房地产建设水土流失特点及防治

肖 军

(江西省吉安市万安县水利局, 江西 吉安 343800)

房地产建设水土流失特点及防治

肖 军

(江西省吉安市万安县水利局, 江西 吉安 343800)

随着经济社会的快速发展，房地产建设也随之扩大，而在大面积大规模的房地产项目建设中产生的水土流失问题，严重的影响了城市居民的日常生活以及城市的生态环境。因此避免房地产建设过程中产生的水土流失是相关单位应该高度重视的问题。本文对房地产建设水土流失的特点进行分析，并提出有效的防治房地产建设水土流失措施和建议。

水土流失；特点；防治；房地产建设

0 引言

房地产建设作为城市开发的建设活动，虽然相对于公路建设、铁路建设等工程的规模面积都要小很多，但是由于经济社会的快速发展，房地产建设也随之扩大了规模和面积，在广量大的房地产项目建设中会产生水土流失的问题。比如在房地产建设中会产生大量的扬尘，在雨季会产生严重的水土流失，而水土流失问题又会引发一系列的自然灾害。同时，在房地产建设中，由于项目位于城市中或者城市周边，人员较为密集，而水土流失问题会严重影响周边人员的生活环境。因此，房地产在建设过程中，应该注重考虑水土流失问题，并采取有效的措施进行防治。

1 房地产建设水土流失的特点

房地产建设项目作为点状建设项目，其水土流失具有以下几点特点。①房地产建设涉及的区域范围相对铁路、公路等项目相比，其范围较为集中，水土流失范围也比较小。②房地产建设中水土流失会造成一定的破坏程度。在项目建设过程中，由于场地平整和地基开挖都将严重破坏原有植被，如果遇到风雨天气，被破坏植被的土壤就会产生大量的水土流失。③水土流失会增加地表径流，从而引发一系列的自然灾害。房地产项目一般都是建设在城市中或者城市周边，大量地面的硬化，降低了原有的地表下渗功能，在发生水土流失时，地表不能很好的进行下渗，从而有可能引发城市洪涝灾害。⑤房地产开发的规模相对较大，在开发过程中造成的水土流失往往都非常严重，并且水土流失的发生是复杂性和突发性的，一旦发生就很难治理，所以房地产建设在施工之前就应该做好防治水土流失工作，以免在发生时耗费大量的人力物力，造成不必要的损失。

2 房地产建设水土流失的防治措施

2.1 突出防治重点

为了能够有效的防治房地产建设水土流失问题，在进行防治工作中应该突出防治重点。其采取措施可以根据可能造成的水土流失量的大小进行划分，划分出水土流失防治的重点区段。对于水土流量较大的区段应该着重采取防治措施，对于水土流量较小的区段也不能忽视防治工作。在房地产建设期间，可以按施工内容进行划分，具体可以划分为场地平整和主体工程建设两个方面；按可能形成水土流失的地区可以划分为项目区、取土区。通过对水土流失问题进行测算，可以得出房地产建设中裸露的项目区和取土区在不采取水土防治措施的情况下，土壤侵蚀较大的结果。而主体工程建设区由于有了建筑覆盖，其水土流失相对而言较小。因此在房地产建设水土流失防治工作中，其重点区段主要为场地平整阶段的项目区[1]。

2.2 分区防治

分区防治措施是根据水土流失的类型、施工工艺和完工后的利用意向以及对主体工程的水土保持评价，科学确定水土流失防治体系[2]。其具体实施措施可以通过分区进行防治。

2.2.1 建筑物区

建筑物区的防治措施可以在建设过程中，根据建筑物区的地形地貌，采用半挖半填的方式最大程度的减少取土和弃土量，取土和弃土量的减少可以有效的规避水土流失问题。由于建筑物区土量石量较大，因此在施工过程中，应该尽量避开雨季施工，哪怕在风雨天中进行施工也要及时对土石进行遮挡覆盖或者搬运到不被雨水冲刷的地方。房地产建设相关单位还可以在建筑物区搭建临时的排水系统，以免积水导致水土流失。

2.2.2 道路及硬化区

道路及硬化区也是房地产建设中的重要区域，因此对于道路及硬化区的防治工作也是尤为重要的。道路施工在开挖中产生的弃渣应该及时的运走，以免在风雨天气造成弃渣流失。对于道路及硬化区中裸露的地表，应该在风雨天气进行遮盖，并且尽量避开在风雨天气进行施工。在道路及硬化区在施工期间要及时修建排水沟，并且在排水沟的出口处修建沉沙池，这样可以有效的减少对道路及硬化区的冲刷。在房地产建设中对于停车场等硬化地面，应该修建成框格式的植草停车场，这样不仅可以增加项目的绿化区，也能减少硬化地面的水流失。

2.2.3 绿化区

在房地产建设中，绿化区通常都是采用园林绿化标准进行施工建设的，施工完成后绿化区具有良好的水土保持功能，也能够在一定程度上防治水土流失。因此在主体工程设计中对于绿化区应该多种植一些植物，并且应该针对绿化区划分出各个分区，对于各个分区建设雨水收集池或者下凹水池。

2.2.4 施工场区

在房地产建设中，施工场区一般是占用绿化用地以及硬化用地，在工程完毕后再恢复为原用地。因此对于施工场区的防治措施应该避免材料临时堆放以及施工活动造成的水土流失。并且施工场区应该建立临时排水系统，做到与其他排水系统相互连接，这样可以有效的避免暴雨天气出现大量积水现象。对于临时堆放的用料，特别是石土、水泥、沙子这一类的用料，应该在风雨天气进行覆盖或者搬运到其他不被风雨冲刷的地方[3]。

3 结束语

总体来说，房地产在建设过程中应该高度重视水土流失问题，并且在建设中应该以保护水土生态为主，规避水土流失的问题。要做好房地产建设中水土流失的防治工作，不仅要采取有效的工程措施，还应该在建设过程中尽量避免雨季进行挖掘施工，同时房地产相关单位应该加强监督管理工作，严格按照制度规定进行项目建设,只有这样才能保护城市的生态环境，使人们在健康安全的环境下幸福生活。

[1]赵宇,刘大伟,王光武,包美春,苏醒. 北京市房地产建设水土流失特点及防治对策[J]. 北京水务,2014,05:57-60.

[2]彭贤锋,曾维权,张练和. 城镇房地产建设水土流失特点及防治措施[J]. 广东水利水电,2015,08:73-75.

[3]李元,樊华,张颂. 房地产开发建设项目水土流失成因及防治对策[J]. 山西水土保持科技,2013,01:41-44.

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1007-6344（2017）10-0267-01

肖军（1987.8.--）男，汉族；籍贯：江西吉安万安；2010年毕业于南昌工程学院水利水电专业；本科学历，现供职单位全称：江西省吉安市万安县水利局，邮编：343800；现有职称：助理工程师；学位：学士；研究方向：水土保持工程施工与管理。