绿色建筑全生命周期增量成本与效益分析

彭堂峰

（江西中煤建设集团有限公司 江西 南昌 330001）

绿色建筑全生命周期增量成本与效益分析

彭堂峰

（江西中煤建设集团有限公司 江西 南昌 330001）

随着各国经济的不断发展，人口总量的不断增加，人们对资源的消耗也不断增多，由此造成的污染问题也日益加剧，已经到了不得不引起人们重视的程度了。由此而生的“可持续发展”的理念被人们所重视。“低碳”，“环保”，“节能”，“低排放”的观念深入人心。其中建筑物的建设因其高污染和高消耗的特点，对城市的环境影响不可忽视，绿色建筑的理念便逐步在全世界普及开来，本文就结合绿色建筑的理念，从全生命周期的角度出发，按照绿色建筑的标准，从“节水、节能、节地、节材、室内、运营”等六个方面展开研究，对绿色建筑全生命周期的增量成本与效益进行分析。为绿色建筑的进一步发展提供依据。

绿色建筑；生命周期；增量成本；增量效益；分析

一、引言

自上世纪六十年代起，美国建筑师保罗率先提出了生态建筑的新理念，，从此绿色建筑开始进入人们的视野。绿色建筑是指在建筑的全生命周期内，最大限度的节约资源能源，有效的保护环境，减少污染，与自然和谐共生的建筑。我国的绿色建筑则在本世纪开始了快速的发展。在国家的推动下，我国的绿色建筑生命周期的研究迅速发展，取得了不凡的理论成果，同时，我国实际国情的影响和舆论的引导关注，使得绿色建筑发展氛围浓厚，但是由于发展时间较短，我国对于绿色建筑的发展认识不够，界定模糊，对绿色建筑生命周期增量成本与效益的研究严重不足。

全生命周期是指一个事物从它产生到消亡的全过程。对于绿色建筑来说，从生命全周期的角度来看，初期的投入因为技术等因素，是比较大的，然而就长期的发展来看，绿色建筑会因为其低消耗，效率高而节省大量的成本，所以从绿色建筑的全生命周期来考虑其增量成本和增量效益，会使人们对绿色建筑有一个清晰的了解和评估，从而提高绿色建筑在人们心中的价值和地位，促进绿色建筑的进一步发展。

二、绿色建筑全生命周期的增量成本

绿色建筑是指在建筑的全生命周期内，最大限度的节约水，土地，建材等资源，尽量减少污染，保护环境，为人们提供适用，高效和健康的生活环境，与自然和谐共生的建筑。而绿色建筑的全生命周期的增量成本是指建筑增量之后的总成本减去增强前的总成本。即绿色建筑成本与普通基准建筑成本的差价。

1、前期的增量成本

关于建筑生命周期增量成本的前期成本，根据西方国家的通用标准加之我国的实际情况，前期的增量成本主要包括土地费用，前期规划收入，建筑施工收入，建筑设计费用，竣工验收等费用

2、绿色技术的增量成本

从绿色建筑的评价标准来看，绿色技术的增量成本可以从六个方面进行分析，包括节地和室外项目增量成本（包含室外渗水材料铺设成本，地下空间的开发利用的成本，对于污染的处理成本，对废旧场地和废旧材料的改进重造成本），节能和能源利用的增量成本（包含节能灯具，木材的替换利用，可循环的资源利用，可再生能源的利用，通过对风和光的利用，绿色制冷制热技术），节水和水资源利用的增量成本（包含对水资源安全性的保证，对水资源的高效利用的技术系统，对于污水的处理和节水工具和设备的采用），节材和材料利用的增量成本（主要包含绿色建筑材料的应用，像油漆，木材以及结构性废料的回收利用等），室内环境质量的增量成本（主要包括室内的光环境，风环境，空气净化等项目费用）。运营管理的增量成本（包含智能处理系统，绿化管理费用，环境清洁的费用等）。

三、绿色建筑全生命周期的增量效益

绿色建筑成本的增量成本，可以带来巨大的增量效益，而增量效益可分为现在那个效益和隐性效益，显性效益比较明显的体现在个体的经济利益上，基本上表现为投资人本身所获得的经济效益，可以很明显的表现和计算出来，至于隐性效益，由于绿色建筑的影响较为广阔和深远，受益的单位和群体范围模糊，难以界定和计算。然而从微观经济学的角度上来看，隐性效益可以称之为间接效益，而间接效益可以总结为环境效益和社会效益。这是一种公共效益，为社会成员所共享的。

1、增量的经济效益

从经济效益的角度来看，通过节地原则，提高了土地的利用效率，减少了土地利用的空间，降低了土地成本，获得更多的土地利益，通过节水原则，通过购买节水工具和设备，引进滴灌和喷灌技术，减少了水资源的浪费，降低了水费支出，通过引进先进的技术，如智能化系统等，加少了管理运行的费用和维修费用等。由于当前国家对于可持续发展的支持。在绿色建筑的建设中，可以享受到国家给予的政策和税收上的经济优惠

2、增量的社会效益

对于污水和废料处理和回收技术的使用，可以减少废水、废料、废渣对社会运转和人们生活工作的影响，绿色建筑的应用可以给人们更加舒适的生活环境，更加清新的感官享受，生活在绿色健康的环境中，可以使人生活愉悦，身体健康，增加人们的生活满足感和幸福指数。对于整个社会的可持续发展起到重要的影响

3、增量的环境效益

对于资源消耗的降低，可以减少二氧化碳的排放量，减少空气和噪声污染，通过对三废材料的处理和利用，可以减少对环境的污染和破坏。增加了绿化面积，可以清新城市环境，减少雾霾。对于木材的合理使用，建筑材料的创新，可以促进大自然的生态平衡，减少资源浪费。

总结

绿色建筑的发展是我国实现可持续发展战略的重要一部分，尽管我国绿色建筑的研究已经取得了一定的成效，但是我国的绿色建筑全生命周期的了解还不够，没有成为体系，况且，在某些方面，我们依然存在着空白。这不符合当今我国环境问题严重，亟待缓解的要求。但是绿色建筑的前景是光明的，我国学者紧盯世界发展前沿，跟随世界发展潮流，积极研究，成果丰硕，再加上近几年来，环境污染问题加剧，对于绿色建筑的需求也迅速增加，在这样的推动力下，绿色建筑的研究一定会获得长足进步，为我国的可持续发展做出贡献。

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[2]张大伟. 基于全寿命周期的绿色建筑增量成本研究[D].北京交通大学,2014.

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[4]田哲. 绿色建筑全生命周期增量成本与增量效益研究[D].大连理工大学,2011.

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1007-6344（2017）05-0135-01