房屋建筑施工组织与管理探讨

孟庆国

(山东滨州城建集团公司 山东省滨州市 256600)

房屋建筑施工组织与管理探讨

孟庆国

(山东滨州城建集团公司 山东省滨州市 256600)

城市化进程的加快使得建筑行业得到了蓬勃的发展，房屋建设工程也不断的增加。特别是近几年随着房地产行业的扩大，对房屋建设施工的要求也越来越高。但是随着房屋建设规模和数量的扩大，对房屋建设管理的重视也逐渐的提升，通过对房屋建筑施工组织与管理的强化，不仅能够保证工程的质量，同时还能够有效的提升建筑企业的效率。本文主要对房屋建筑施工组织与管理的具体情况进行分析。

房屋建筑；施工组织；管理

我国虽然是一个地大物博的国家，但是人口的基数也非常大，因此人均土地面积非常少，这也使得我国的住房问题凸显。当前我国房屋的需求量在不断的提升，也导致房屋价格的升高。而建筑业作为我国的第二产业在我国国民经济的增长中也具有非常重要的位置，这也决定了建筑行业在我国的地位。同时城市化建设的加快，也使得房屋建设工程规模不断的提升、数量不断的增加。因此加强对房屋建筑施工组织与管理显得尤为必要。

一、房屋建筑的施工组织分析

房屋建筑施工组织主要是针对施工过程中的复杂性，通过讨论和研究最佳的施工方案来实现最优的施工效果，进而寻找最合理、最系统的管理和安排的一门科学[1]。在房屋建筑的过程中，施工组织的主要任务是能够根据施工的技术特点、国家的相关政策方针以及业主的具体要求，对机械设备、材料以及人力资源进行合理的安排，有效的协调各部门之间的关系。在组织安排的过程中需要能够从全局出发，来对施工阶段进行全面的部署，从而确定合理、可行的施工方案。这样能够使施工人员在一定的时间和空间范围内有计划、有秩序的进行，从而有效的缩短工期，降低工程的造价，提升企业的利润。我国的房屋施工组织中可以根据不同的标准分成多种类型，但是无论哪种类型都需要能够严格的根据施工组织的原则进行：第一，在房屋施工组织中，需要能够严格贯彻建设工程的相关法律法规，并且保证合理的施工顺序；第二，要对施工程序和方案进行统筹的安排，确定重点，并严格的遵守合同上的交工日期，保证工程的进度；第三，保证施工顺序的合理性，在人力、财力和物力的安排上要能够做到资源的最大优化；第四，在建设的过程中，需要采用先进的科学技术，提升建筑的工业化程度；最后还需要保证施工的安全性，将工程的安全放在第一位，同时要加强对施工质量的管理，保证房屋的施工质量符合建筑标准。

二、房屋建筑工程施工管理的内容

（一）人的管理

在房屋建筑工程管理中人是施工的操作者、决策者以及管理者，而施工的质量也主要取决于人的因素[2]。所以在房屋建筑工程中，需要能够注重人的管理，为施工质量的提升奠定基础。施工现场中对人的管理主要包括施工的管理人员以及操作人员。

（二）材料的管理

房屋建筑工程材料的管理中包括对成品、原材料、构配件以及半成品等材料的管理。工程材料是保证工程质量的基础，是组成工程成品的基本元素，所以材料的质量直接影响着工程的质量，如果原材料的质量无法满足施工的要求，那么工程的质量也必然不会符合施工的标准和要求。

（三）机械设备的管理

房屋工程建设中需要应用到很多的机械设备，而机械设备的运行性能以及调配直接影响到工程的施工质量，所以在房屋工程建设中需要能够加强对机械设备的质量控制[3]。工程项目设备包括工艺设备、各类机械器具等，这也是房屋工程项目的主要组成部分。同时机械设备的质量也对工程的质量具有直接的影响，所以必须要加强对机械设备的管理。

（四）环境因素的管理

环境对于房屋的建设施工来说是一个非常重要的因素，环境会限制施工的实施和开展。我们此处所指的环境主要是施工的现场作业环境、自然环境以及施工质量管理的环境等。在工程质量的施工过程中，由于环境的变化，容易使工程的质量复杂多变，使得施工具有很大的不确定性，因此必须要做好环境因素的调查，并做好有效的预防措施。

