谈建筑屋面SBS防水工程监理

罗 波

(山西诚正建设监理咨询有限公司，山西 阳泉 045000)

·建设监理·

谈建筑屋面SBS防水工程监理

罗 波

(山西诚正建设监理咨询有限公司，山西 阳泉 045000)

针对住宅屋面防水渗漏这一突出的质量问题，结合工程实例从监理质量管理和质量控制方面入手，强化验收和细部做法的过程监理等，通过提高监理工作质量保证了屋面防水工程质量。

屋面防水，监理交底，质量控制，细部构造

0 引言

屋面防水工程是住宅建设中的一项重要工作，屋面渗漏是当前住宅建设中最突出的质量问题之一，且不易修复，严重影响人们正常的居住生活。如何提高工程质量防止住宅工程屋面渗漏，保证人们的正常生活,具有十分重要的意义。本人根据某住宅工程屋面防水施工的监理过程，谈谈建筑屋面SBS卷材防水施工的监理质量管理和控制。

1 工程概况

阳泉某住宅小区2号楼地上31层，地下4层，地下4层为储藏室，层高3.3 m，地上为住宅，层高3 m。建筑面积15 204.95 m2，其中地上建筑面积13 461.41 m2，建筑高度97.58 m，钢筋混凝土剪力墙结构，屋面防水等级Ⅰ级，内排水系统。屋面做法：1)25厚干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8厚广场砖；2)40厚C20细石混凝土，内配φ4@150×150钢筋网片;3)干铺无纺聚氨酯纤维布一层;4)粘贴100厚挤塑板(100厚无机防火保温板隔离带);5)3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道;6)20厚1∶3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯找平;7)最薄处20厚1∶6水泥焦渣找2%坡;8)现浇钢筋混凝土楼板。

2 监理质量控制

2.1做好监理内部交底

屋面工程施工前，总监理工程师组织专业监理工程师和监理员认真熟悉与屋面防水施工有关的施工图纸及其采用的相应图集，包括通风道出屋面做法、屋面内雨水口做法、高低跨屋面泛水做法、出屋面管道做法等，明确各注意事项及监理控制要点，屋面各分项工程及其检验批的确定、划分，检验批验收时防水层每100 m2抽查一处，每处为10 m2，且不少于3处，细部构造各分项工程的检验批应全数进行检验。防水卷材进场后进行现场检验，100卷～499卷抽取3卷，进行规格尺寸和外观质量检验，在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷切除距外层卷头2 500 mm后，顺纵向截取1 000 mm进行物理性能检验，监理见证人员填写见证取样记录表。监理人员在附加层、细部构造施工过程中进行旁站监理，对旁站中发现的问题及时进行处理，填写旁站记录，防水层施工时进行巡视检查，填写巡视检查记录。监理质量管理及控制资料包括：工程材料报验表及附件(进场检验记录、见证取样记录、质量合格证及出厂检验报告、复试报告)、各检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、旁站记录、监理巡检记录等。

2.2屋面板及出屋面管道施工质量控制

屋面板混凝土在施工过程中要求整体浇筑，混凝土浇筑完毕后及时用塑料薄膜覆盖或保湿养护工作。留置同条件养护试块达到设计要求的强度后，方可拆除模板，以确保屋面板混凝土不产生温度及结构裂缝。出屋面管道和屋面内雨水口缝隙应采用C20细石混凝土(掺防水粉或膨胀剂)浇筑，确保密实且进行浇水养护。屋面进行雨后观察或淋水试验，检查渗漏情况。如出现渗漏，应先按规范要求及时处理，再进行淋水试验，直到无渗漏为止。

2.3找坡、找平层施工质量控制

找坡时，按照设计图纸要求确定泛水坡度、流水方向，将最高点与雨水口之间用线拉直，雨水口处炉渣厚度不得低于30 mm。找坡层水泥炉渣振捣密实、无浮渣、平整无坑洼现象，墙根、管根处确保密实。在找坡层内加设排气管，主要工作是将屋面找坡层内的水分通过排气管排出，防止水分受热蒸发，将找防水层顶开造成汽包、开裂等现象。排气管纵横向每隔3 m设置一道，在找平层分隔缝交叉口及靠近女儿墙处设排气立管，排气管采用直径50 mm PVC管，埋入部分管壁钻孔。找平层施工时应留设分格缝，纵横向每隔6 m设一道，留设位置同排气管，在施工时牢固固定，然后在找平层与排气管交接处用密封材料密封。

