谈建筑工程造价有效控制措施

郭 紫 萍

(山煤房地产开发有限公司,山西 太原 030031)

谈建筑工程造价有效控制措施

郭 紫 萍

(山煤房地产开发有限公司,山西 太原 030031)

分析了我国建筑工程造价控制中存在的问题，从注重建筑工程的决策造价控制、加强对建筑工程设计的造价控制、强化对建筑工程施工的造价控制等方面，阐述了建筑工程造价的有效控制措施，从而提升企业的经济效益。

建筑工程，造价控制，成本控制

0 引言

建筑工程施工中，工程造价管理贯穿于整个建设过程中的各个细节，同时也影响着建筑工程的质量和进度。特别是随着建筑行业竞争压力的增大，很多企业为了能够成功竞标都会尽可能的压低造价，进而使得企业的效益不断的降低。因此在建筑工程造价管理中，提升造价管理控制的重视显得尤为必要。当前我国建筑工程造价中还存在一定的问题，影响着工程的施工和工程产品的质量，所以还需要能够加强对工程造价的控制，同时有效避免企业的经济损失，推动我国建筑行业的健康、稳定发展。

1 我国建筑工程造价控制存在的问题

城市化进程的推进以及经济和科技的发展，使得建筑工程行业也得到了巨大的进步，但是随着建筑工程的发展，其中的造价控制问题也逐渐的凸显出来，不仅影响到工程的质量和进度，同时对建筑工程行业的发展都起到了一定的抑制作用，所以建筑工程行业还需要对造价控制问题进行具体的分析，为造价问题的解决奠定基础。

1.1 缺乏工程造价控制意识

从我国当前的建筑工程建设来看，对建筑工程造价控制的意识仍然不足，很多项目负责人在建筑工程的建设中过于重视进度和质量的管理，从而忽视了成本的控制和管理。即使一些项目负责人认识到成本控制的重要性，但是在具体的造价控制中仍缺乏全面、系统的造价控制方案和策略，从而对于工程建设成本控制的长远规划不足[1]。比如，没有对工程项目建设中可能会出现的突发问题和存在的隐患进行控制，从而导致建筑成本增加，使成本超出预算等。此外，还有一些项目负责人在工程造价管理中将预结算作为主要的管理和控制内容，忽视了工程建设中的动态管理过程。而且在工程造价管理中，对一些相关性的阶段没有提起应有的重视，而是过于重视对工程竣工结算的复核。这些问题都导致建筑工程造价管理不够完善，也显示出建筑工程项目造价管理的意识不足。

1.2 缺乏造价资料流通的意识

在建筑工程造价管理中，不仅对工程自身的建设质量、进度以及企业的盈利等有很大的影响，同时还能够为接下来其他工程的建设提供一定的经验和借鉴意义，所以一个工程项目造价管理的质量具有非常重大的意义，需要引起企业造价工作人员的重视。但是在现实的工程造价管理中，工程的造价资料一般都会归属于建筑企业，无法实现数据的资源共享，因此使得这些工程造价资料的利用率降低，阻碍了建筑工程造价管理的发展，也造成了资源的浪费。这不仅与我国建筑工程造价管理中资料的收集和管理制度缺乏有关，更大的原因还是工程造价管理资料的流通意识不强。

1.3 忽视投资决策重要性

从我国建筑工程的发展来看，建筑工程的投资决策对建筑工程企业的经济效益以及国民经济的形成都具有非常大的影响。但是在具体的建筑工程施工中，开工前的投资决策还存在一定的问题。出现投资决策问题的原因主要是我国投资估算方式仍然不够完善，还是以静态控制为主，这种静态控制方式使得工程的管理与工程的实际建设脱节，导致工程建设工程中的成本应用与开工前的预算存在巨大的差距[2]。

1.4 建筑工程造价管理不同阶段存在脱节

建筑工程造价可以分为多个阶段，包括投资估算、概算、预算、合同价、结算以及决算等。这些工程造价阶段分布在工程管理不同的阶段，而且这些阶段是互相依托和联系的。但是在实际的建筑工程中，这些不同的阶段却缺乏联系性，彼此间互相脱节。出现这个问题的原因主要是建筑工程的规模比较大，不同的阶段需要不同的造价方来负责，从而使得不同阶段的造价管理方式存在差别，难以形成一个统一的、系统的、灵活的造价管理制度。

2 建筑工程造价有效控制措施

结合我国建筑工程造价管理中存在的问题分析可见，当前我国建筑工程造价管理中缺乏动态管理意识，使得建筑工程造价前期的决策与后期的管理存在一定的差距，进而使得造价管理无法形成连贯性，在工程造价管理中难以形成一个系统的、具有可操作性的管理体系[3]。从而使得建筑工程造价控制和管理中存在一定的困难，因此还需要能够根据当前工程造价管理中存在的问题，采取相应的解决对策。

2.1 注重建筑工程的决策造价控制

建筑工程项目的决策对工程的建设质量、进度以及造价控制等都具有非常重要的作用。建筑工程项目决策主要指的是对投资项目的选择以及投资的决定等。在建筑工程建设决策的过程中需要对不同的建设项目方案进行对比，对比的内容包括技术、经济等方面，从而使得建筑工程项目的决策更加科学、合理。因此在建筑工程决策的过程中，需要能够对与之相同的工程项目进行对比、研究，对与之不同的建筑工程技术方案进行论证和分析，同时对不同的建筑工程项目竣工的经济和社会效益进行综合的评价。通过多方的对比、研究、分析和评价为新建筑工程项目的决策判断提供有效的依据，进而使得对新工程的投资决策更加科学、合理。