三、房屋建筑工程施工管理的措施

（一）建立完善的施工质量管理制度

首先建立完善的施工质量责任制度。在工程施工的过程中，人是最关键也是最基础的因素，所以在施工质量管理中首先需要落实的就是对人这一要素的管理，明确施工人员以及管理人员的职责和权限，同时将责任落实到个人，进而起到对工作人员的督促作用。这就需要能够建立一套完善的人员控制管理制度，使得工程能够顺利开展，同时及时发现工程中的问题，并能够进行有效的预防和解决。

其次，制定完善的事故报告处理责任制度。在施工的过程中不可避免的会出现一些由于半成品或者材料不合格等因素引起的设计失误、施工不当等事故。这些现象也反映出我国房屋工程建设还需要进行不断的完善和改进，这也是当前房屋建设改进的主要问题，因此为了能够避免房屋建设工程中出现重大的损失，施工单位必须要对这些事故进行及时的处理，所以必须要制定事故报告处理责任制来进行约束和指导。

（二）加强对施工人员职业素质的培训

施工人员的素质是工程建筑质量的有效保障，所以在房屋建筑施工中，必须要加强对施工人员素质的考核和培训。通过对施工人员素质的考核，能够有效的把控工程的整体利用情况，提升团队的创造价值。同时工程施工人员的素质也决定了建筑团队的凝聚力，进而更好的发挥团队作用。但是在当前的房屋建筑工程管理中，很多的施工人员和技术人员职业素质不高，在施工的过程中不能按照相关规定合理的进行，从而提升工程施工质量工作管理的难度。所以施工企业必须要能够加强对施工人员的职业素质培训，使其在工作的过程中能够凭借自身专业的能力，提升工程的质量。

（三）保证施工中材料的质量

首先，加强对采购环节的控制，在施工材料的选购过程中，由于市场的混乱，经常会出现鱼目混珠的情况，所以采购人员必须要具备专业的材料分析和鉴别技能。同时也要保证采购人员具有爱岗敬业、诚实守信的品质，这样在采购的过程中才能够保证材料的质量以及成本的低廉性。

其次，加强对材料的检测。当前建筑材料市场产品良莠不齐，一些材料的经销商存在作假的现象，所以必要要对材料进行进一步的检测，要求材料具有质量保证书，同时通过试验后保证材料能够满足工程的要求。

再次，保证材料的合理使用。施工材料是施工建筑的基础，同时也是施工优质工程的主要组成部分，因此在施工的过程中，需要能够结合工程的具体情况合理的利用材料，保证材料都能够发挥其应有的作用，同时避免材料的浪费。

最后，做好材料的存储管理工作。材料进场后不可能在几天中全部利用完，所以材料的存储也是材料管理中的重要部分，在材料的存储中，要根据材料的类别进行分开存放，保证存放仓库的整洁性，防止出现材料的踩踏等，同时做好防水工作，防止雨水进入仓库对材料发生浸泡等。而且如果材料是分批次采购的，在材料的利用中，需要先利用最早一批的材料，防止长时间的存放影响材料的性质。

结语：

综上所述，房屋建筑施工是现代的城市建设中重要的组成部分，而房屋施工的质量以及进度等都对施工企业以及业主造成巨大的影响。所以在房屋建筑施工的过程中，需要能够注重施工的每一个环节，提升工作人员的素质，加强对施工材料的把关，这样才能够保证房屋建筑工程的质量，进而为业主提供一个安全的居住环境，同时提升施工企业的品牌和口碑，也为城市化建设贡献一份力量。

[1]张学斌.房屋建筑施工安全管理存在的问题及对策[J].城市建设理论研究（电子版）,2013(15).

[2]沈雄亚.探究房屋建筑施工技术管理[J].城市建筑,2015(30)：150-150.

[3]薛海龙.房屋建筑施工工程项目成本管理与控制[J].建筑工程技术与设计,2015(6)：1270-1270.

TU723

B

1007-6344（2017）05-0170-01