2.4SBS防水施工质量控制

1)防水材料进场后，监理工程师根据施工单位提交的防水材料进场报验资料，对照图纸仔细核对其规格、型号、出厂合格证、检验报告等质量证明文件，确认符合设计要求。然后监理人员进行见证防水材料的取样、送检工作，必要时在试验室进行试验前，通知监理人员及施工人员现场观看试验过程。只有经过现场见证复试检测合格，监理工程师方可签认工程材料报验单，确认此批防水材料合格。对进场后见证取样送检检测不合格的防水材料，及时退场处理，不得使用。在防水施工过程中，监理工程师如对材料有怀疑时，可以进行现场抽检，送有资质的试验室进行试验，且同施工单位一起见证试验过程，确保防水材料符合设计要求。

2)找平层上做一道基层处理剂(冷底子油),施工时先检查找平层，要确保找平层干燥、清洁，然后对屋面的细部构造、阴阳角等部位进行涂刷，而后再进行大面积喷刷施工，确保均匀、不漏底，基层处理剂施工作为监理一道验收工序，验收不通过，不得进行卷材的铺贴。

3)附加层和细部构造施工，细部构造是屋面防水工程的重要部位也是防水施工的薄弱环节。本工程细部构造包括女儿墙、水落口、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、通风道等，细部构造质量控制要点：伸出屋面管道、排气管周围的找平层抹出高度不小于30 mm的排水坡，铺设附加层，泛水高度根据屋面做法确定且不低于屋面面层250 mm，卷材收头应用金属箍固定牢固，并用密封材料封严。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%，水落口周围应增设附加层，女儿墙的泛水高度根据屋面做法确定且不低于屋面面层250 mm，阴阳角处铺设附加层，反梁过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，用密封材料封严。屋面防水施工时，先进行附加层和细部构造等排水较集中部位的处理，监理人员旁站监理，检查人员、材料、施工过程等，确保按照设计及规范进行施工。

4)附加层和细部构造施工完成验收合格后，再进行大面积的防水施工，由屋面内雨水口处向上施工，卷材接缝是卷材防水施工的薄弱环节，要求卷材必须有足够的搭接宽度和接缝粘贴牢固，上下层卷材长边搭接缝应错开且不小于幅宽的1/3，相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于500 mm。监理人员对搭接、粘贴顺序，搭接长度、宽度，女儿墙泛水高度，压边处理等均进行巡视检查。

2.5验收及成品保护

防水层施工完成后，施工单位质检人员通知监理工程师进行验收，搭接宽度符合设计要求，搭接缝粘接牢固、无翘边缺陷，不得有鼓泡和翘边现象。验收完成后，进行蓄水试验，水位应全面覆盖防水层，蓄水24 h后，观察屋面板底有无渗漏痕迹，如发现渗漏，应返工处理，处理后再进行蓄水试验，直到无渗漏为止。无渗漏后，及时进行屋面保温层和C20钢筋细石混凝土的施工，对防水层进行保护，女儿墙、出屋面管道、通风道等立面防水采用水泥砂浆进行保护，避免长时间风吹日晒。

3 效果

屋面工程全部施工完成后，经过2016年7月暴风雨及连续阴雨天气后观察，屋面排水通畅、无积水，发现有1处厨房通风道有渗漏痕迹，其余无渗漏。经过现场查看确定，雨水通过排风口进入通风道，致使厨房通风道有渗漏痕迹，后将通风道顶板由图集上的外挑60 mm，改为120 mm重新预制安装，下雨后再进行观察，屋面无任何渗漏，达到屋面Ⅰ级防水要求，效果良好。

4 结语

屋面防水工程工序多、质量控制点多，需要各监理人员在施工前明确施工工艺、工序及验收规定，总监理工程师加强监理部质量管理，贯彻落实监理内部交底程序，且和施工单位进行充分的沟通，检查施工单位技术交底，层层落实质量责任，在施工过程中严格按照图纸、图集、验收规范的要求进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序的施工，就可以杜绝施工造成的屋面渗漏水现象的发生。

[1] GB 50207—2012，屋面工程质量验收规范[S].

[2] DB J04/T 226—2015，建筑工程施工质量验收规程[S].

[3] 张金霞.屋面防水工程施工质量问题和控制[J].中国新技术新产品，2010(3)：177.

DiscussiononthesupervisionofthebuildingroofSBSwaterproofingengineering

LuoBo

(ShanxiChengzhengConstructionSupervisionConsultingCo.,Ltd,Yangquan045000,China)

In light of the obvious residential roof seepage quality problems, combining with engineering examples, starting from aspects of supervision quality management and quality control, the paper stresses the acceptance check and specific construction process inspection, and guarantees the roof waterproofing engineering quality by improving the supervision work.

rood waterproofing, supervision explanation, quality control, specific structure

1009-6825(2017)32-0188-02

2017-09-01

罗 波(1984- )，男，工程师，注册监理工程师

TU712.2

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