2.2 加强对建筑工程设计的造价控制

建筑工程设计阶段对建筑工程造价管理具有重要的作用。建筑工程设计的主要目的是以建筑工程建设质量为基础，最大限度的提升建筑工程的经济和社会效益。同时通过对建筑工程合理的设计还能够对建筑工程的质量和进度进行更加有效的控制，减少建筑工程中的突发状况和安全隐患，进而更好的控制工程的成本。在建筑设计的过程中，需要加强对设计图纸的审查，保证设计图纸的质量和可行性；同时还需对建筑设计的概算方法进行规范，保证概算的质量；此外，在建筑工程设计中要勇于创新，善于利用新技术、新工艺等来对建筑设计的方案进行优化。

2.3 强化对建筑工程施工的造价控制

项目工程管理的核心内容是对项目工程的成本管理和控制，从而使得建筑工程的造价控制到最低。在建筑工程建设过程中，建筑成本的消耗主要在施工阶段，所以强化对建筑工程施工阶段的造价控制是建筑工程造价控制的关键。通过大量的实践证明，建筑工程施工过程中，采用标准成本管理方式是当前比较有效的方法，标准成本管理主要指的是利用货币对工程耗费进行精确地管理，从而使得项目施工中的耗资情况能够更加直观和清晰，更有利于工程的成本管理和控制。

2.4 重视工程审计的造价控制

建筑工程审计可以分为事前、事中以及事后三个阶段，其中事前审计主要是为建筑工程造价控制进行把关，通过对工程造价管理方案的合理编制，使得造价管理更加优化和高效；事中审计指的是在建筑工程项目中对各个阶段的审计，建筑工程本身是一个动态的过程，所以成本控制和审计也需要是一个动态的过程，通过合理的事中审计对工程的造价控制具有重要的意义；事后审计指的是在工程项目中对工程中遇到的特殊问题和突发情况进行管理和控制的过程。

2.5 强调建筑工程造价动态管理

在工程造价管理中，经常会出现三超现象，进而使得企业的经济效益受到影响，同时也不利于企业的发展，所以要想能够有效的解决建筑工程造价与项目管理脱节的现象，还需要能够加强对建筑工程造价的动态管理。第一，建筑企业需要建立良好的沟通机制，使造价人员与项目施工的管理人员能够进行有效的沟通和交流，使造价管理的理念和思想能够准确的传达给工程施工管理人员，进而使施工的过程中能够结合造价管理的相关理念进行。同时除了要加强造价人员与施工管理人员的沟通外，同时还需要以例会的形式来组织造价人员与施工人员进行研讨，这样不仅使造价人员能够及时了解工程设计的变动而引起的造价问题，进而及时制定相应的决策，而且也有利于施工管理人员了解工程造价的意图，并在施工过程中合理的优化配置各项资源；第二，企业在动态管理中还需要将工程的变更作为重点的管理内容，因为工程的变更必然会引起造价的变化，如果工程变更中没有考虑到造价问题，同时也没有采取相应的控制造价的措施而是任其发展，那么随着工程变更数量和规模的增加，所产生的造价差距是不可估量的，必然会导致预算的超支情况。所以建筑施工单位必须要对工程变更进行严格管理，如果遇到需要工程变更的情况，要及时与造价工程师进行联系，同时召开多方会议，通过设计部门、施工部门以及造价工程师的综合考评来对设计的变更项目、细节以及投资等进行商议和决策。在会议结束后，造价工程师还需要根据项目的变更情况对造价的总体影响进行分析，并利用限额设计的方式对工程造价进行修改，然后再与施工人员进行进一步的研讨，进而使得企业即使面临着工程变更也不会对经济效益造成大的影响。

3 结语

建筑工程造价管理关系着工程的质量、进度以及经济和社会效益，同时也关系着建筑企业的发展。在建筑工程造价管理中各个阶段都是互相联系和互相依托的，所以在造价管理和控制的过程中也需要能够实现动态管理，并形成一个系统、全面、可行的管理体系，进而为工程项目的成本控制、质量提升以及建筑企业的发展奠定基础。

[1] 徐美红.关于建筑工程造价合理有效控制的探索[J].四川水泥,2015(4):80.

[2] 孙 嫣.建筑工程造价的合理有效控制与研究[J].商品与质量,2016(31):310.

[3] 王相国.建筑工程造价的有效控制与探索[J].黑龙江科学,2015(7):100.

Discussion on the effective control measures for building engineering cost

Guo Ziping

(ShanxiCoalRealEstateDevelopmentLimitedCompany,Taiyuan030031,China)

This paper analyzed the existing problems in our building engineering cost control, from the emphasis on decision cost control of building engineering, strengthening the cost control of building engineering design, strengthening the cost control to building engineering construction and other aspects, elaborated the effective control measures to building engineering cost, so as to enhance the economic efficiency of enterprises.

building engineering, price control, cost control

1009-6825(2017)22-0211-02

2017-05-27

郭紫萍(1976- )，女，工程师

TU723.31

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