道什么叫悲伤，什么叫沮丧，空气里弥漫了红酒和巧克力的气味”[1]。这种融入在山水间，温暖、幽静、如诗般的味道就是该案希望带给所有人的感觉（图2-图4）。的建筑产品，一直到场地最高的两个山头，标高已经超越所有建筑屋顶的位置，布置档次最高的2层/吊1层的独栋定制别墅。通过这样的设计，既满足与小区道路的衔接关系，同时又形成层次清晰、高低错落的天际轮廓线。避免了全部建筑采用同一高度容易造成的雷同与呆板的空间格局（见图5）。

图4 全景鸟瞰图

小区道路设计结合山势地貌走势，沿等高线上下盘旋，尽量接近原始地形标高设置。虽然坡度普遍较大，但减少了整个工程的土石方开挖，最大限度维持了丘陵地貌的自然形态，我们认为还是值得的。

4 山地特色的打造

由于该案建设区域具有明显的山地地形特征，场地标高相差极大，坡向极为复杂。设计充分结合原始地形的特点，在满足建筑使用功能要求和达到建筑创作效果的前提下，注重“依山就势”的原则，尽量减少对原始地貌、地物的破坏。特别是通过对原有两个丘陵山体的保留与改造，强化了基地原有的、有特色的环境特征，在保持原有地形脉络的同时使小区景观得到最大的提升，形成建筑与环境相互穿插、疏密相间、张弛有度的空间形态，充分展现山地建筑特色。

方案还通过控制建筑首层的标高和建筑层数等手段来控制建筑的群体效果，对外形成高低错落富有节奏感的天际线，对内形成空间层次丰富、尺度宜人的山地院落。建筑布置紧凑有序，以灵活自由的形态布置在丘陵、缓坡之间。建筑的入口标高充分利用原始地形高差，每栋设置均不相同，相邻两排建筑间的高差被自然地拉大，相互间景观视线的遮挡也最大程度降低。而“吊层”手法的充分运用，不仅有效“消化”场地高差，建筑层数从道路入口方向看过去，也比实际层数要矮上一层，更加有利于山势景观的显露和对外视线的通透。在建筑体量高度的设计上，也顺应山势地貌，从标高最低的悬崖一线逐次后退，分别布置2层/吊1层，5层/吊1层，7层/吊1层等不同高度

5 建筑单体设计

5.1 别墅、洋房

项目的成败除了整体构想的合理外，还必须有被市场广泛接受的丰富产品做支撑。针对以休闲、度假为主要目的的人群，方案特别推出5种度假产品以供选择，除独栋定制别墅外，在户型设计上均以1.5室户为主，辅以一定比例的单间配套和1室户，以及少量的2室户，尽量控制每户的总建筑面积。其共同特点是：房间面积虽小，但功能配置齐全；主要房间均面向主要景观方向，推窗皆可见景，而又私密性极佳；每户均设置大阳台或大露台，一层设置私家花园，休闲、生活两相宜。

为了更好地服务于不同阶层人群，增大市场接受度，5种度假产品又呈现出自身不同的特征：2层/吊1层的合院别墅，设置上下两个独立庭院，专注营造合院私密空间，既可几个朋友同住，也可一个家庭独享；5层+吊1层的宽景洋房，一梯两户低楼层，大面宽小进深舒适户型，花园、露台大面积赠送，提升生活品质；7层+吊1层的花园洋房，一梯四户，但有电梯增加舒适度，惬意度假好选择；6层+吊1层的公寓洋房，一梯十户，电梯小户型，低总价，低门槛，让普通人也能享受诗意生活；独栋定制别墅：高端人群的选择，可根据自身的喜好私人定制，居家、社交、商务随心切换，获得最大的人生自由。

图5 竖向分析图

5.2 商业风情广场

商业风情广场位于整个项目的最前部，紧邻小区入口区域，是小区带给上山人们的第一印象。为了避免大体量建筑突兀地出现，从而与整体轻松休闲的气氛格格不入，将商业建筑化整为零，分为几个相对独立的部分，随地势起伏布置在几个台地上，不仅巧妙地解决了原有地形高差极大的难题，也创造出活泼有趣的山地商业形象。建筑屋顶、墙面色彩、门窗形式均为住宅风貌的延续，分散变小的体量组合也呼应了住宅形态，使商业区与住宅区完全融为一体（见图6）。

整个商业群体以位于二层平台的庭院为核心，形成围合式商业布局，各个商业店铺相互照应，形成连续流动的体验空间；中间宽敞、明亮的中庭广场，既可以作为不定期举行户外商业活动之用，更是人们休憩、交往的最佳空间（见图7）。为了突出小区的标志性，强化小区带给上山人们的第一印象，在建筑群西南角特别设计了一座高出所有屋面的观景楼，凭栏远眺，使人心旷神怡。

利用高差，在商业底层后部设置地下停车库，提供充足的室内停车位。在满足生活配套服务基础上，又考虑到家庭每一个成员的需求，提供更多温馨、舒适的业态选择：特色餐饮、休闲娱乐体验；圈层社交，棋牌游乐参与；健康运动，养生养老活动；亲子游乐，享受更多家庭的欢乐。

图6 商业街入口效果图

图7 商业街内景效果图

6 结束语

巫山·摩天岭是第一个引领性的度假项目，它的出现必将引领巫山乃至巫山、奉节、巫溪“金三角”区域一种新的品质生活方式。方案的整体效果也得到巫山领导和市民的广泛认可。小区入口区域、商业风情街以及一期的洋房、别墅已经开始施工建设。

[1]（美）弗朗西丝.梅耶斯.托斯卡纳艳阳下[M].哈尔滨：北方文艺出版社，2006.

责任编辑：孙苏，李红

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本刊编辑部

Poetic Tuscany Town with Mountains and Waters

This paper,taking Wushan·Motianling leisure program as a case study,elaborates how to make use of its superior location,traffic and environment to design a poetic Tuscany Town with mountains and waters.

Wushan·Motianling;small town;in retirement and on vocation;Tuscany;mountainous poetics with waters;planning design

TU24

A

1671-9107（2017）04-0015-04

10.3969／j.issn.1671-9107.2017.04.015

2017-01-06

黄非疑（1973-），男，重庆人，本科，高级工程师，主要从事建筑设计工作。